Суть дела. В ноябре 1995 года моя сестра посоветовала мне приобрести гараж для моей машины (машина по доверенности)

и дала мне под расписку денег-15 миллионов рублей до 1 марта 1996 года. В декабре 1995 года я приобретаю гараж на деньги сестры (дурак конечно, т.к. дело шло к разводу). Жена была в курсе: "Мне гараж не нужен - делайте, что хотите!"

В конце февраля 1996 года сестра спрашивает - готов ли я вернуть долг? Я сообщаю, что "не готов, и вообще в марте у нас развод". Тогда сестра требует переоформить гараж на её мужа - в счет неуплаты долга. Жена опять в курсе: "Мне он и был не нужен и теперь не нужен!" Дать письменное согласие она отказалась.

21 февраля 1996 года я переоформляю гараж на мужа сестры. 6 марта 1996 года мы разводимся, жена уезжает жить к новому мужу, я с сыном переезжаю к моей матери.

В мае 1998 года бывшая жена подает в суд на раздел имущества, в том числе и гаража. Имущество делить я согласился (мы заключили мировое соглашение), а вот гараж - это наглость с её стороны.

В иске она утверждает:

1.Гараж куплен на совместные деньги в период совместного проживания. Она давно о гараже мечтала и часто в нем бывала.

2.Денег у сестры не занимали, мы оба работали на нескольких работах и имели хороший доход.

3.Гараж переоформили на мужа сестры в тайне от нее, без её письменного согласия. Расписка - поддельная и написана после её обращения в суд с целью сокрытия совместно нажитого имущества".

4.В акте купли-продажи гаража есть ошибки (ошибка в отчестве мужа сестры, ошибка в паспортных данных), что влечет его недействительность.

5.Деньги я брал по расписке у сестры, а гараж переоформил на её мужа. Была переуступка долга, которая письменно не оформлялась – значит переуступка недействительна.

6.Бухгалтер ГСК ведет документацию неправильно, не хранит архив, нет выписки из решения общего собрания о переоформлении гаража.

На основании этого она просит:

А)признать сделку недействительной, мнимой.

Б)признать за нею право собственности на половину гаража.

Экспертизу провели, она не смогла установить срок написания расписки. Гараж арестовали, но т.к. бывшая жена ни разу его не видела и естественно не была в нем, то арестовали по ошибке чужой гараж. Также по инициативе истца оценили гараж на сегодняшний день в 50 тысяч рублей.

Никаких доказательств своих утверждений истец не представила.

Я представил суду следующие доказательства:

1.Гараж куплен по инициативе и на деньги сестры. Есть расписка, есть экспертиза, есть показания сестры.

2.Денег на покупку гаража в семье не было. Есть справка с моего места работы в 1995 году. Годовой доход – 16 миллионов рублей, а прожиточный минимум – 22 миллиона (на семью из 3-х человек)

3.На нескольких работах мы не подрабатывали – есть справка из налоговой инспекции о том, что ни она, ни я не представляли деклараций о доходах за 1995 год.

4.Ошибки в оформлении акта купли-продажи гаража были, но они были сделаны непреднамеренно. В суд вызывали свидетелем бухгалтера ГСК и она это подтвердила. Она также подтвердила, что гараж переоформили в феврале 1996 года, а не после подачи иска.

5.Ошибки были также в оформлении акта купли-продажи гаража мною в декабре 1995 года, но истец эту сделку не оспаривает.

6.Бывшая жена не видела гараж и не была с нем. Она не участвовала в его покупке и тем самым сняла с себя обязательства по возврату долга.

7.В деле есть акт проверки ГСК налоговой инспекцией, которая не выявила нарушений. Утверждения истца о неправильном ведении дел бухгалтером ГСК – ложь. Документы на гараж оформлялись до принятия закона «О регистрации прав собственности». Никто из членов ГСК не регистрировал право собственности на гараж ни в БТИ, ни в регистрационной палате. По сути дела НИКТО не имеет на гараж зарегистрированного права собственности, а значит, иск не может быть удовлетворен.

8.Никакой переуступки долга не было. Сестра и ее муж – одна семья с общим бюджетом. Сестра не передоверяла мужу получить с меня долг. Она была согласна возврату долга гаражом и изъявила желание оформить его на мужа. Это её право и она об этом заявила в суде.

9.В суде выступила свидетелем моя мать. Она подтвердила, что деньги на гараж я брал в долг у сестры. Что на тот момент (1995 год) я с женой уже не вел совместное хозяйство, что мы уже давно не делали совместных покупок.

Решение суда: удовлетворить иск, признать сделку мнимой, признать за бывшей женой право собственности на половину гаража.

Получается – половина гаража (теперь его стоимость 50 тыс. рублей) – её, а долг сестре (с учетом процентов по долгу) должен возвращать – я. Я подал короткую кассационную жалобу (до получения мотивированного решения).

Вопрос: что можно сделать в этой ситуации, на чем сконцентрировать свои доводы? Есть ли надежда выиграть процесс?

