3-х комнатная квартира (многоквартирный кирпичный дом на 2-х хозяев, не благоустроенный с прилегающей территорией под огород около 15 соток) была приватизирована в 2007 г. (два собственника – по свекровь и сестра мужа, муж отказался от доли в пользу своей матери) свекровь и муж в квартире зарегистрированы, сестра мужа зарегистрирована и проживает в др. квартире, где является собственницей.
В 2008 г. свекровь прописывает меня и мою дочь (ее внучку). Фактически: Я, мой муж и дочь проживаем на съемной квартире.
В мае 2012 г. свекровь и сестра мужа продают мне свои доли по договору купли продажи за материнский капитал (360 тыс.), свидетельство в настоящее время на руках с ограничением права, но по факту ограничения нет, так как пенсионным фондом деньги на лицевые счета бывших собственников были перечислены согласно срокам договора.
В договоре купли-продажи срок снятия с регистрационного учета свекрови по данному адресу не указан, но была устная договоренность, что свекровь выпишется и зарегистрируется в квартире своей дочери в ближайшее время, по причине, чтобы мы, как малоимущая семья (я и мой муж работаем в бюджетных организациях), могли воспользоваться социальными льготами, но из-за дохода свекрови (пенсии) в настоящее время не можем ими воспользоваться. В августе 2012 г. у нас рождается второй ребенок (мой 3-й, т.к. первый мой ребенок от первого брака умер во младенчестве), мы продолжаем проживать на съемной квартире, т.к. к зиме не успели завершить подготовительные строительные работы по кап. ремонту (гор. вода, отопление) и не смогли заехать, т.к. у нас грудной ребенок и проживание в доме было бы опасно для здоровья ребенка. Свекровь с мая 2012 г. по февраль 2013 г. продолжала проживать в квартире по нашему согласию, но на вопрос когда же она выпишется из квартиры ответы стали уклончивыми и неопределенными. В марте 2013 г. я и моя семья переехали в купленную мною квартиру, и НАЧАЛОСЬ… Свекровь за месяц нашего совместного проживания превратила нашу жизнь в АД! Цель данного ее поведения остается до конца не понятной: В порыве ссор высказывалось: что она рассчитывала на то, что мы в квартиру не переедем, а будем продолжать снимать квартиру в городе, что она желает разрушить нашу семью, спит и видит, чтобы ее сын со мной развелся (муж в настоящее время меня поддерживает и оберегает от ее нападок, но когда он на работе на сутках, я вынуждена уходить из дома с детьми: 5 лет и полгода из дома, т.к. она бегает по дому с молотком и угрозами, доводит меня до истерики, но до развода, действительно уже не далеко). Вызывать милицию, я не отваживаюсь, мне жалко мужа, все таки это его мать...
На устные угрозы с моей стороны, что я выселю ее через суд, она делает заявления, что повесится, но прежде сожжет дом.
В момент заключения договора купли-продажи квартиры (дом на два хозяева) документы на землю мною не запрашивались (по причине юридической безграмотности и адвокат, мной нанятый, тоже ничего не подсказала), но по устному утверждению свекрови земля принадлежит ей, и если мы ее выселим, она останется проживать в своих постройках (сараи и баня), документы на землю она не предоставляет принципиально. Соседи второй квартиры уверяют, что с их стороны документы на оформление земли в собственность под многоквартирным домом и прилегающей территории (5 метров нейтральной земли) не оформлялись, а возможно это сделать на основании протокола собрания собственников многоквартирного дома.
В настоящее время нахожусь в полной растерянности, что делать в сложившейся ситуации. Была на консультации у нашего местного адвоката, но должного ответа не получила, лишь совет: договариваться «полюбовно» об обратной сделке, но я точно знаю, что своих денег, а тем более денег вложенных на кап. ремонт я обратно не получу, т.к. деньги были переданы сестре мужа и потрачены. На вопрос « могу ли я ее выселить из квартиры через суд», получила ответ от адвоката:«А куда?»
Очень прошу помочь мне советом, т.к. полностью не компетентна в Гражданском и Жилищном кодексах.
Я бы с удовольствием расторгла сделку, но адвокат уверяет, что свои деньги с пенсионерки я буду получать в год «по чайной ложке».
