Здравствуйте! Я приватизирую квартиру. Сделали кадастровый и технический паспорт. НО площадь квартиры не соответствует двум этим паспортам, т.е. разница на 1,6 квадратный метр. Сказали сделать технический план, чтобы внести изменения в кадастровую службу. С БТИ был заключен договор подряда от 22.02.2013 года о том, что срок выполнения работы составляет 30 календарных дней. Естественно в этот же день я заплатила, за технический план. Вопрос такой, Если БТИ просрочила сдачу работы, куда мне стоит обратиться, по тому как они до сих пор не знают, когда будет готов технический план.

Куда обратиться с жалобой, при ненадлежащим выполнения работы БТИ?

Что делать, если не успеешь получить кадастровый паспорт перед истечением срока вступления в права по завещанию на квартиру?

У меня складывается такая ситуация. Мама сделала завещание у нотариуса, в котором завещала свою квартиру мне одному. Мама умерла. Я был у нотариуса и она сказала какие документы мне нужно принести ей в течение полугода после смерти завещателя (моей мамы). Я все собрал, кроме кадастрового паспорта квартиры. В кадастровой палате мне не могут сделать этот паспорт так как нужен технический план квартиры из БТИ. В БТИ его мне делают уже 50 дней при сроке в 20 рабочих дней. С этим тех. планом я должен прийти в кадастровую палату и квартиру поставят на кадастровый учет и мне выдадут кадастровый паспорт. Срок вступления в права у меня истекает 29 декабря 2012 года. Что мне делать если я не успею получить этот кадастровый паспорт? С уважением Конопак А.Г.

Читать ответы (1)

Проблемы с площадью квартиры - правомерные действия кадастровой палаты?

В данный момент приватизирую квартиру, на руках уже договор приватизации и тех. паспорт полученный в БТИ 27.12.2013 г.,в тех паспорте указана площадь квартиры 71 кв/м,обратилась в кадастровую палату чтобы заказать кадастровый паспорт, но у них в базе площадь несоответствует, тех.паспорту, в базе площадь 70,5 кв/м. Выяснилось что инвентаризация дома была в 1999 г.,при которой площадь указана 70,5 кв/м и имеется воздухоотвод от печки, соответственно эти данные бти и передало кадастровой палате. Но при составлении тех паспорта воздухоотвода уже не было, соответственно площадь стала 71 кв/м.Кадастровая палата требует заказывать тех. план, только по нему они смогут внести изменения в свою базу и принять документы. Но тех. план стоит очень дорого и занимает много времени. Неужели нет другого выхода? Правомерны ли действия кадастровой палаты?

Читать ответы (1)

Нужен ли технический паспорт для постановки нежилого помещения в БТИ - диспут между законодательством и требованиями БТИ

Нужен ли технический паспорт чтобы поставить нежилое помещение в бти? У меня имеется технический план и кадастровый паспорт. Везде утверждают что не нужен Приказа Минэкономразвития РФ от 14 октября 2011 г. № 577, с 1 января 2013 года технические паспорта БТИ утратили юридическую силу, а вместо них используются технические планы на здания, помещения (в том числе квартиры) и сооружения. Приказа Минэкономразвития РФ от 14 октября 2011 г. № 577, с 1 января 2013 года технические паспорта БТИ утратили юридическую силу, а вместо них используются технические планы на здания, помещения (в том числе квартиры) и сооружения. А бти настаивают что нужен.

Читать ответы (3)

Купленная квартира - проблемы с площадью и застройщиком

В 2014 году мной была куплена квартира в строящемся доме по ДДУ. Срок сдачи квартиры был просрочен на 3 года, вследствие чего я обратился в суд. Суд присудил выплатить застройщику 165 тыс. рублей мне в счет компенсации. После сдачи квартиры, площадь ее оказалась на 1,1 метр квадратный больше (по договору если на 1 и более метров больше, то плачу я, если меньше, то застройщик). Застройщик выставил мне требования на 48 тысяч за лишние метры. Я отправлял письмо о взаимозачете застройщику, но он проигнорировал. Через пол года, застройщик обанкротился, и сейчас конкурсный управляющий подал в суд на этот лишний метр. Возможен ли взаимозачет? Если нет, может стоит перемерить квартиру, для того чтобы выяснить есть ли этот лишний метр (разница в 10 см квадратных). Есть еще один вопрос, в договоре квартира: "общей проектной площадью 48,5 (с учетом площади лоджии, равной 2.15, определяемой как произведение площади лоджии 4.3 и коэффициента 0,5). При этом в квитанции, которая мне приходит за квартиру, площадь 47,2 кв. м., а из тех плана бюро технической инвентаризации общая площадь квартиры записана 47,2 кв.м, а площадь лоджии 4,7 отдельной строкой. Можно ли к этому привязаться?

