Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможность стать собственником жилплощади на основе расписки о залоге

26.03.2013, 20:46
• г. Григориополь
Собственник квартиры взял у меня под залог своего приватизированного жилья 500$ США. Это было в 2000-м году. Взамен оставил расписку, в которой говорится о том, что в случае невозврата вовремя долга, жилплощадь с документами на неё, остаётся заёмщику денег. На данной жилплощади прописано 2 человека. За всё это время от собственника ни слуху, ни духу. Может ли заёмщик, стать собственником данной жилплощади на основе данной расписки? Спасибо.
Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемый Андрей. Прошу помнить, что срок исковой давности равняется 3-м годам. Это первое. Второе, Вы должны были составить 2 договора: договор займа и договор залога. Из Вашего вопроса непонятно, какая именно расписка Вам была предоставлена, является ли реально залогодатель владельцем имущества. Третье, в силу ст. 366 ГК ПМР, т.к. Вы договор не заключали в нотариальном порядке решение вопроса только через суд. В договоре залога (ст. 356 ГК) должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства.

По моему мнению, если Вы обратитесь в суд с иском об удовлетворении своего требования за счёт заложенного имущества-Вам не выиграть.Обращайтесь с иском о взыскании денежных средств по договору займа.

Спросить

Маловероятно. Сроки исковой давности истекли.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анжелла
17.04.2013, 00:11

Правовая ответственность по расписке о займе гражданина РФ в Молдавии - возможность претензий к российской недвижимости?

Расписка о займе гражданина РФ в Молдавии. Добрый вечер, приобретала участок в Молдавии под г.Бельцы, под эту покупку заняла большую сумму у местного товарища, в ответ написала ему ненотариальную расписку (без свидетельских подписей) о получении денег и о согласии вернуть участок в случае невозврата денег в срок полгода. Расписка составлена верно. С условиями расписки полностью согласна. Вопрос - может ли молдавский товарищ в каких либо ситуациях по этой расписке претендовать на мою российскую недвижимость - квартиру? Состою в браке. На российской жилплощади прописан годовалый ребенок. Спасибо.
Читать ответы (1)
Екатерина
11.01.2015, 22:00

Что делать, если человек отказывается вернуть документы взамен на долг по расписке?

Была написана расписка на сумму 500000 руб. Также составитель расписки указала, что отдает правоустанавливающие документы на дом, собственником которого не является (но является супругой собственника). Собственник дома об этой расписке не знал. В данный момент собственник дома желает вернуть документы. Как поступить в данной ситуации (обратиться в полицию, суд и т.п.)? Человек, которому была написана расписка в добровольном порядке отказывается возвращать документы, пока должник не вернет долг по расписке. Законны ли его действия?
Читать ответы (1)
Scorn
26.08.2017, 22:14

Проблема с залогом в долговой расписке - почему ПТС не предоставлен суду и отсутствует у займодавца?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйсто. Брал денег в долг под расписку. Расписка типовая: я такой, взял у такого, столько то, на столько то. В конце расписки написал, что оставил в залог ПТС. Через некоторое время, ПТС я забрал, без внесения изменения в рассписку. Еще через некоторое время перестал платить, так как залог указанный, в рассписке был у меня... Кредитор подал в суд. Суд иск удовлетворил. Но в материалах дела, ни слова не сказано про ПТС. Почему он не предоставлен суду. Почему он отсутствует у займодавца. Является ли это нормой? В моем понимании, отсутствие залога указаного в рассписке, означает исполение обязательств. Или я неправ?
Читать ответы (8)
Алла
28.11.2003, 12:45

Может ли собственник жилья (выплаченый ЖСК) выписать прописанного на другую жилплощадь

Скажите пожалуйста, может ли собственник жилья (выплаченый ЖСК) выписать прописанного на другую жилплощадь, при согласии собственника другой жилплощади, если он (прописанный) не живет на данной жилплощади более года и не принимает участия в расходах на содержание жилья. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Валентина Сергеевна
02.12.2014, 13:00

