Возможность продления договора аренды рекламного места на фасаде жилого здания - право приоритета продавца и возможность переуступки арендного права
Я решил приобрести рекламное место (РМ) на фасаде жилого здания, Договор аренды в УМИ на эту площадь истек в 2011 г (выдан 2006 г), от продавца слышу, что он имеет право приоритета на продления срока аренды данной площади, так же он утверждает, что в принципе не обязательно продлевать можно просто переуступить право аренды и вперед! Никого не информируя.
Вопрос: действительно ли продавец имеет право приоритета на продления договора аренды? И купив я сейчас РМ не столкнусь ли с проблемами и финансовыми взысканиями (штрафы)?
Заранее благодарю.
Игорь! Рискованно категорично отвечать на ваш вопрос не видя текста ваших соглашений. Подобные договоры зачастую договорами аренды не расцениваются соответствующие нормы ГК РФ не применяются..
Спросить
Предлагают объект в аренду. Но фактическая площадь больше чем по выписке на здание. Можно ли заключать договор аренды на площадь из выписки, А использовать фактически больше? Какие могут быть тонкости в данном вопросе? Собственник здания утверждает, что объект в стадии узаконивания фактической площади.
В договоре купли прдажи части одноэтажного здания указана общая площадь проданных помещений и указаны конкрентые помещения с соответствующей площадью. В качестве неот\ъемлемой части к договору прилагается план здания, на котором определены помещения. Переходящие в собственность покупателю. В свидетельстве о госрегистрации указано-общая долевая собственность с указанием долей без площади. Сейчас продавец не может без согласия покупателя сдать в аренду свою площадь. Договор аренды не регистрируют. Что делать?
Ответьте, пожалуйста, на вопрос:
Я сдавал в аренду квартиру на 1 год. Срок аренды истек, и я не собираюсь продлевать договор. Однако арендатор требует продления, мотивируя это пунктом договора, в котором была фраза " ...с правом продления по согласованию сторон."
Кто прав?
Заранее благодарен за ответ.
Я работаю по трудовому договору по совместительству. Основного места трудоустройства у меня нет. В середине января 2017 г. я вышла в декрет. Трудовой договор по совместительству у меня заключен до конца января 2017 г. Вопрос: продлевается ли данный трудовой договор автоматически или нет? Каковы основания для продления или не продления данного договора? Имеет ли работодатель право не продлевать со мной договор и вернуть трудовую книжку? Влияет ли на продление/не продление договора наличие/отсутствие основного места работы? Заранее спасибо за ответ.
В регистрационной палате для того, чтобы зарегистрировать здание коммерческого назначение (выдать свидетельство на право собственности), требуют продление договора аренды, срок которого истек в августе 2013 г. Земля муниципальная, была переуступка прав. Здание построено на основании разрешения на строительство выданное в 2011 г. Акт ввода в эксплуатацию получен в январе 2014 г. Обоснованно ли требовать для регистрации права собственности здания, продление договора аренды?
В 2015 году маме выделили участок под ижс. Составлен договор аренды. Есть разрешение на строительство. В 2018 году мама передала участок мне по договору уступки прав. Договора зарегестрированы. Срок договора аренды истек в декабре 2018 года. Так указано в договоре. Квитанции за аренду мне приходят до сих пор. Обосновывают тем, что договор продолжает действовать. Так действует он или уже нет? Задолженности по аренде в меня нет. Просто хотелось бы получить официальное подтверждение. На что опираться?
Я арендатор, заключила договор аренды в 2012 г., который действовал до 2013 г. К договору прилагается приложение: право на размещение рекламы на фасаде здания, по согласованию с арендодателем. Рекламный баннер был согласован и повешен. В 2013 г. договор прекратился и мы заключили новый договор. Через несколько месяцев мне приходит штраф от арендодателя. В соответствии с приложением - нужно согласовывать установку рекламного баннера. При прекращении договора - теряется право на использование фасада. Арендодатель аргументирует тем, что право на согласованную форму баннера было прекращено вместе с прекращением договора. Сейчас нужна форма другая, и его старая форма не является согласованной. При этом, один из пунктов приложения гласит: монтаж рекламной конструкции на фасаде здания ТК, на месте, способом и по размерам, указанными Арендодателем. Все это в приложении не указано, каких-либо извещений об изменении требований к рекламе не было. Можно ли оспорить данный штраф.
Добрый день! Вопрос по согласованию вывесок на здании. В собственности имеется трехэтажное здание, сдаются офисы в аренду, соответственно на фасаде здания есть вывески (и рекламные и информационные). Поскольку часто меняются арендаторы, меняются и вывески. Вопрос: можно ли согласовать вывески по всему фасаду без текстового наполнения, просто размеры?
Как переоформить земельный участок, находящийся в аренде матери для аренды дочерью. Договор на аренду заключен в 2005 году, но не зарегистрирован в органах юстиции. Продление договора аренды осуществлялось с 2005-2008 гг, 20010-2011 гг, 2011-2014 гг, с 2014 сроком на 5 лет. дополнительные соглашения на продление договора аренды не регистрировались в органах юстиции.
Возможно ли оформить переуступку прав на участок при данном раскладе?7
что можно сделать в данном конкретном случае малой кровью, но юридически правильно?
Договор аренда нежилого помещения закончился 29 декабря 2015. но предупредили о расторжении договора аренды 16 декабря 2015. в договоре прописан срок 30 дней о предупредждении о расторжении. Должны ли они заплатить за аренду площади за недостающие дни по 16 января 2016 года?
