Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Ситуация с продажей квартиры после наследства - кто будет платить налог?

18.03.2013, 19:21
• г. Пермь

Ситуация такая: Квартира была куплена в 2001 году и оформлена на жену, но приобреталась в браке. В 2011 году отец умирает и на его долю 2 наследника - жена и дочь. Соответственно доля отца делится на 2 части и по факту у жены получается 3/4 и 1/4 у дочери. Вопрос: хотим продать квартиру за 5 млн. Будет ли кто то из наследников уплачивать налог с продажи или нет?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

налог на доходы физических лиц подлежит уплате , но можно воспользоваться правом на налоговый вычет подав декларацию в налоговый орган

Спросить

Андрей

если имущество - квартира- приобреталось Вами менее чем за три года до продажи, то согласно ст. 208 НК РФ Вам придётся платить налог с дохода. Доли на квартиру приобретены в 2011 г., следовательно с приобретения долей и надо будет платить налог, то есть с 2500000 рублей соответственно долям (жена и дочь)

При этом в соответствии со ст. 220 НК Вы вправе воспользоваться налоговым вычетом 1 миллион рублей. То есть платить налог 13 % НДФЛ Вы будете с суммы продажи превышающей 1 миллион рублей = 1500000 также соответственно долям.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Нина
27.01.2015, 21:25

Налог с продажи доли в квартире - обязана ли платить дочь в данной ситуации?

Интересный вопрос. Задавала 2 раза и,видимо, не очень подробно. У мужа и жены второй брак. Умирает жена в 2009 году и наследницей 1/2 доли квартиры становится ее дочь от первого брака. Затем в 2014 году умирает муж и наследником его 1/доли становится его сын от первого брака. Наследники продают квартиру по двум договорам купли-продажи. Будет ли платить дочь налог с продажи своей доли в квартире? Спасибо заранее.
Читать ответы (1)
Максим
12.02.2011, 17:47

Квартира была куплена в браке по 1/2 доли мужу и жене.

Квартира была куплена в браке по 1/2 доли мужу и жене. Брак расстался. После развода жена выкупила долю мужа... Вопрос? Нужно ли согласие мужа на продажу 1/2 долю жены? Жена хочет продать квартиру целиком.
Читать ответы (1)
Татьяна
28.11.2013, 15:39

Умирает отец - как распределить его долю между женой и двумя дочерьми?

Умирает отец. Его доля делится на 2 части - жену и вторая доля на 3 части. Жену, дочь дочь, Жена пенсионерка. 1 дочь отказывается от доли в пользу второй дочери. Какую долю должна получить вторая дочь?
Читать ответы (3)
Агния
13.08.2015, 10:36

Как будет делиться квартира в случае развода и смерти мужа, когда она оформлена на жену?

У меня такой вопрос! Квартира куплена в браке в 2000 г. Оформлена в собственность на жену. В случае развода как будет делиться квартира? В случае смерти мужа будут ли совместные дети иметь право на долю в этой квартире или всё достанется жене? Сможет ли жена продать эту квартиру без согласия мужа? Спасибо.
Читать ответы (3)
Вера Дмитриевна
25.01.2010, 21:32

Если он там никогда не был прописан и не проживал.

Во время брака муж был прописан в своей квартире, а жена вместе со своими родителями была прописана в своей квартире. Но проживали 25 лет вместе в квартире мужа. Три года тому назад жена приватизировала квартиру в которой была прописана. Квартира была приватизирована на жену и мать жены (отец жены отказался от своей доли в пользу жены и дочери). Зетем мать написала завещание на дочь. В 2009 году жена развелась с мужем. Имеет ли право муж на долю приватизированной квартиры жены. Если он там никогда не был прописан и не проживал. Но приватизировала квартиру жена вов время брака.
Читать ответы (2)
Елена
15.05.2009, 18:24

Наследство и приватизация - Как решить спор о доле в квартире при наличии второго брака и защитить интересы детей?