Елена, вы имеете право выселить свекровь и снять с рег. учета как бывшего собственника. НО здесь встает вопрос не юридичекий, а моральный. Она -мать вашего мужа и выкинуть ее на улицу ....
По поводу ЗУ. Сходите в кад. палату или в многофункциональный центр и возьмите выписку на участок по адресу. Из нее вы узнаете, является ли свекровь собственником ЗУ.
Расторгнуть сделку нереально. И перспектив получения с нее денег тоже ноль.
Чисто житейский совет. Обсудить ситуацию с мужем. И ОН должен принять решение- либо семья и дети, либо мать. Дети подрастают и такая обстановка просто вредит им.... Постарайтесь найти слова, чтобы убедить его решить конфликт. Как решить? Подумайте... Может, предложить снимать жилье для нее... Вы когда совершали сделку, о чем-то ведь договаривались с ней?
Была замужем. Развелась. Двое детей проживают со мной. Квартира свекрови была ею приватизирована. Была поделена на доли. Доля свекрови и две доли между моими двумя детьми. Прописаны в квартире были свекровь, мой бывший муж, я, и дети. Сейчас там прописан мой бывший муж, т.к. свекровь умерла, я с детьми выписались. Кто теперь является собственником квартиры? Кроме моего бывшего мужа у свекрови есть еще дочь.
Моя несовершеннолетняя дочь (сейчас ей 13 лет, инвалид, больна сахарным) с марта 2003 года была зарегистрирована у моей свекрови в муниципальной квартире. В 2006 году свекровь умерла. Дочь проживает сейчас со мной, но зарегистрирована по адресу моей свекрови. Муниципалитет предъявил иск об утрате права пользования данной жилой площадью и снятии моей дочери с регистрационного учета. Может ли суд вынести решение в пользу муниципалитета? Могут ли ее снять с регистрационного учета и признать утратившей право пользования жилой площадью?
В связи с замужеством в 2003 году я и моя несовершеннолетняя дочь переехали на постоянное место жительство мужа в Москву. В 2006 году брак между мною и супругом расторгнут. По иску бывшего мужа принято решение о прекращении права пользования жилой площадью по его адресу, и снятии с регистрационного учета меня, моей дочери и матери. В настоящее время я проживаю и зарегистрирована в Москве в однокомнатной квартире бывшего мужа (общая площадь 38,8 кв.м).Недавно узнала, от нового собственника, что бывший супруг продал квартиру где мы зарегистрированы и проживаем. В договоре купли-продажи указано, что после получения новым собственником свидетельства о регистрации мы должны выписаться из квартиры добровольно. Стороной в договоре мы не являлись, обязательств не давала. Другой жилплощади ни где не имею, ни я, ни моя мама. Как нам поступить в данной ситуации?
Мы разведены. Несовершеннолетняя дочь зарегистрирована в муниципальной квартире с 2008 года и проживала там до 2010 года. Папа является нанимателем. Сегодня совместно с ними зарегистрированы новая жена, дочь жены от первого брака, сын. В настоящее время моя дочь проживает со мной в муниципальной квартире, где нанимателем является мой гражданский муж. Регистрацию имею в муниципальной квартире гражданского мужа. Коммунальные услуги по месту регистрации дочери не оплачивую. Алименты на содержание ребенка получаю. В 2009 году бывший муж по договору дарения подарил дочери часть квартиры приобретенной по договору купли-продажи. В настоящее время, бывший муж хочет снять с регисрационного учета несовершеннолетную дочь мотивируя тем, что он ей в 2009 году подарил часть купленной квартиры. Может ли он это сделать? В случае удовлетворения его требований может ли ребенок участвовать в приватизации квартиры папы?