Читать ответы (10)

Как вернуть деньги, заплаченные за несоответствующую площадь квартиры по завещанию?

Я вступаю в наследство по завещанию. Нотариус сделал запрос в росреестр на кадастровый паспорт квартиры. Кадастровый паспорт не соответствует площади квартиры. Реально площадь квартиры 29,7 кв.м., а в паспорте 56,7 кв.м. Оценка рыночной стоимости прошла по кадастровому паспорту. Я заплатил нотариальный тариф за несуществующие квадратные метры. В свидетельстве о регистрации права по завещанию нотариус указал двойную формулировку: общая площадь квартиры 29,7 кв.м. (по кадастровому паспорту 56,7 кв.м.). Вопрос: куда мне обратиться, чтобы вернуть мои денежные средства, заплаченные за несуществующие квадратные метры?

Читать ответы (1)

Как получить кадастровый паспорт без БТИ и сэкономить деньги?

На земельном участке строений нет. Я знаю что для постановки на учет нужен кадастровый паспорт. Но для получения кадастрового паспорта необходимо сделать техплан, которые могут выдать кадастровые инженеры. Меня отправляют в БТИ оформлять первичную инвентаризацию и получить технический паспорт\. так как наше БТИ техпланы не делает, у них нет такой возможности. А на основании технического паспорта на дом, мне уже кадастровые инженеры выдают техплан, и я в кадастровой палате получаю кадастровый паспорт. Могу ли я обойтись без БТИ, т к инвентаризация обойдется мне в 12-20 тыс, потом за техплан кадастровым инженерам я должна заплатить 8 тыс. В законе я читала что можно оформить по трем докуметам: декларация, технический паспорт, проектные документы. В связи с этим возникает вопрос, могу ли я обойдя БТИ сразу же оформить техплан у кадастровых инженеров, при этом съэкономить хорошие деньги, тем более что в техплане на дом, основная характеристика это координаты углов моего дома, а площадь (единственная характеристика из технического паспорта БТИ) можно взять с проекта. Или я чего то не понимаю.

Читать ответы (1)

Как приватизировать квартиру при отсутствии изменений в кадастровом паспорте

Между моим мужем и администрацией сельского поселения заключен договор социального найма. Сейчас захотели приватизировать квартиру. Оформляем через суд. Проблема заключается в том, что в 2011 году данной квартире был присвоен новый адрес, но до сих пор не внесены изменения в кадастровый паспорт. Муж обратился в кадастровую палату на основании выписки об изменение адреса, но кадастровая палата отказала, ссылаясь на то, что муж не является собственником. Можно ли все таки самим внести изменения в кадастровый паспорт и на что при этом ссылаться. Или придется как то обязать администрацию внести изменения в кадастровый паспорт? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Формирование технического плана помещения в электронном виде - необходимость для кадастровых инженеров в 2015 году

В октябре 2015 года технический план помещения подготовлен кадастровым инженером в результате выполнения кадастровых работ (изменение помещения). Для дальнейшего оформления мне распечатали и выдалиТехнический план. Должен ли был кадастровый инженер в 2015 году формировать Технический план в электронном виде?

Читать ответы (3)

Как оформить кадастровый паспорт на квартиру и решить вопрос с отличием фактической площади от технического паспорта?

Вопрос касается БТИ, мне для оформления в юстиции нужен кадастровый паспорт на квартиру, для этого нужен технический план. На основании чего делают технический план? Если фактическая площадь отличается от технического паспорта. Я хочу оформить только ту площадь что в техническом паспорте.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59