Долевая собственность прекращается после заключения мирового соглашения и вынесения определения об утверждении мирового соглашения судом, или после регистрации выделенной доли, соответствующим образом переоборудованной (отдельный вход, сан. узел, кухня...), с получением отдельного адреса? В какой срок необходимо внести изменения в правоустанавливающие документы после определения об утверждении мирового соглашения в котором определялись комнаты дома выделяющиеся сторонам в собственность и работы необходимые произвести сособственникам по переоборудованию жилого дома для раздела его на две квартиры. Имеет ли право сособственник являющийся абонентом коммунальных услуг (свет, вода, газ.) отключить свет, воду, газ от общего дома, ссылаясь на то, что другой сособственник выделился с выделением ему в собственность части дома, и теперь сам должен обеспечить свою часть коммунальными услугами. Порядок пользования инженерными коммуникациями или закрепление их за одним из собственников неопределялся. Спасибо.

Долевая собственность прекращается с момента регистрации права в органах юстиции.Срок регистрации 30 дней.Порядок пользования коммуникациями вам надо было определить в судебном порядке.Обычно долю в натуре выделяют при наличии отдельного входа и отдельно проведенных коммуникациий.Ограничить пользование другой собственник может,тогда обратитесь в суд( Если добровольно он не согласится).

Прекращение долевой собственности и изменения в правоустанавливающие документы

Общая долевая собственность 2-х комнатная квартира, комнаты смежные, два сособственника.

Общая долевая собственность 2-х комнатная квартира, комнаты смежные, два сособственника. Подан Иск по определению порядка пользования, т.к. мирным путем договориться ни о пользовании, ни о продаже не удается. При определении и закреплении Судом за мной какой-либо из комнат (они не равные по площади) , какой порядок и сроки обжалования решения Суда вторым сособственником?

Читать ответы (1)

Общая долевая собственность 2-х комнатная квартира, комнаты смежные, два сособственника.

Общая долевая собственность 2-х комнатная квартира, комнаты смежные, два сособственника. Подан Иск в Мировой Суд по определению порядка пользования, т.к. мирным путем договориться ни о пользовании, ни о продаже не удается. При определении и закреплении Судом за мной какой-либо из комнат (они не равные по площади) , какой порядок, в какие инстанции и сроки обжалования решения Суда вторым сособственником?

Читать ответы (2)

Разделение наследственного дома на две доли - вопросы перестройки и перераспределения помещений

Наследственный дом на две доли. Один сособственник просит выделить его долю в натуре чтоб продать. В доме одна комната жилая - кухня (на кухне печка, газ, свет счетчики. И коридор холодный. Вход в комнату через кухню. Как разделить и могут ли меня как второго сособственника заставить переоборудовать и перестроить так чтобы кухня (осталась одному сособственнику а комната другому сособственнику - и коридор поделить. Как с газом, с печкой и т д и кто должен все это перестраивать и пристраивать.

Читать ответы (1)

Выделение доли в коммунальной квартире - возможно ли без согласия соседей?

Являюсь собственником 7/100 долей., в камунальной квартире. Квартира 350 кв. метров. Кроме меня ещё 14-ть собственников. На своею площадь имею отдельный вход, имеется свой сан. узел, кухня, приборы учёта эл. энергии и воды. Хоть и квартира имеет статус коммунальной, не имеется мест общего пользования, общего сан. узла и общей кухни. У каждого собственника всё это обустроено именно на площади, пренадлежащей ему на праве собственности. Могу ли я выделить свою долю в этой квартире в натуре, чтоб полноценно ею распоряжаться, прописать кого-то, продать, не спрашивая письменного, заверенного у нотариуса согласия соседей?

Читать ответы (4)

Как остановить сособственника, затеявшего самовольный снос части домовладения, которой он пользуется?

Частное домовладение на 2 сособственника, по 1/2 доли в праве собственности. Сложившийся порядок пользования: отдельные входы/въезды, гаражи, туалеты, летние кухни, водопроводы, неприватизированный участок разделен забором. Общая стена, крыша, газопровод, электропровод. Сособственник купил смежный участок (приватизированный) и хочет построить отдельный дом, занимая 2 участка. Вопрос: как мне остановить сособственника, затеявший самовольный снос той части домовладения, которым он пользуется (пользовался)? Ведь в какой-то момент он станет собственником 1/2 доли в праве уже оставшейся части домовладения. Считается этот снос уничтожением чужого имущества?

