Как подтвердить право долевой собственности.

Здравствуйте! Пишу из небольшого села Новогеранькино Броского района Самарской области. В селе порядка 150 домов и немногим более 300 жителей – это в основном, сейчас пенсионеры, бывшие колхозники, престарелые немощные люди. Масштабы не велики, но проблемы серьезные. Суть дела в следующем. Обеспечение села питьевой водой осуществляется из местной сети. В селе еще в бытность колхоза (в восьмидесятые годы) была построена сеть питьевого водопровода – разводящая линия по улице, напорная башня и скважина с электронасосом. Основными эксплуатационными затратами на водопровод (85-90%) является оплата электроэнергии, потребляемой насосом. Роль посредника между населением села и энергоснабжающей организацией в оплате электричества взяла на себя местная сельская Администрация, что в общем-то и естественно. На протяжении многих лет после ликвидации колхоза, население села платит за электричество, потребленное насосом водопроводной сети, но вылезти из долгов не может. Сейчас в очередной раз нависла угроза отключения электричества, в связи с задолженностью. И вновь местной Администрацией собираются с населения дополнительно значительные суммы для погашения задолженности перед энергетиками. Причиной появления и устойчивого сохранения задолженности является искусственное завышения тарифа на электроэнергию снабжающей организацией ОАО «Самараэнерго», которая для расчетов с населением применят свободные (нерегулируемые) цены для группы «Прочие потребители», однако в соответствии с нормативными актами Федеральной службы по тарифам России, указанное потребление электроэнергии должно приравниваться к тарифной группе «Население». Цена вопроса очень значительная – указанные тарифы отличаются более, чем в два раза. Обоснованием применения высокого тарифа на электроэнергию ОАО «Самараэнерго» выдвигает тот фактор, что энергопотребляющее оборудование водопроводной сети не является общим имуществом населения, т.е. не находится в собственности граждан. Кстати, в своем письме ОАО «Самараэнерго» ведет речь о собственности не всех объектах сети водопровода, а только о собственности энергопринимающего устройства.

Учитывая важность фактора собственности, постараюсь описать этот момент подробней.

В начале двухтысячных, вся система водопровода с сооружениями в нашем селе находилась на балансе существующего тогда колхоза. В 2005г. арбитражным судом наш колхоз был объявлен банкротом, а следом введено внешнее управление. По распоряжению внешнего управляющего было вывезено все поголовье скота, инвентарь, оборудование, механизмы, даже вообще все металлическое, что можно было сдать в металлолом. Остались в селе только жилье, да разграбленная полуразрушенная колхозная недвижимость, на которую неоднократно объявлялись аукционы. Некоторое имущество было продано, однако объекты водопроводной сети остались, не востребованы. Задолженность колхоза все-таки была погашена, процесс банкротства семь лет назад завершен, колхоз ликвидирован. В селе был открыт с/х кооператив, но он не какого отношения к имуществу бывшего колхоза не имеет. Так, что сеть питьевого водопровода со скважиной и водонапорной башней существуют как бы без собственника. Местная сельская администрация принимать водопровод на свой баланс категорически отказалась, ссылаясь на отсутствие у нее эксплуатационной структуры. Районная жилищно-коммунальная служба тоже однозначно отказалась, неофициально сказав, что от такого объекта больше головной боли, чем прибыли и что у них и так убытков хватает, а официально: «… объект находится на значительном удалении от мест дислокации наших технических служб и обеспечить его надлежащее функционирование и нормальную эксплуатацию наша организация не в состоянии». До сегодняшнего дня считается, что собственника у нашего сельского водопровод нет. Но следует отметить очень важный факт, что в соответствии с действующим законодательством, все основные фонды колхоза после погашения задолженности, обусловившей банкротство, принадлежат на правах имущественного пая всем членам бывшего колхоза, т.е. по существу населению села. Но юридический механизм оформления имущественных паев при существующем положении дела, как нам объясняют местные чиновники, очень сложный. Непонятно только одно, зачем осуществлять полное юридическое оформление имущественного пая с получением в итоге каждым собственником свидетельства о собственности, если никаких юридических действий с долями таких, как выдел в натуре, наследование, продажа и прочее никто не собирается проводить. Сейчас практически невозможно определить ни остаточную стоимость объектов, ни индивидуальную долю каждого пайщика и многие другие параметры необходимые для расчета.

Очень вероятно, что в этом и расчет поставщика электроэнергии на невозможность осуществить это дело на практике, а попытка обречена на полное застревание в юридической трясине.

А по сути нужен только один единственный документ, подтверждающий факт общей долевой собственности на энергопотребляющее оборудование водопровода.

В чем вопрос: 1. Актуален ли на сегодняшний день имущественный пай бывших колхозов?

2. Каким документом на Ваш взгляд можно подтвердить общедолевую

собственность объекта водопровода для энергоснабжающей

организации?

Заранее благодарен, с уважением Виктор Костин