Ситуация с продажей незарегистрированного дома - проблемы с согласием администрации, неплатежи и недобросовестное поведение покупателя

Участок взят в аренду у администрации сельского поселения в ноябре 2001 года, в 2012 году я перекупил право оренды. Получил разрешение на строительство и построил дом. Каков теперь мой порядок действий для оформления участка в собственном?

В 2017 году получили разрешение на строительство, построили дом (фундамент, стены, крыша), получили акт о завершении строительства (чтобы получить вторую часть материнского капитала). Участок был 655 кв.м. решили выкупить часть земли и увеличить участок. Выкупили, соответственно поменялся кадастровый номер участка. Нам сказали, что надо получить новое разрешение на строительство (уведомление о начале строительства), так как поменялся кадастровый номер. Подали заявление об уведомлении о планируемом строительстве и получили отказ. Сообщили, что наш участок расположен в пределах территории с особыми условиями - противопожарный разрыв - лес 30 м. Лес от нас находится более, чем 30 м. И до этого момента нам было выдано разрешение на строительство, поэтому дон построен и затем был выдан акт о завершении о строительстве, что теперь делать?

В 2010 году по договору аренды я получил земучасток на 11 мес под строительство магазина, разрешение на строительство получено, 2011 г по доп соглашению был продлен договор аренды на 11 мес, в 2012 г - до апреля 2013 г, но в агусте 2012 г участок, как временный, был снят с кадастрового учета. Строительсво продолжал и в марте 2013 г ввел объект в эксплуатацию, есть акт ввода. Не могу зарегистрировать право собственности на это здание, т.к. нет земучастка, что делать?

Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации. В 2007 году фирме А. был предоставлен на праве аренды земельный участок, для строительства многоквартирного жилого дома, сроком на 3 года. Земельный участок поставлен на кадастр, гос. регистрация права аренды проведена. В 2008 году фирма А. переуступила право аренды на данный земельный участок фирме Б., которая возвела на этом участке жилой дом (впоследствии жилой дом был сдан в эксплуатацию и заселен) и фундамент под строительство второго жилого дома. Фирме Б. было выдано разрешение на строительство, срок действия которого истек в 2011 году. Договор аренды истек в 2010 году. Фирма Б. новый договор аренды земельного участка не заключала, а администрация не требовала возврата участка. В 2012 году фирма Б. продала фирме В. фундамент под строительство многоквартирного жилого дома. После совершения сделки купли-продажи соглашение о переходе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка между Б и В заключено не было. Фирма В, желая осуществить строительство многоквартирного жилого дома, обратилось в муниципалитет за разрешением на строительство. Муниципалитет отказал в выдаче разрешения на строительство в виду отсутствия у фирмы В прав на земельный участок. После получения отказа в выдаче свидетельства фирма В. обратилось в орган местного самоуправления для согласования передачи прав и обязанностей по договору аренды, но так же получила отказ в виду того, что срок договора аренды истек, новый не заключен, а также на право аренды наложен арест. Причины наложения ареста на право аренды фирме В. выяснить не удалось. Вопрос уважаемым юристам: как в данной ситуации фирме В. получить разрешение на строительство?

В 2000 году приобретён объект незавершенного строительства, 80 % готовности, жилой, на него оформлено право собственности (4 человека по 1/4 доле), в этом же году он завершён полностью, есть выписка из ЕГРН, но документы не доделаны, так как земля под домом пока не в собственности и не в аренде. В 2001 году хозяева пишут заявление в администрации об отводе земельного участка для обслуживания дома, ответ неизвестен, т.к.документы теряет администрация (узнаем мы об этом в 2018 в ходе суда с администрацией) . Далее стоп во времени. В 2017 году решили продать дом, но оказалось, что дом является незавершённым, а земля вообще не зарегистрирована. В администрации отказывают в аренде участка для завершения строительства, ссылаясь, что дом был завершён строительством. В БТИ делают тех. паспорт на дом (100%завершен) и делают там ошибку (раздвоили дом на 2 объекта:1 - незавершённым но с собственниками, 2-завершенный, но без собственников.) БТИ сами отправляют эти данные в кадастровую палату. Мы об этом не знали. Снова подаём заявление в администрацию на аренду земли, нам снова отказывают, ссылаясь, что жилой дом без собственников. С 2017 по 2019 идут суды с администрацией по поводу отказа сдачи участка в аренду. В это время БТИ признала технологическую ошибку по поводу задвоения дома и исправляют её. В 2019 году нам дают землю в аренду, и мы регистрируем право собственности на жилой дом (1/4 на каждого). В декабре 2020 года мы выкупаем землю под домом в собственность. В августе 2021 года мы продаём дом с участком. ВОПРОС: нужно ли платить 13% с продажи дома, если продали дом единым объектом (не каждый свою долю)

В 2001 году купил металлический гараж. Договор купли продажи оформлен в администрации района города. Гараж находится на участке земли оформленным в аренду на 1 год с 1997 года. После покупки гаража, администрация района переоформила договор аренды на меня. Ежегодно договор аренды продлевался и за него уплачивалась арендная плата. В 2007 году администрация района потребовала освободить земельный участок, так как он якобы с 2000 года передан в безвозмездное пользование соседнему учреждению. Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде. Аренда земельного участка, продление договора аренды и арендная плата подтверждается документально.

В 2001 году купил металлический гараж. Договор купли продажи оформлен в администрации района города. Гараж находится на участке земли оформленным в аренду на 1 год с 1997 года. После покупки гаража, администрация района переоформила договор аренды на меня. Ежегодно договор аренды продлевался и за него уплачивалась арендная плата. В 2007 году администрация района потребовала освободить земельный участок, так как он якобы с 2000 года передан в безвозмездное пользование соседнему учреждению. Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде. Аренда земельного участка, продление договора аренды и арендная плата подтверждается документально. При продлении договорат аренды договортне прерывался как не со старым владельцем, так и не со мной.

Здравствуете, в 2012 году на аукционе купили (она у нас в аренде) земельный участок под строительство жилого дома, в 2015 году продлили аренду, т.к. за три года не чего не смогли построить, в 2018 году истекает срок аренды, но мы уже получили разрешение на строительство, построили хоз. блок размером 45 кв.м, фундамент под дом, ВОПРОС::: могут ли у нас отобрать участок?

Необходимо оформить дом в собственность, но в 2008 году истёк срок договора аренды участка. Земли поселений в 2007 году передали из одного муниципалитета в другой, о чём имеется на руках соглашение, но договора с новым муниципалитетом не заключали. Комитет по архитектуре отказывает в заключении договора, отправляет в суд признавать старый договор аренды действительным. С чего нам начать и можно ли сначала оформить дом в собственность? Постановление о строительстве дома от 2004 года, выписка из кадастра на участок от 2019 г, постановление о присвоении адреса на участок и дом от 2019 года имеются.