И как быть если данный ремонт в общих помещениях не устраивает моих родителей.

• г. Санкт-Петербург

Моя мама с мужем живут в комнате 3-х комн. Квартиры. Два собственника - муж мамы и сосед. Сосед предлагал деньги за комнату (переехать на улучшение) моих родителей (они согласны), но выбранный соседом агент по недвижимости плохо сработала, т.е. вариантов нормальных не предлагала, на просмотры не выезжала. В итоге пришел сосед и пригрозил моим родителям, что теперь в его комнатах начинается ремонт, мусор за пределами квартиры убирать будут мои родители или "ждите окончания работ все уберут рабочие" и рабочие будут на время ремонта проживать в квартире. Подскажите на сколько правомочны его действия-разве могут рабочие без хозяина находится в помещении, а тем более в нем проживать. И как быть если данный ремонт в общих помещениях не устраивает моих родителей. Квартира уже после косметического ремонта. Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Собственник комнат имеет право осуществлять в них ремонт, может их сдать в аренду без предварительного согласия соседей или выдать доверенность на пользование жилплощадью как рабочим, так и другим лицам. При осуществлении ремонта нужно осуществлять уборку мест общего пользования в квартире и не нарушать покой соседей и жильцов дома после 23 часов. В отношении ремонта мест общего пользования необходимо достижения соглашения между сособственниками (ст.247 ГК РФ), а если соглашение не достигнуто, то все спорные вопросы разрешаются судом. Муж мамы должен вызвать техника-смотрителя и потребовать составления акта с осмотром мест общего пользования о том, что нет необходимости в производстве ремонта в местах общего пользования, после чего он может в судебном порядке требовать запретить ответчику-сособственнику осуществление ремонта мест общего пользования. В обеспечение иска судья может по просьбе истца запретить ответчику осуществление ремонтных работ в местах общего пользования до рассмотрения дела по существу, то есть сразу при принятии искового заявления (пп.2 п.1 ст.140 ГПК РФ).

Спросить
Надежда
02.04.2012, 12:18

Как будет учитываться неприватизированная комната при расселении коммунальных квартир?

Я живу в коммунальной квартире (5 комнат). Две соседа и три мои. Хотим расселить квартиру по программе расселения коммунальных квартир. Но у меня 2 комнаты в собственности, а одна муниципальная (неприватизированная). Как будет учитываться эта комната при размене квартиры? Войдет ли она в учет всех 3-х моих комнат.
Читать ответы (1)
Виктория
21.02.2015, 17:21

Вопросы приватизации и прав на квартиру в случае смерти мужа мамы

В 2002 г. моя мама занимала комнату в коммунальной квартире. Гражданский муж в другой коммунальной квартире (двушке). Все комнаты в соц. найме. У него выехали соседи, и он получил право выкупить соседнюю комнату у государства. Денежных средств у него не было, он предложил моей маме продать свою комнату и дать денег на выкуп этой и переехать к нему. Сестра моей мамы предложила денежные средства в обмен на приватизацию ее комнаты и дарения племяннику (сыну сестры). Мама передала деньги гражданскому мужу, он выкупил ее у государства, оформил на себя. Они стали жить вместе в двухкомнатной (отдельной квартире), в которой одна комната в соц. найме (главный квартиросъемщик муж), вторая комната в собственности (тоже у мужа). Мама в квартире только прописана. Потом они расписались в загсе. 2015 муж мамы умер. Завещания нет. Мама в приватизации уже участвовала (комната племяннику). У мужа мамы, от первого брака двое взрослых детей (оставил семье 3-комн. Квартиру). С женой и детьми не общался, запретил сообщать о смерти. Я участвовал в приватизации (оформил комнату родного отца), прописан в ней. У моей жены дарственная квартира от своей бабушки. Мой сын в приватизации не участвовал, в 2014 женился, у его жены дарственная на 1 комн. Квартиру (но живут на съемной). Как быть в этом случае. Могут ли дети (покойного мужа моей мамы) прописаться? На что они могут претендовать? Как на маму оформить всю квартиру? Или на внука.
Читать ответы (1)
Анна
03.03.2016, 22:49

Вопросы распределения имущества и долгов при разделе трехкомнатной квартиры после развода

Есть трехкомнатная квартира. Две комнаты я купила до брака. Третья комната была куплена чероез мес после свадьбы на деньги моих родителей. За ремонт в квартире я должна родителям еще 600 тысяч (с меня брали расписку) Сейчас бывший муж хочет делить квартиру 1. Как мне доказать, что третья комнате купленная в браке, была куплена на деньги моих родителей.2. Если все таки ему присудят часть третьей комнаты, то что делать с долгом за ремонт в 600 тысяч? Кто будет его платить? Спасибо.
Читать ответы (5)
Алексей
22.11.2005, 22:42

Если я не ошибаюсь, то всеми этими "прелестями" могут пользоваться только собственники комнат.

Будте добры ответьте на мой вопрос. Ситуация вот в чем: мы проживаем 3-х комнатной коммунальной квартире, где 2 комнаты мои, а другая одна соседа. Мои комнаты приватизированны и находяться в моей собственности, комната соседа тоже приватизированна им и соответственно находиться в его собственности. Сосед недавно заявил мне, что собираеться делать ремонт в своей комнате и в его отсутствие будут здесь находиться рабочие. Подскажите мне пожайлуста, имею ли я право выгнать рабочих и запретить им пользоваться коридором, ванной, туалетом, а также вообще запретить находиться в данной квартире в отсутствии соседа? Если я не ошибаюсь, то всеми этими "прелестями" могут пользоваться только собственники комнат. Может я ошибаюсь?
Читать ответы (1)
Юлия
24.10.2009, 21:29

Противостояние жильцов - как Покупатель квартиры может повлиять на комнаты в маневренном фонде.