Заранее благодарен.

С уважением, Андрей.

вопрос №2335
прочитан 45 раз
Оцените вопрос :)

Ситуация Ваша не завидная. Не смотря на то, что у Вас, по-моему была более твердая доказательственная база, суд вынес решение против Вас. В кассационной инстанции представлять новые доказательства Вы не сможете, если только не докажете, что не могли их предоставить в суде первой инстанции. Поэтому Вам необходимо, опираясь на уже имеющихся доказательствах переубедить суд, что в кассационной инстанции крайне сложно.

Попробуйте переубедить суд и доказать, что сделка не является мнимой. В соответствии со ст 170 ГК РФ Мнимая сделка - это сделка совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Однако в Вашем случае на мой взгляд есть все основания для отрицания мнимости сделки (документы: договора, акты; показания свидетелей и.т.п.). Попробуйте, может удастся получить решение суда о направление дела на новое рассмотрение и тогда Вы сможете более полно подготовиться и представить новые доказательства.

С уважением,

Домарацкий А.В.

Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

В 2015 году приобрела автомобиль.

vip
вопрос №15156460
прочитан 38 раз

Не совсем понятен вопрос. Если по документам авто был оформлен на другое лицо, например на перекупа, то поставить на учет не получится, если он не собственник. Договор купли-продажи (ст.454 ГК РФ) нужно заключать с собственником. Если нужен юрист, то Вы можете найти его либо на данном сайте, либо в своем населенном пункте, после чего заключить с ним договор на оказание юридических услуг (ст.779-783 ГК РФ).

Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Это лучший ответ

А в чем вопрос? Можно сейчас оформить по договору (ст. 454 ГК РФ). Договор можно текущей датой сделать, можно прежней. В зависимости от того как договоритесь.

(текст отредактирован 22.01.2019, 15:10)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Если Вы не удостоверились в личности и полномочиях продавца, то сделка является ничтожной. Вы сможете взыскать с продавца неосновательное обогащение на основании ст. 1102-1103 ГК РФ.

Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Если по документам собственником автомобиля ст 209 ГК РФ является другое лицо, то собственник может оспорить договор купли-продажи ст 454 ГК РФ

А что сейчас то с автомобилем спустя более трех лет с момента приобретения Это имеет значение Но вы почему об этом ни словом ни обмолвились.

Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Все у вас хорошо с автомобилем и документами. Сейчас на это ГИБДД почти не смотрит, а вот чтобы тех. паспорт был всегда на месте и страховка, это важно. И не нарушайте ПДД. И все будет супер.

С уважением.

Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Могу только Вас только с этим поздравить. Покупка автомобиля вещь полезная и нужная. Вопрос конечно у Вас не сформулирован, но могу предположить, что Вы купили автомобиль у физ. лица, но по документам он был оформлен например на другое физ. лицо. Тут скорее всего человек, который продавал Вам авто являлся перекупщиком, и если Вы например обнаружили, что на данное авто наложен арест, то требуйте от продавца расторжение договора и возврата денег. Если добровольно продавец на это не идет, то следует обращаться в суд на основании ст.460 ГК РФ.

Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

во первых, ссылка на то, что Вы были в сговоре с продавцом ничего не значит, эти обвинения надо доказать. Вы добросовестный приобретатель ГК РФ Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя

Цитата:
1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
В Вашем случае не будет обязанности возвращать автомобиль. Кроме того, истек срок исковой давности ГК РФ ст.196 (3 года). Тот факт, что у Вас нет оригинала договора купли продажи не имеет существенного значения, необходимые данные можно запросить при необходимости в ГИБДД. Пусть они обращаются в суд, в суде заявите о пропуске срока исковой давности и сошлитесь на добросовестность приобретения.

Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

В 2015 году приобрела автомобиль у физ. лица, но по документам он был оформлен на автосалон и на меня (продавец объяснил это тем, что автосалон был должен ему денег и рассчитался машиной). Я брала потреб. Кредит, покупал от моего имени друг, но документы оформлены на меня. В 2018 году я машину продала, и через пару дней мне приходит письмо о том, что автосалон объявил себя банкротом и у меня требуют вернуть машину и признать сделку недействительной, ссылаясь на то, что я состояла в сговоре с продавцом. Я ответила письмом, что у меня есть копия из ГИБДД договора купли-продажи и копия квитанции. Сейчас у меня требуют оригиналы этих документов (хотя у меня есть только копии) и еще акта-приема передачи (которого не было изначально) и документы, подтверждающие платежеспособность на тот момент. Что мне делать в данной ситуации? Какова вероятность того, что мне придется возвращать сумму денег, за которую я купила авто?

вопрос №15156768

Отправить в суд признавать сделку недействительной. Там заявите ходатайство (ст.35 ГПК РФ) об истребовании информации из ГИБДД. Оригинала договора у Вас может и не быть, а вот учетные данные о регистрации авто в ГИБДД останутся. Это будет доказательством по делу (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".

Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение