Как защитить свои права при собственности в доле с посторонним человеком и возможность выкупа доли?

Добрый день!

Выкупить можете, если второй собственник согласится Вам эту долю продать. Причем цену будет определять он с учетом или без учета Ваших платежей. Вы можете произвести перерасчет в ЕИРЦ и определить какая сумма была уплачена за второго собственника с 2008 года. Это, конечно, будет не половина всех уплаченных средств, но хоть что-то. Справка, в которой будет указана данная сумма может являться аргументом для снижения цены выкупа второй доли при торговле и только. Уплаченную за второго собственника сумму Вы можете взыскать с него и в судебном порядке (если не удастся уладить дело миром).

Удачи

Уважаемая Ирина! Вы смешали две проблемы - в одну. Первая- это реализация вашего права, как сособственника, на преимущество в покупке доли перед иными покупателями, второе - взыскание расходов по коммунальным платежам, которые вы понесли за другого сособственика.

1.Ваше преимущественное право покупки доли должно быть соблюдено, если собственник второй 1/2 доли решит продать свою долю в квартире.

2. Вы можете подать иск в суд о взыскании задолженности по коммунальным платежам. Учтите, что срок исковой давности по требованию - 3года, т.о. долг за период с 2008-2010 года вряд ли удастся взыскать.

Наконец, произведенный вами ремонт в квартире вы произвели без согласия сособственника, так что во взыскании этих расходов судом вам будет отказано.

Вы можете только договориться. В противном случае, он может продать или сдать свою долю квартиры, в том числе, и цыганам. Наверное, Вы поступили бы также, являясь собственником половины квартиры, и не пользуясь ею.