
Уважаемый Яриза Геннадий Николаевич поясните пожалуйста 2 пункт вопроса 460813.

А как ваш муж сможет доказать ремонт в крвтаире. если у него нет доказателсьтв, а чеки у вас?
СпроситьНе могли ли вы мне прокомментировать Статью 256 п.2:
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.).
Вопрос: - значительно увеличивающие стоимость этого имущества – сколько процентов от имущества?
Уважаемый Виталий! Критерия значительности Законом не установлено, вопрос разрешается индивидуально в судебном порядке. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьА как ваш муж сможет доказать ремонт в крвтаире. если у него нет доказателсьтв, а чеки у вас?
СпроситьУважаемый Дмитрий!Если полученный по наследству дом был капитально отремонтирован в период брака,сделана пристройка,увеличившая почти вдвое площади дома,то это значительные вложения,увеличившие стоимость дома и такой дом может быть признан совместно нажитым.Если производился только косметический ремонт:дом покрашен,оклейка обоями,побелка потолка,замена двери и.т.п.-это незначительные работы,относящиеся к текущему ремонту.В добрачном автомобиле произведёна замена двигателя,кузова и ряда других деталей,тогда это значительные затраты и машина будет признана судом совместно нажитым имуществом,а если она была только покрашена после незначительных кузовных работ после ДТП,то это текущий ремонт и машина будет добрачной собственностью.
СпроситьЛюбые пункты договора в юриспруденции трактуются ДОСЛОВНО. Вот что написано, то и значит.
Не нравится и сомневаетесь в этом пункте . не подписывйте договор.
СпроситьДопустим, согласно брачному договору Ваш супруг передал в Вашу собственность квартиру. В этой квартире было произведено улучшение в виде строительства второго этажа. Деньги, которые были истрачены на строительство считались вашими общими средствами. Кроме того, Ваш супруг в строительство второго этажа вложил и собственные деньги. Так вот, согласно приведенному Вами условию договора, произведенное улучшение остается в Вашей собственности, а Ваш супруг лишается права на компенсацию вложенных им лично средств.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга!
Да, в данном случае ссылка на ст. 256 совершенно правомерна. Конечно же решение о признании данной квартиры совместной собственностью, однако Вам придется доказывать, что капитальный ремонт в квартире был произведен за счет общих денег супругов.
Дерзайте! Желаю успехов!
СпроситьДа, может, при определённой позиции в суде со стороны мужа, и в случае, если этот капремонт дома приведет к существенному увеличению его цены.
СпроситьЗдравствуйте, в порядке ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые ссылается. Т.е. помимо стоимости на момент раздела, ваша супруга должна будет доказать, что подаренный дом находился в худшем состоянии на момент заключения брака. А также она должна будет предоставить суду доказательства расходов, которые, я так понимаю, у нее будут отсутствовать.
СпроситьКосметический ремонт квартиры , каким бы дорогим он не был ,не может являться осноавнием для применения ст.37 СК РФ.
СпроситьВам совершенно верно ответили,что это не должно являться , просто ремонтом,приобретением
дорогостоящей мебели,аппаратуры и т.д.,что улучщает качество жизни в данном жилом помещении,но не улучшает качество потребительских ,как жилого помещения,(старые коммуникации,неудобная планировка и т.д.).... без его "начинки" ,которые можно разделить и забрать,не разрушая помещение и не ухудшая его потребительских качеств как жилья,а не внутреннего благоустройства. В конечном итоге это будет решать суд и должен будет руководствоваться ст. 37 СК РФ,и "золотые "обои ,вряд ли тут помогут,сколько бы они не стоили.
СпроситьКапитальный ремонт, это как правило, замена старого оборудования, сантехники, проводки и т.д. А то, что Вы перечисляете - это перепланировка, к капитальному ремонту не имеющая ни какого отношения.
Всего доброго.
СпроситьВ подобных случаях суд присуждает денежную компенсацию супругу не собственнику! И то при условии, что сможете доказать суду потраченную сумму...