Читать ответы (2)

Возможен ли реальный раздел дома при наличии долей в долевой собственности и отдельных входов и коммуникаций?

Можно ли сделать реальный раздел дома? Дом в долевой собственности. В одной части дома 1/2 доля. Вход отдельный, коммуникации тоже. Во второй части три сособственника: доли 1/3, 1/12, 1/12. Вход отдельный, коммуникации тоже. Вопрос: могу ли я (1/2 доли) расчитывать на реальный раздел дома? Мне нужно конкретно квадратные метры, а не доли. Сособственники не против. Или надо чтобы у остальных тоже были отдельные входы и т.д.?

Читать ответы (4)

Порядок собственности в квартире через суд - влияние на новых владельцев, сдача комнаты и перепланировка

Что даёт определение порядка собственности в квартире через суд? Может ли этот установленный через суд порядок перейти к новому владельцу после продажи ему доли или ему придётся заново его устанавливать? Можно ли после определения порядка пользования сдать выделенную судом комнату? Можно ли в своей части выделенной квартиры произвести перепланировку без согласия других собственников, например поставить перегородку?

Читать ответы (5)

Если второй сособственник тоже должен оплачивать часть коммунальных платежей, в какой форме он это должен делать?

Есть приватизированная однокомнатная квартира, сособственниками которой являются два человека. Моя доля в данной квартире составляет 7/12 от общей доли, доля второго сособственника составляет 5/12 от общей доли. В данной квартире проживаю я, второй сособственник проживает на другой территории. Мои вопросы заключаются в следующем: 1) Как должны оплачиваться коммунальные платежи в этой квартире: только мной (так как я там проживаю) или также вторым сособственником, который имеет в данной квартире долю? 2) Если второй сособственник тоже должен оплачивать часть коммунальных платежей, в какой форме он это должен делать? 3) Если второй сособственник откажется (по тем или иным причинам) оплачивать свою долю, что я могу предъявить ему в свою очередь? Благодарна за Ваш ответ! С Уважением, Виктория.

Читать ответы (1)

Как правильно разделить деньги после продажи частного дома с двумя собственниками, имеющими отдельные доли?

Помогите разобраться. Имеется частный дом, у которого два собственника я и брат. Брат подал иск в суд о выделении его доли. У дома один вход, сан узел, кухня. По решению суда у каждого определены были свои доли, брату перешла та часть дома, в которой находятся вход, сан узел, кухня. В процессе рассмотрения дела была произведена экспертиза, определившая, сумму, необходимую для создания в части дома, которая перешла мне также отдельного входа, сан узла, кухни, соответственно. Решением суда эта сумма была разделена пополам между нами. Сейчас мы решили продать этот дом, как единое строение, не производя в нем никаких переделок. При продаже возник вопрос, а именно, брат говорит, что,если в его доли дома находятся вход, сан узел и кухня, то деньги после продажи будут разделяться между нами не в соответствии цены за 1 кв. м а как-то по другому P.S Половину суммы для создания в моей части дома отдельного входа, сан узла и кухни братом мне выплачена не была (т.к переделки и не было). Как должно производится разделение денег между нами после продажи дома? Заранее спасибо.

Читать ответы (5)

Права сособственников однокомнатной квартиры при отсутствии добровольного соглашения о пользовании и возможные

Однокомнатная квартира 39 м,комната 20 м. Два сособственника в равных долях. Оба прописаны. Один сособственник 20 лет не проживал и не оплачивал содержание квартиры. Т.к имеет другое жилье. Вся мебель и техника куплена другим сособственником для которого это единственное жилье. Теперь 2 сособственников хочет вселиться для проживания, а 1 сособственников против. Ответьте пожалуйста: 1. В случае отсутствия между сособственниками добровольного соглашения о пользовании квартирой на каком основании 2 сособственник имеет право вселиться. 2.Требуется ли ему решение суда о принудительном вселении Порядке пользования и выделении доли в натуре. 3. Может ли суд отказать 2 сособственнику в праве пользования однокомнатной квартирой если в натуре выделить долю будет невозможно.

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Прекращение долевой собственности и изменения в правоустанавливающие документы - сроки и права сособственников