Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно разделить дом и участок при неясной собственности и возможное решение через приобретательную давность

31.03.2013, 00:59
• г. Саратов

Хочу купить дом. 9/20 у продавца (регистрация наследства) остальная часть пустая-говорят умерли лет 8 назад и в наследство никто не вступил. Дом - одни стены. 1) как узнать кому принадлежат 11/20? 2) смогу ли я без собственника другой части разделить дом и построить отдельностоящий? 3) как с землей, кому что принадлежит? По частям или она может быть в собственности у другои половины? Справка из егрп что даст? Или единственный выход приобретательная давность через 15 лет? моя цель построить новый дом. стоит мне связываться с этим участком?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Галина,

Справка из ЕГРЮЛ даст Вам сведения о бывших правообладателях дома и возможно -настоящих. кто вступил в наследство. Вы задаете вопросы, которые даже юрист в очном порядке не сможет Вам дать ответ. Потому что на Ваши вопросы нет готового решения. надо прекращать право долевой собственности, тогда и строить что-то. Некоторые эти проблемы решают. Приобретательская давность Вам ничего не даст. если в реестр занесены правообладатели - у них имеются наследники.

Спросить

Здравствуйте, Галина. Прекращение права долевой собственности происходит в судебном порядке с обязательной экспертизой. При положительном решении суда вам нужно будет зарегистрировать права собственности на выделенную долю. Земельный участок, согласно Земельному кодексу делится согласно долям дома. Кому принадлежит земля можно также узнать по выписке ЕГРП. Вам лучше по результату, который покажет справка, задавать вопросы.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России