В ноябре 2012 года был продан дом тремя наследниками (в собственности каждого 1/3 доля дома), в договоре написано, что ден. средства покупатель перечисляет на счет одного из продавцов и другие продавцы с этим согласны. Этот продавец получив деньги должен был распределить их в равных долях с другими, но он отдал деньги лишь одному. Получается, что мы остались без денег, на звонки они не отвечают. Могу ли я в судебном порядке получить с них деньги, тем более с момента продажи прошло уже 4 месяца? И если могу подскажите, что мне делать?

Альбина Вы можете получить деньги перечисленные по договору купли-продажи, срок исковой давности 3 года, так что можете обращаться в суд с исковым заявлением о взыскании денежных средств.

Как в судебном порядке получить деньги от продавцов дома после невыполнения условий договора?

Как доказать отсутствие передачи денежных средств в договоре купли-продажи квартиры?

Если в договоре купли-продажи квартиры указано, что деньги были переданы до подписания договора, кроме этой фразы ничего про данные денежные средства не говорится, на словах было оговорено, что деньги продавец квартиры получит после того, как покупателю перечислят на счёт материнский капитал, но на данный момент покупатель стал утверждать, что деньги уже передал, т.к. этот факт указан в договоре, но расписка не была написана, т.к. деньги не передавались, как доказать продавцу тот факт, что денег не получал?

Читать ответы (1)

«Продавцы жилого дома и земельного участка хотят приостановить регистрацию купли-продажи из-за возникших претензий к покупателю»

Произошла купля продажа жилого дома и земельного участка 14 ноября 2011 года, 28 ноября нужно получить свидетельство о праве собственности Продавцы имеют претензию к покупателю 28 ноября они заявили, что покупатели не отдали деньги за дом и землю могут ли они заявить в регистрационную палата о приостановке регистрации купли продажи, когда в договоре написано, что деньги получены и претензий не имеем.

Читать ответы (1)

Судебное разбирательство - уклонение от регистрации и право собственности на жилой дом в споре между продавцом и покупателем

Продавец и покупатель подписали предварительный договор купли продажи жилого дома, который на момент подписания договора находился в залоге у банка. В договоре это указано. Покупатель выплатил за дом деньги. К дате заключения основного договора продавец не погасил кредит и попросил покупателя немного подождать с регистрацией. Через два месяца продавец погасил кредит, но на дом уже был наложен арест по другим долгам продавца. При этом не продавец ни покупатель официально не обращались в гос. регистрацию. Я взыскатель на указанный дом. Можно ли действия продавца считать уклонением от регистрации? Признает ли суд право собственности на дом за покупателем?

Читать ответы (4)

Правомерно ли, что договор купли-продажи был отдан покупателю, до выплаты хотя бы части суммы?

Продали дом. Покупатель еще не отдал за дом ни копейки. Продажа дома оформлена под материнский капитал и наличные. В договоре указано, что наличными покупатель должен заплатить до 1 ноября. М.К. не раньше, чем через 2 месяца. Правомерно ли, что договор купли-продажи был отдан покупателю, до выплаты хотя бы части суммы? Сейчас покупатель угрожает, требует выписки и выселения из дома, мотивируя тем, что документы у него и он собственник этого дома. Нет гарантии, что теперь он вообще выплатит за дом что-либо, кроме М.К. .Возможно ли расторгнуть с этим покупателем договор купли-продажи и, что нужно делать?

Читать ответы (4)

Распределение долей между четырьмя людьми

1/3 доли принадлежит одному человеку, а оставшаяся часть 2/3 принадлежит другим трем людям в равных долях, какая доля каждого из них? Спасибо.

Читать ответы (3)

Как получить оставшуюся сумму после продажи квартиры, если покупатель не выплатил ее в срок?

В ноябре 2013 года я продал квартиру. Согласно условиям договора покупатель отдал часть денег, а остальное должен был выплатить в течение года, т.е. до ноября 2014 г. Однако оставшуюся сумму покупатель до сих пор не вернул. Есть расписка-обязательство покупателя о выплате оставшийся суммы в течении года, также это условие прописано в договоре купли-продажи! Как мне поступить. Спасибо!

Читать ответы (1)

Возможность одностороннего расторжения договора о наследстве из-за отсутствия права на дом - анализ ситуации

Человек вступает в наследство. Был заключен предварительный договор купли продажи где написано рукой продавца обязуюсь заключить настоящий договор и переоформить право собственности до 04 марта 2016 года, денежные средства в полном объеме получены подписи покупатель продавец. Могу ли я в одностороннем порядке расторгнуть этот договор и получить обратно деньги на основании что он не имеет права на дом на момент заключения предварительного договора?

Читать ответы (1)

Покупатель не выполнил условия договора купли-продажи - как вернуть деньги и расторгнуть договор?

09.2014 года. Сумма по договору составляла 100 тыс. руб. земел. Участ. И 420 тыс. руб. дом (за счет материнского капитала) Покупатель был с мурманска, яс сама живу в Вологодской области. Когда покупатель находился в вологодской области (они приезжали на лето) то не было возможности заключить договор купли продажи. Покупатель оставил доверенность на мужа на заключения договора купли продажи. Когда договор был оформлен то все догоменты были высланы покупателю в Мурманск (договор купли-продажи, свидетельство о регистрации, домовая книга) Покупатель должен был нести все документы в пенсиоонный фонд, что он и сделал. Пенсионный фонд отказал в перечислении 420 тыс. руб Я осталось и без дома и без денег. И еще в догворе купли-продажи убирали пункт в сосответствии с котором дом как бы остается взалоге у пакупателя (так как в ГУЮ) если данный пункт оставлять, тогда надо было подписывать и присутствовать самому покупателю (т.е. нельзя по доверенности). Сейчас покупатель не отвечает на звонки. Так же было отправленно соглашения о расторжении договора, но покупатель не отправил обратно подписанные. Я осталась без денег и дома. Что мне делать?

Читать ответы (1)

Займ на покупку квартиры - как защитить себя от неотдачи долга и что делать?

Дал знакомому деньги в долг, на покупку квартиры, через месяц с продажи дома должен был отдать, дом продал деньги не отдал, прошло уже три месяца, расписка написано от руки, сможет ли он воспользоватся законом о банкротстве и не выплачевать мне долг, и что мне делать в этом случаи.

Читать ответы (4)

Покупатель подал в суд, требуя возврата задатка из-за неполученной ипотеки

Составили предварительный договор купли-продажи дома. В договоре написано, что покупатель приобретает дом за счет заемных средств банка. Задаток продавцом был взят (мной). Покупателю ипотеку не дали, сроки прошли договора (договор не был пролонгирован и не расторгнут). Покупатель подал в суд ссылаясь на то,что ипотеку не дали-верните деньги.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59