Проблема с возвратом задатка по квартире после смерти мужа - анализ ситуации и возможные решения

У мужа в 2008 умерла мама, у нее была квартира, муж вступил в наследство, но не дооформил, по расписке взял задаток за квартиру, в 2014 году умирает муж, но человек который давал задаток съехал с квартиры и не будет покупать квартиру (я вступаю в наследство), но с меня требует возврат задатка. Срок расписки 5 лет. все это время человек который давал задаток жила в этой квартире. В расписке не указано за что задаток, просто расписка в получении денег.
Читать ответы (2)
Юрий
03.02.2020, 17:00

Может ли супруга претендовать на квартиру, собственность которой осталась только у мужа после разбирательств в браке?

В браке, есть собственная квартира в которой ранее были прописаны три человека, осталась одному (собственник), но все действия происходили будучи в браке. Может супруга (прописана на своей жилплощади) претендовать на эту жилплощадь?
Читать ответы (9)
Ирина
19.07.2014, 08:44

Действительна ли расписка в таком случае и нужно ли консультироваться с юристом?

Скажите пожалуйста, Часть суммы за квартиру отдали собственнику квартиры 900 т. р написали текст расписки сами покупатели, что собственник квартиры получил деньги, собственник квартиры только поставил роспись и фамилия на этой расписке. Такая расписка действительна? Или текст расписки на такую сумму должен писать человек который получает деньги, то есть собственник квартиры. Ведь роспись можно подделать, а почерк уже сложнее. И должна ли такая расписка на такую сумму заверяться юристом?
Читать ответы (2)
Станислав
19.03.2014, 11:01

Как вернуть деньги и защититься после того, как квартира под залог была занята для другого человека и он скрылся, не вернув деньги

Под залог своей 1 к квартиры была занята ден сумма для другого человека под расписку (от него). во время действия расписки он переписал все свое имущество на родственников и скрылся не вернув денег. Я потерял квартиру. Возможно ли опротестовать его действия и вернуть деньги. Квартира была заложена наториально (ген доверенность на человека который дал деньги). на жалобы и заявления получаю отказы (в расписке не указано что в случае невозврата денег рассчитываться будет имуществом) в полиции пишут отказ из за недостаточности улик. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
ЕЛЕНА
29.08.2019, 23:23

Как правильно оформить расписку при одолжении крупной суммы денег и возможности заложить квартиру, находящуюся под обременением

Мне пришлось одолжить крупную сумму денег на лечение близкого человека у частного лица. Нужно наториальное оформление расписки, и ещё человек поставил условия, чтоб я прописала в расписке, что в случае неуплаты, оставляю квартиру в залог. Но квартира у меня под обременением, тоесть брали кредит под залог квартиры. Подскажите, что можно сделать в этой ситуации, как правильно составить расписку, чтобы было спокойно и мне, и человеку, который одолжил деньги.
Читать ответы (3)
Юлия
06.08.2013, 15:26

Права и обязанности собственников квартиры после приватизации

Квартира была приватизирована в 1993 году и разделена между тремя собственними на равные доли. Один из собственников в этом же году был выписан из квартиры и прописан в Беларуси. Сохраняется ли за этим собственником его доля в квартире, при условии, что все эти годы он не проживал на данной жилплощади, не оплачивал коммунальные услуги, и фактически никаких финансовых вложений в квартиру не делал? Имеет ли право данный собственник прописаться в этой квартире, при условии несогласия других собственников, проживающих в этой квартире? Может ли данный собственник в судебном порядке потребовать свою долю в квартире либо компенсацию за нее при несогласии других собственников? Может ли данный собственник продать свою долю без согласия других собственников? Могут ли другие собственники подать в суд на данного собственника с целью возмещения части коммунальных платежей и средств, вложенных в ремонт квартиры, за все эти 20 лет, когда данный собственник финансово не учавствовал в содержании жилплощади? Имеет ли смысл разделение счета в ЖКХ?
Читать ответы (1)