Скажите пожалуйста, квартира приватизирована в трех равных долях на отца, дочь и сына. Отец умер. Дочь и сын всупают в права. Отец был женат вторым браком официально, но его жена в этой квартире не прописана, не участвовала в приватизации и квартира НЕ приобреталась в их совместном браке. Но она заявляет свои права на 1/3 доли доли мужа (остальные 2/3 доли отца отходят детям). Узнавали. Что квартира стоит в пределах 9 мл.руб (по рыночной стоимости), выплатить второй жене долю 1 млн. руб нет возможности. Единственный выход делать сделку КУПЛИ-ПРОДАЖИ, продавать квартиру, выделять жене 1 млн. и на оставшиеся деньги покупать брату и сестре по однокомнатной квартире, но за 4 млн. у нас в Москве даже однокомнатную квартиру не купишь. Как быть, если жена начнет требовать денег. Не окажутся ли дети на улице, если не смогут купить себе квартиры (денег не хватит). Что предпринять. Может ли жена оговаривать сроки возмещения ей ее доли? И еще. Млгут ли дети подать встречный ис на имущество жены.. Ведь в совместном браке их отца с той женщиной, была нажита квартира (жена купила однокомнатную квартиру и приватизировала ее), дача и машина. Правда все оформлено на жену.
Читать ответы (3)
Лариса
03.01.2021, 16:29

Наследование жилья в сложных семейных отношениях - что происходит при втором браке и приватизации квартиры?

У моего отца был второй брак. У его жены тоже дети. При приватизации квартиры отец отказался от своей доли. Приватизирована квартира на жену и её детей то есть на троих. Умирает жена. Через неделю умирает отец. Дети отца имеют какие то права на данную квартиру, долю?
Читать ответы (3)
Светлана
25.11.2013, 14:25

Как будет распределено наследство при различных вариантах оформления квартиры

Имеется 3 наследника: 2 дочери покойного и жена (второй брак). До брака приобреталась квартира, в какой доли каждый из наследников вступит в наследство, если: 1) квартира была оформлена на жену 2) квартира оформлена на покойного 3) квартира оформлена в равных долях жену и покойного.
Читать ответы (1)
Дарья Николаевна
06.07.2015, 13:44

Как определить доли при продаже квартиры, купленной до брака без документального подтверждения взносов?

Есть квартира, куплена пополам до брака. Но нигде не прописаны кто сколько давал денег. Оформлена на жену, прописана в квартире жена и дочь несовершеннолетняя. Сейчас в браке. Если делать договор дарения от жены дочке (доля 50%) или соглашение, при продаже этой квартиры и покупке новой, муж будет претендовать на нее при разводе? Или можно вообще не делать доли, если нынешняя кВ оформлена на жену и куплена до брака, но как будет при ее продаже и покупке новой?
Читать ответы (1)
Алексей
27.10.2005, 21:12

Как наследник может получить свидетельство о регистрации, если доля собственности жены не была зарегистрирована?

Ситуация следующая. Однокомнатная квартира была зарегистрирована на одного владельца. Хозяин квартиры умирает 1992 году, и квартира остается в равных долях жене и дочери. Дочь регистрирует свою долю в 2003 г. И прописывается в данной квартире, жена прописана в квартире с 1992 года. Свою долю, она не регистрировала. В 2002 году женой было написано завещание на постороннего человека (вне семьи) который прописан в Москве, имеет однокомнатную квартиру. В 2005 году жена умирает и по завещанию он наследует эту незарегестрированую долю. Дочь проживает в этой квартире и не хочет ее продавать. Вопросы следующие: 1.Как наследник может получить свидетельство о регистрации, если доля собственности жены не была зарегистрирована? 2.Что нужно предпринять, что бы оградить себя от вторжений и прописки в данную квартиру? 3.Какую сумму нужно предложить, что бы выкупить эту долю, если приблизительная стоимость квартиры 57 тыс. 4. Как вообще действовать в данной ситуации? Заранее благодарю за ответы.
Читать ответы (1)