Право пользования и вопросы проживания в 3-й квартире - как определить порядок и возможность вселиться? Компенсация за долю и требуемые документы. Требуется опытный и доступный юрист.

Вы как собственник доли имеете права пользования, владения и распоряжения этим имуществом на равне с остальными собственниками.

Вы хотите комнату определитьд ля продажи? Внатуре квартире не делиться (не делимое имущество)

Желательно прописаться в квартиру если хотите определить за собой комнату (подтвердить нуждаемость) но не обязательно.

Необходимо обратиться в суд с требованием о вселении и обязании остальных не чинить вам препятствия в проживании и пользовании квартирой. а так же опледении порядка пользования квартирой опрелив за собой определенную комнату.

Вы можете "обойтись" одним иском, подав его мировому судье судебного участка, на территории которого расположена квартира, предъявив иск об определении порядка пользования жилым помещением. Поскольку в квартире 3 комнаты, а вы -собственник 1/4 доли, то суд может определить вам в пользование одну из комнат, вероятно наименьшей площади из имеющихся в квартире.

Продать квартиру без согласия сособственников вы не можете, только свою долю, предложив сначала им купить ее, так как у них есть преимущественное право покупки.

Антон Николаевич, здравствуйте! Если Вы собираетесь продавать долю в праве собственности на квартиру, то не вижу смысла обращаться в суд с исковым требованием об определении порядка пользования ж/п. Даже если суд удовлетворит иск, то на нового собственника доли указанный порядок распространяться не будет, он не был стороной процесса..

Вы продаете долю В ПРАВЕ собственности на квартиру. После определения порядка пользования ничего не меняется, как были в собственности доли в праве, так и останутся. Выдел доли в натуре в квартирах многоквартирных домов невозможен.

Если Вас не пускают в квартиру, то , в принципе, можно обратитсья в суд с иском об обязании не чинить препятствия в пользовании ж/п и вселении. Это может пригодиться для продажи доли, чтобы контролировать просмотр квартиры потенциальными покупателями. Либо продавать долю без просмотра, что, естественно, намного дешевле... Хотя.. если есть проблемы с сособственниками, то найти нормального покупателя всегда нелегко.. если только риэлторы выкупают такие доли.

Для того, чтобы получить положительное решение суда о вселении желательно быть зарегистрированным в квартире.

С уважением,

Харченко О.В.

Вы вправе вселиться и определить порядок пользования. Это судебный порядок.

Вы вправе продать долю с уведомлением сособственников. Это регистрационный порядок (Росреестр). При необходимости обращайтесь.