СпроситьКроме того, что может считаться капитальным ремонтом в случае городской квартиры? Считается ли им, например, перемещение стены (увеличение ванной за счет уменьшения кухни) или прокладка теплого пола?
СпроситьПризнавать данную квартиру в соответсвии с действующим законодательсвом, а именно семейным кодексом РФ, совместно нажитым имуществом в браке или нет, решать будет суд исходя из савокупности представленных доказательств!В самой норме статьи сожержиться ответ на ваш вапрос, что если будет установлено, что в период брака были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость имущества, а вот значительность будет устанавливать суд для конкретного случая, если суд посчитает, что 600 тыс исходя из стоимости квартиры 12 млн. рублей - это значительное увеличение, то признает совместной собственностью, если нет, то соответсвенно откажет в иске!Здесь необходимо будет обращаться к специалисту, занимающемуся семейным правом и знающему тонкости при решении данного вида вопросов - адвокату, который поможет повернуть ситуацию в благоприятное русло доверителю!Ответил честно, услуги не навязываю, нужна будет помощь, обращайтесь!
СпроситьНе могу согласиться с предыдущим ответом. Указанная в вопросе квартира ни при каких условиях не может быть признана совместным имуществом супругов, так как получена одним из них по безвозмездной сделке (в порядке наследования). Правовое основание:
Выписка из СК РФ:
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
(ст. 36, "Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 04.05.2011))
СпроситьЗдравствуйте Борис!
Если экспертиза установит, что произведённые улучшения привели к стоимости имущества, то тогда 600 т.р. необходимо разделить на 2 и уже тогда, от коммерческой стоимости имущества, будут исчислять долю второго супруга. Но опять же, будет учитываться только стоимость неотделимых улучшений как то проводка, трубы, пол. с ванной комнатой сложнее, необходимо смотреть какие улучшения произведены.
С уважением,
СпроситьВ корне не согласен с точкой зрения коллеги по данному вопросу!Ст. 36 Семейного Кодекса РФ поэтому и идёт раньше, поскольку устанавливает правовой режим сосбвенности каждого супруга до брака или полученного в наследство в дар в браке!А вот уже после этого идёт ст. 37 Семейного Кодекса РФ, которая гласит, что может быть признана общей совместной собственностью супругов имущество, конкрено принадлежащие одному из супругов, как до брака, так и полученное в наследство или в дар во время брака, если будут произведены существенные увеличения стоимости имущества!
СпроситьКоллега, для споров существует спор клуб. А для Бориса Иванова судебное решение расставит все точки над "и". Вложения в сумме 600 000 рублей, при стоимости имущества в 12 000 000 рублей суд никогда не признает расходами значительно увеличивающими его стоимость. Скорее всего суд разделит расходы пополам, опять же при доказанности произведенных расходов.
СпроситьВсе, что жена может поробовать сделать.= это взыскать через суд половину денег за ремонт. Никакого права собственности вам ремонт не дает
СпроситьУважаемый Борис , г. Москва!
В вашем случае данная квартира, полученная вашим мужем по наследству, НИ как НЕ может являться совместно нажитым супружеским имуществом
В тоже время вы вправе в СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ !!! требовать признания "НЕОТДЕЛИМЫХ УЛУЧШЕНИЙ", произведённых во время ремонта данной квартиры, совместно нажитым супружеским имуществом !!!
Для оценки произведённых неотделимых улучшений необходимо проводить строительно-техническую экспертизу !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 02.10.2011г
19:44 моск. вр.
СпроситьСправки о доходах, чеки о покупках,свидетельские показания родственников, соседей и посторонних лиц, допустим тех, которые по ВАшей просьбе приобретали строительные материалы, или привозили их к месту стройки, и так далее.
Лучше документальных подтверждений или свидетельских показаний ничего нет.ТОЛЬКО Я НЕ СОВЕТУЮ НИКОМУ ПОДСТАВЛЯТЬ ЛЕВЫХ СВИДЕТЕЛЕЙ их можно определить очень быстро, и в этом случае затея потеряет смысл.
Спросить