Мы приобрели гараж и зарегистрировали куплю-продажу в департаменте по правам недвижимости.

Кооперативы, которые строили эти гаражи судились между собой и арбитражный суд присудил один кооператив отдать наш гараж другому кооперативу. Но мы являемся собственниками этого гаража и имеем свидетельство о государственной регистрации. Нас никто на суд не приглашал и ни о чем не извещал. Могут ли у нас отнять гараж?

Оцените вопрос :)

ответы на вопрос:

Закон защищает права собственности, лишить права собственности нельзя иначе, чем в судебном порядке. Возможно Ваша ситуация решится без суда-Вам предложат стать членом того кооператива, в ведение которого по решению арбитражного суда перешёл занимаемый Вами гараж. В этот ГСК также нужно платить взносы, но в Вашей ситуации Вы вправе потребовать возврата взносов, внесённых в ГСК, членом которого Вы сейчас являетесь. Не совсем ясно, почему при рассмотрении спора в Арбитражном суде ГСК, членом которого Вы являетесь, не заявил о Ваших правах на гараж. Ведь при рассмотрении дела ваш ГСК должен был потребовать привлечения Вас в качестве как минимум третьего лица, что в соответствии со ст.22 АПК РФ означало передачу спора на рассмотрение в суд общей юрисдикции. Возможно у Вашего ГСК не утрачено право обжалования решения, представьте им копии (заверенные нотариально) ваших правоустанавливающих документов на гараж. Представляется, что решение будет при его обжаловании отменено. В противном случае решение Арбитражного суда имеет для Вас преюдициальное (обязательное) значение. ГСК, которому по суду передан в ведение Ваш гараж, может предъявить к Вам иск о выселении и признании регистрации права собственности недействительными. При удовлетворении этого иска Вам нужно будет предъявить иск к ГСК, членом которого Вы являетесь, о взыскании стоимости гаража и понесённых убытков, что позволило бы Вам купить другой гараж.

(текст отредактирован 17.09.2010, 16:15)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение