Вопросы собственности на квартиру, приобретенную в браке - права и возможные договоренности
В браке в 2006 году была приобретена квартира, 700 т.р. давали на данную квартиру родители мужа, 100 т.р. были наши накопления, когда брали деньги, то никаких расписок не писали, все было на доверии, была договоренность, что в течении 5-6 лет долг вернем без процентов. Все были согласны. Квартиру оформили на мужа, он титульный собственник. В 2009 данную квартиру продали за 1350000 и купили новую квартиру за 1500000, деньги на разницу в сумме добавляли из личных накоплений, на ремонт я брала в долг у родственников около 150 т.р. Квартиру вновь оформили на. мужа. Имею ли я право на 1/2 в данной квартире? Родители мужа и сам муж кричит, что в новой квартире у меня никаких прав нет. Будет ли считаться тот факт, что первую квартиру мы брали в долг-значит это договор займа, как в банке, при котром изначально доли в квартире равны? И что делать, если муж принесет договор дарения его родителями данных денег, составленный сейчас?
Добрый день!
исходя из норм СК РФ, данная квартира является совместно нажитым имуществом, соответственно Вы имеете право в случае раздела имущества на ее половину.
Договор дарения денег, должен быть заверен нотариусом, я думаю что ни один нормальный нотариус заверять задним числом ничего не будет.
Спросить
Согласна с первым ответом за исключением того, что форма договора дарения не только не нотариальная, но и может быть устной либо письменной. Договор должен быть в письменной форме только в случае дарения недвижимого имущества, обещания дарения какого-либо имущества в будущем и когда даритель юридическое лицо, а стоимость дара превышает три тысячи рублей. Поэтому договор дарения вполне может всплыть (как со стороны одного супруга так и другого).
Советую Вам с супругом во избежание конфликтов всё расставить на свои места: оформить соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру (справедливо было бы соответственно сделанным вложениям), регистрация в Росреестре обязательна.
Спросить
В 2006 году, находясь в браке, родители мужа дали в долг деньги на приобретение квартиры, часть денег была накоплена нами самими, никаких расписок и договоров не составлялось, пообещали вернуть долг в течении 5-6 лет без процентов. В 2009 году ту квартиру продали и купили новую квартиру, деньги добавляли уже мои родители, никаких расписок также не писали. Сейчас разводимся с мужем и чтобы погасить долг перед родителями мужа, комнату, которую покупали в 2012 году, решили переписать на старшего брата мужа, а с матери мужа взяли расписку, что деньги в сумме такой-то, взятые в долг на приобретение квартиры, в равных долях возвращены. Имею ли я право на 1/2 доли в квартире сейчас? Муж уже кричит, что обжалует расписку, что я останусь без всего... Можно ли обжаловать данную расписку?
В браке сначала была приобретена квартира, муж титульный собственник, деньги на-квартиру дали его родители, это никак не оформлено, в 2009 году купили новую квартиру, деньги добавляли свои, сейчас разводимся, муж грозится принести расписку о получении в долг денег на первую квартиру, плюс утверждает, что у нотариуса признал данный долг. Могу ли я рассчитывать на 1/2 квартиры и оспорить расписку? Заранее спасибо.
В браке в 2004 году нами была приобретена квартира, но оформлена, на две равные доли на родителей мужа (я этого не знала, мы брали кредит в банке на имя мужа, на покупку), в 2009 году родители оформили на мужа договор дарения, он в свою очередь оформил право собственности на квартиру. Что можно сделать, чтобы в случае развода, квартира была поделена в равных долях. Двое не совершеннолетних детей 2005 г. р. и 2011 г. р. Спасибо!
У мужа были накопления до нашего знакомства. После нашего знакомства решили покупать квартиру накоплений хватало только на половину суммы, остальное заняли и потом долго расплачивались, около двух лет. эти 2 года мы жили в гражданском браке. По истечении двух лет, когда за квартиру уже расчитались, мы поженились, продали эту квартиру, взяли ипотеку и купили новую квартиру побольше в общую собственность (т.е. мы оба собственники квартиры, согласно свидетельству о собственности), без определения долей. Таким образом текущую квартиру мы купили в браке, копили на нее деньги год в браке, ипотеку брали в браке. При разделе имущества можно ли говорить о разделе пополам? Или будут учитывать накопления мужа до нашего знакомства? И будут учитывать, что первая квартира куплена не в браке, оформлена на мужа, значит у меня нет никакого права на нее? подскажите пожалуйста. Спасибо большое заранее!
У меня до брака (2007 год) в строящемся доме была приобретена квартира. Оформлен был договор займа, далее договор долевого строительства. Деньги частично были внесены через строительный кооператив (т.е. сама квартира никогда в ипотеке не была), которые кооператив выдал под залог квартиры родителей. Брак был заключен в 2008 году, а в 2012 году развод. Регистрация права была в браке. Может ли сейчас при продаже квартиры мной муж претендовать на часть квартиры и какие документы мне подготовить, чтобы попытаться лишить его всех прав на недвижимость?
В 1998 году купили 2-х комнтную квартиру. Квартира была оформлена по 1/2 доли в собственность мужа и мне. Квартира покупалась за счёт продажи 1-комнатной квартиры (собственник была я одна) + доплата за счёт продажи дома моей мамы (есть подтверждающие документы). В 2004 году муж оформил договор дарения на свою долю в пользу меня. Сейчас в силу сложившихся обстоятельств хочу подать на развод. Будет ли муж иметь право на долю в квартире при разводе? И как снять его с регистрации в данной квартире?
У мужа были накопления до нашего знакомства. После нашего знакомства решили покупать квартиру. Накоплений хватало только на половину суммы, остальное заняли и потом долго расплачивались, около двух лет. эти 2 года мы жили в гражданском браке. По истечении двух лет, когда за квартиру уже расчитались, мы поженились, продали эту квартиру, взяли ипотеку и купили новую квартиру побольше. Таким образом текущую квартиру мы купили в браке, копили на нее деньги год в браке, ипотеку брали в браке. При разделе имущества можно ли говорить о разделе пополам? Или будут учитывать накопления мужа до нашего знакомства? И будут учитывать, что первая квартира куплена не в браке, оформлена на мужа, значит у меня нет никакого права на нее? подскажите, пожалуйста. Спасибо большое заранее!
Проконсультируйте меня пожалуйста по следующей ситуации: квартира была приобретена в собственность мужем по договору пожизненного содержания с иждивением 9 июня 2001 г. (до брака).
3 ноября 2001 мы поженились.
31 марта 2004 я зарегистрирована в этой квартире.
11 ноября 2004 умер рентополучатель.
21 ноября 2005 муж продал квартиру своим родителям по договору купли-продажи (я об этом ничего не знала).
9 сентября 2011 - развод.
Имела ли я право на долю в этой квартире? Нужно ли было мое согласие на продажу квартиры (нотариально заверенное) или нет?
Столкнулась с такой ситуацией, в 1997 году вышла замуж, у мужа была 3-х комнатная квартира, собственником этой квартиры был отец мужа (я в ней не была прописана), мы в 1998 г. ее продали и купили другую квартиру уже находясь в браке. Договор купли-продажи оформили на мое имя, оба были прописаны в данной квартире. В 2000 г. у нас родился ребенок. В 2002 г. мы официально развелись, но еще до 2004 г. периодически проживали совместно. На данный момент мой бывший муж состоит во втором браке, в нашей квартире он не проживает и никаких коммунальных платежей не несет. Постоянно заявляет мне, что он сможет анулировать договор купли-продажи квартиры и выселить меня, либо я сейчас должна переоформить квартиру на него. Объясните на что мой бывший муж имеет сейчас право, подлежит-ли квартира разделу и в каких долях, если квартира 2-х комнатная, а прописаны в ней, я, наш ребенок и бывший муж.
Наша семья (муж, жена и несовершеннолетний сын 1999 г. р.) имела две квартиры. Право собственности на первую квартиру было получено в ходе приватизации в равных долях на всех троих членов семьи в 2002 году. Вторая квартира была приобретена в браке, договор купли продажи оформлен в 1997 на мужа, налоговый вычет по этой сделке применялся. В мае 2005 года мы по-согласованию с органом опеки оформили договор дарения части второй квартиры несовершеннолетнему сыну. По этому договору даримая доля оценена дарителем в 100 рублей. В мае 2005 первая квартира была продана. Права собственности зарегистрированы. В июле 2005 мы купили квартиру на стадии строительства с использованием ипотечного кредита одного из банков.
Вопрос - должны ли мы подавать налоговую декларацию? Какие именно сделки подлежат налогообложению? На какие налоговые льготы мы вправе рассчитывать? Как можно рассчитать сумму подлежащих уплате налогов?