Ситуация такая: в 1995 г. я приватизировала квартиру, в которой проживала с бывшим мужем. Т.к. мы были в разводе, муж настоял, чтобы я оставила ему квартиру, которую мне пришлось продать по договору купли-продажи его сожительнице. Я вынуждена была подписать договор купли-продажи, т.к. он грозился отсудить сына, я не имела работы, а продав квартиру, осталась с сыном на улице. Деньги за квартиру я не получала, но в тексте договора указано, что получала. В 2003 году умирает собственница квартиры, а в 2005 г. мой бывший муж. Думая, что они состояли в браке, я обратилась к нотариусу за принятием наследства нашим сыном, и выяснилось, что брак так и не был заключен, сожительница так и осталась собственницей, а договор купли-продажи был заверен нотариусом, но в БТИ не зарегистрирован. Оплата жилья с 2005 г. никем не производилась, в налоговой и БТИ умершая как собственник этой квартиры не значится. Есть только договор на коммунальные услуги. Наследники не объявились. Я обратилась в Администрацию, но мне отказали в выдаче дубликата договора приватизации, т.к. я по их мнению, собственником не являюсь. Вопрос в следующем: являюсь ли я собственником квартиры, если право собственности не зарегистрировано собственницей надлежащим образом и есть ли у меня шанс претендовать на эту квартиру. В договоре купли-продажи указано, что он подлежит регистрации в БТИ?
Прошу проконсультировать по следующему вопросу: В 2005 году нами была приобретена квартира по "Договору купли продажи с рассрочкой платежа", вышеуказанный договор был заключен в лице продавца ЗАО "Желдорипотека" , в лице покпателя мой муж Березкин К.С. в договоре указана стоимость квартиры, а так же ежемесячное погашение задолженности и т.д.. Так же договор был зарегистрирован в "Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Читинской области" и выдано свидетельство о государственной регистрации права на приобретаемую квартиру. В 2007 году у нас родился второй ребенок и в пенсионном фонде был получен "Государственный сертификат на материнский капитал", 16 февраля 2009 года в пенсионный фонд были поданы все необходимые документы на использование материнского капитала в счет погашения оставшейся задолженности, но 17 марта пенсионный фонд отказывает в использовании материнского капитала, ссылаясь что "Договор купли продажи квартиры с рассрочкой платежа" не является ипотечным договором. Ответьте пожалуйста Прав ли пенсионный фонд и что делать в данной ситуации?
Мой муж и его сестра продали свою общую квартиру (квартира была приватизирована) и купили каждому по отдельной. Имею ли я право на долю квартиры мужа? В момент продажи-покупки брак был зарегистрирован. Я не зарегистрирована в данной квартире.
Я, двое моих детей зарегистрированы и проживаем в доме свекрови, свекровь является собственницей данного дома. Свекровь и бывший муж тоже зарегистрированы по этому же адресу, но проживают по другому адресу с 2005 года.
Получится ли у меня приобрести право собственности по давности владения?
В 1999 году был выписан из муниципальной квартиры (совершеннолетний), которая была приватизирована в 2004 году. В том же 1999 году был прописан в другую приватизированную квартиру. В 2005 году собственник (мой дед) продал квартиру моей маме, по договору купли-продажи, но в договоре было указано, что квартира продаётся без зарегистрированных третьих лиц (т.е. без обременения). В настоящее время в квартире прописан я и мой несовершеннолетний сын. Получается у меня нет собственности ни в той квартире, где я был прописан до 1999 года и которая была приватизирована после моей выписки и в данной квартире, которая уже была приватизирована, когда меня туда прописали.
1. Считается ли договор купли-продажи недействительным, если там не указано, что я был прописан и проживал на момент продажи?
2. Надо ли обращаться в суд, чтобы договор был признан недействительным?
3. Что грозит собственнику квартиры, если договор намеренно был составлен таким образом, что меня там не учли?
4. Если договор недействителен, то кому отходит данная квартира?
5. Имеет ли право собственник квартиры (моя мама) выписать меня из этой квартиры?
6. Имеет ли право собственник сдавать одну из комнат (квартира 2-ух комнатная) без моего согласия, если комнаты смежные? В квартире проживаю я, жена и сын 5 лет?
7. Имеет ли собственник право проживать в данной квартире, не будучи там прописанным, при условии, что в договоре купли-продажи не было указано об обременении?
Умершая свекровь была зарегистрирована и фактически проживала в моей квартире, принадлежащей мне по договору купли-продажи. Имеет ли право дочь свекрови на указанную квартиру? Спасибо.
