Готовлю ДОГОВОР купли-продажи квартиры с использованием заемных денежных средств. В одном из пунктов значится что КВАРТИРА, принадлежит ПРОДАВЦУ на праве собственности, вопрос, а если дом еще не сдан в эксплуатацию кому тогда она принадлежит, и что писать тогда в этом пункте?

Если дом не сдан, то это должен быть договор уступки права требования( Договор Цессии), а не купли-продажи и документ основание - договор долевого участия в строительстве( если я правильно поняла вопрос)....

Формирование договора купли-продажи квартиры с использованием заемных средств - вопрос собственности в случае незавершенной застройки

Возможно ли заключить предварительный договор купли-продажи квартиры

У продавца квартира еще строится, продавцу квартира принадлежит на основании договора уступки, право собственности не зарегистрировано. Может ли продавец заключить предварительный договор купли продажи квартиры, если дом еще не сдан в эксплуатацию?

Читать ответы (1)

Неясность в предмете договора - как квартира может принадлежать продавцу на основании собственности?

Предварительный договор купли продажи. Сам готовлю договор не понятен один момент: Предмет договора: 1.1. Продавец обязуется в будующем передать в собственность Покупателю, а покупатель обязуется оплатить квартиру состоящую... 1.2. Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности согласно... Что в пункте 1.2 является правом собственности, ведь дом еще не сдан в эксплуатацию, может быть тут надо указать, то что квартира принадлежит продавцу на основании разрешения на строительство, и и права собственности на земельный участок где строится дом?

Читать ответы (2)

Юридическая сила договора купли-продажи квартиры в незавершенном жилом доме

Будет ли иметь договор купли-продажи квартиры в жилом доме который еще не сдан в эксплуатацию юридическую силу, если в основании принадлежности предмета договора Продавцу будет значится, что: квартира в жилом доме принадлежит продавцу на праве собственности на земельный участок и разрешения на строительство? Данный договор не является договором долевого участия. Продавец (он же застройщик) строит за счет своих личных средств.

Читать ответы (1)

Правомерность использования заемных денежных средств в договоре купли-продажи квартиры с продавцом-займодавцем

Предложили мне подписать следующий договор купли-продажи квартиры с использованием заемных денежных средств: вкратце, 1. Продавец (ООО-владелец квартиры) продает Покупателю квартиру. Цена квартиры 2 млн. рубл. 2. Квартира приобретается Покупателем за счет заемных денежных средств предоставляемых Продавцем. Заем в размере 2 млн. рубл. Беспроцентный.3. Покупатель возвращает деньги равными долями в течении 10 лет. Правомерно ли в договоре купли-продажи квартиры в качестве оплаты устанавливать займ, причем займ у того же Продавца?

Читать ответы (1)

Особенности оформления договора купли-продажи квартиры с двумя долями в праве собственности

Один Покупатель покупает квартиру, принадлежащую одному продавцу, но в долях: 1/2 доли в праве собственности принадлежит продавцу на основании договора передачи жилой квартиры в собственность граждан от... №... (в свидетельстве о регистрации указан вид права: общая совместная собственность) , а другая 1/2 доля в праве собственности принадлежит тому же продавцу на основании свидетельства о наследстве (на эту долю выдано отдельное свидетельство на право собственности). Как правильно в договоре купли-продажи указать объект? Поскольку денежные средства продавец получит только после государственной регистрации, предполагается, что до этого момента квартира будет в залоге. Как это отразить в договоре купли-продажи? Спасибо.

Читать ответы (2)

Достаточно ли свидетельтва о регистрации права собственности?

Что писать в договоре купли-продажи квартиры, если она кооперативная в пункте "кварира принадлежит продавцу на праве собственности на основании..." Т.е. какой документ указывать. Достаточно ли свидетельтва о регистрации права собственности? Или нужно указать справку о выплаченном пае?

Читать ответы (1)

Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо?

Мне принадлежит квартира по праву собственности. Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо? Как это будет выглядеть? Договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру? Но мне не принадлежит 1/2 доля в праве, мне принадлежит квартира? Или договор купли-продажи комнаты в квартире?

Читать ответы (2)

Возможность использования заемных денежных средств при покупке квартиры - законно ли совмещение договора купли-продажи и займа?

Мне предлагают подписать договор купли-продажи квартиры с использованием заемных денежных средств. В кратце: В договоре Продавец продает Покупателю квартиру. Источником оплаты является беспроцентный займ у Продавца квартиры. Займ предоставляется на 10 лет. Смущает факт того, что имеется всего один договор купли-продажи а в нем сразу оговаривается и займ, это законно?

Читать ответы (1)

Обязательства покупателя в случае указания неверных реквизитов банковского счета продавца квартиры

Если в подписанном обеими сторонами договоре купли-продажи квартиры указаны неверные реквизиты банковского счета продавца квартиры, на который согласно договору покупатель обязан внести денежные средства за приобретаемую квартиру, то в случае внесения покупателем денежных средств на этот счет, который не принадлежит продавцу, обязательства покупателя по договору будут считаться исполненными или нет? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Исключение залога в договоре купли-продажи квартиры с заемными денежными средствами - правовая обеспеченность

В договоре купли-продажи квартиры с использованием заемных денежных средств хочу вписать пункт, что по соглашению между сторонами квартира не будет находится в залоге у продавца-займодателе, т.е. собственником буду являться сразу я-покупатель. Продавец не против этог. Будет ли это имет юридическую силу?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59