Проживаю в одной из комнат коммунальной квартиры (комната приватизирована на одну меня). Квартира состоит из 4-х комнат. У остальных 3-х жильцов комнаты также приватизированы. В настоящее время, вся квартира состоит по документам на капитальном ремонте и жильцам предоставлены для проживания комнаты в маневренном фонде. Недавно нашелся Покупатель на всю квартиру. Но дело в том, что Покупатель хочет прибрести квартиру (квартира находится на первом этаже) под офис и хочет перевести всю квартиру в нежилой фонд. Если я принципиально против перевода моей комнаты в нежилой фонд, а мои соседи согласны, могут ли перевести в нежилой фонд только оставшиеся 3 комнаты? При таком частичном переводе квартиры в нежилой фонд Покупатель действительно сможет открыть в квартире офис, несмотря на то что моя комната будет считаться жилым фондом? Спасибо.
Читать ответы (1)
Тимур
01.03.2013, 22:49

Собственница комнаты в коммунальной квартире требует выкуп по завышенной цене - возможность препятствовать сдаче в аренду?

Мои родители живут в коммунальной квартире, всего 3 комнаты. Они собственники 2 х комнат, по одной, официально в разводе. Так же помимо моих родителей без права собственности в этих комнатах прописаны я и моя дочка (2 года). Третья комната после смерти хозяйки, перешла по наследству ее родственнице (племяннице). Сейчас получила документы на право собственности. Предлагает моим родителям выкупить эту комнату, но на 20% выше рыночной. В противном случае угрожает тем, что будет сдавать с временной регистрацией съемщика. Родители готовы выкупить комнату, но по рыночной стоимости. Договориться уже пробовали, снижать цену категорически отказываются. Можно ли препятствовать сдачи комнаты в аренду с целью выкупить по рыночной стоимости?
Читать ответы (2)
Андрей
20.05.2018, 15:39

Ситуация с муниципальной квартирой - проблемы с площадью и правами на комнату

Здравствуйте, живу в муниципальной квартире. Мои папа и мама умерли, осталась жить я и семья брата моего папы. Квартира из трёх комнат. После смерти мамы, родственники забрали площадь, ранее нами занимаемую, так как их прописано больше в этой квартире, осталась самая маленькая комната, в которой живу. Семья брата отбирает и в этой комнате метры, запрещают запирать комнату, из проходной комнаты заставляют убирать шкаф, так как эта площадь стала их,в коредоре уменьшили занимаемое мной площадь. Счёта разделять не хотят. Что будет с моей комнатой, правильно они поступили забрав площадь родителей? Можно комнату запирать?
Читать ответы (1)
Екатерина
29.11.2007, 15:52

Вопрос приватизации 2 комнат в 3 комнатной квартире и возможности полной приватизации соседей

Меня интересует вопрос оформления 2 комнат в 3 комнатной квартире. Эти комнаты получала моя мама как ведомственное жилье, но мама умерла 3 года назад и комнаты не приватизированы, каким образом я могу приватизировать 2 эти комнаты и могут ли соседи как-то получить эту квартиру полностью если их комната приватизирована. В 2 комнатах прописаны Я моя дочь 8 лет и мой отец инвалид, в 1 комнате прописаны муж, жена и 2 детей 8 лет. Общая площадь квартиры 58 м 2 жилая 37 м 2 мои 19,8 и соседей 17,2 С уважением Екатерина!
Читать ответы (1)
Нина
02.11.2009, 01:44

Подскажите, пожалуйста, какие права на эту 3-комнатную квартиру имеет моя мама?

Ситуация такая: у моих родителей была комната, у родителей мамы была 2-комнатная квартира, они,продав эту недвижимость (комнату и 2-х комнатную квартиру), купили 3-комнатную квартиру, в которой стали проживать мамины родители и брат мамы с семьей. А моя мама переехала в другой город жить. Потом мамины родители умерли, не оставив завещание, и в 3-х комнатной квартире стал проживать мамин брат с семьей. Подскажите, пожалуйста, какие права на эту 3-комнатную квартиру имеет моя мама? Она там не прописана, документов у нее нет, может они в архиве.. Со смерти ее родителей прошло уже больше 12 лет, и только сейчас об этом задумались. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Юлия
12.11.2007, 20:06

2) Могу ли Я оформить дарственную на мою приватизированную комнату, пока я сама буду проживать в маневренном фонде?

Я проживаю (прописана постоянно) в комнате в коммунальной квартире (квартира состоит из 4-х комнат, в.ч. и моя). Комната приватизирована. У соседей комнаты также приватизированы. В 2007 г квартира была признана аварийной (квартира находится на 1-ом этаже, из-за разрушенных перекрытий в ней провалился пол) и было вынесено постановление о проведении в квартире кап. ремонта. Также было постановление о том, что Я (и 3-ое моих соседей) должны будем переехать на время проведения кап. ремонта (ориентировочно это 2 года) в маневренный фонд. Переехать необходимо до января 2008 г. Вопросы: 1) Могу ли Я продать мою приватизированную комнату в момент пока в ней (и в квартире в целом) будет проводиться кап. ремонт, пока я сама буду проживать в маневренном фонде? 2) Могу ли Я оформить дарственную на мою приватизированную комнату, пока я сама буду проживать в маневренном фонде?
Читать ответы (1)