Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Оформление собственности на квартиру в равных долях и вопросы прав передачи и наследования

03.04.2013, 14:47
• г. Москва

Помогите пожалуйста!

Отец хочет оформить собственность в равных долях, и оформить на меня 1/2 квартиры, при этом без права продажи и дарения, в праве ли нотариус заверять такой документ?

Могу ли я быть собственником таким образом? Смогу ли я прописать (зарегистрировать на свою собственность)детей? Совершеннолетних? И оставить наследство к примеру ребенку?

Читать ответы (6)
Ответы на вопрос (6):

Нотариус не вправе заверять такой документ. вы. став собственником, будете иметь право пльзоваться, владеть и распоряжаться своим имуществом. Н/л детей сможете зарегистрировать, и по наследству имущество перейдет вашим наследникам. Также сможете продать или подарить вашу долю, согласие отца не нужно.

Спросить

Здравствуйте, Александр.

Договор с такими условиями нотариус не удостоверит, простая письменная форма договора с такими условиями также не пройдёт государственную регистрацию.

Если необходима более подробная консультация или помощь в решении данного вопроса, обращайтесь.

Юридическая Компания "ЛЕКС".

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Можно оформить в дополнение договор залога. Тогда вы не сможете без его согласия ни продать ни подарить, без согласия отца.

Спросить

Александр, я считаю, что такой договор нотариус не заверит, а по поводу регистрации ребенка да, безусловно, Вы сможете зарегистрировать своих детей на свою собственность.

Спросить

Если вы станете собственником доли, то вправе будете ее и продавать, и дарить.

Ограничение ва в данных правах незаконно и никактз последствий не влечет.

Спросить

Если оформлять договором дарения, ни при каких условиях данный договор быть не может.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна
26.11.2013, 17:22

Необходимость регистрации права собственности перед оформлением дарственной на унаследованную квартиру

Моя мама приняла наследство после смерти моего отца - 1\2 квартиры, находившейся в собственности ее и отца в равных долях. У нее на руках на сегодняшний день только свидетельство о праве на наследство. Право собственности на унаследованную 1\2 квартиры в Росреестре не зарегистрировано, поскольку свидетельство о праве на наследство получено совсем недавно. В связи с тем, что в дальнейшем мама собирается оформить дарственную на эту квартиру на меня, нотариус предложил ДО регистрации мамой права собственности в Росреестре оформить дарственную на меня и уже после я сама регистрирую свое право собственности. Могу ошибаться, но думаю, что одно свидетельство о праве на наследство не может давать право на сделки с недвижимостью (в т.ч. дарение). Должна ли мама сейчас сначала зарегистрировать свое право собственности на унаследованную ею 1/2 часть квартиры, а потом уже оформить дарение? Или все же нотариус прав и дарение можно сделать ДО регистрации права собственности, на основании лишь свидетельства о праве на наследство? Спасибо.
Читать ответы (2)
Владимир
21.10.2006, 22:16

Имеет ли этот молодой человек право на часть собственности (квартиры)?

Поясните, пожалуйста, правовую сторону такой жизненной ситуации. Квартира приватизирована как совместная собственность совершеннолетних на момент приватизации членов семьи. В приватизированной квартире зарегистрирован и проживает с самого рождения молодой человек, теперь уже совершеннолетний и полноправный. Когда квартира приватизировалась, он был ещё несовершеннолетним, поэтому в приватизации квартиры участия не принимал, и собственником квартиры не является. Вопросы: 1. Имеет ли этот молодой человек право на часть собственности (квартиры)? 2. Имеет ли этот молодой человек право зарегистрировать (прописать) в этой квартире свою жену или своих детей без согласия остальных членов семьи – собственников кварти-ры? Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Кроткова Наталья Геннадьевна
17.11.2008, 12:02

Как зарегистрировать право на квартиру после получения свидетельства о наследстве от нотариуса?

Имеет ли право нотариус выдать свидетельство о праве на наследство, если договор о приватизации на квартиру (составлен в октябре 1998 года, в договоре - три равных доли собственности) не был зарегистрирован в органах юстиции, а один из собственников квартиры умер в июне 2008 года и его право собственности осталось без регистрации. Как правильно зарегистрировать право собственности на квартиру собственникам, которые еще живы - подачей заявления в органы регистрации права собственности или через суд для узаконивания прав наследника? Можно ли зарегистрировать право на собственность после выдачи нотариусом свидетельства о наследстве или это противоречит закону о регистрации права собственности? Заранее благодарна за ответ адвоката или юриста.
Читать ответы (8)
Евгения
02.10.2018, 07:11

Оформление перехода прав на наследственные квартиры и возможные условия - дарение или купля-продажа, налог

Мой отец и его брат получили в наследство две квартиры от матери, оба вступили в права наследования в равных долях соответственно. Других собственников нет. Отец и его брат хотят отдать мне свои доли в обоих квартирах. Подскажите пожалуйста:-как лучше оформить переход прав на указанное имущество-от отца по договору дарения, от дяди-по договору дарения или договору купли-продажи?;-при купли-продаже кто уплачивает налог, в какой сумме, какие есть условия особождения от уплаты налога, снижения суммы налога?;-в указанных вариантах перехода прав на имущество переходят ли ко мне коммунальные долги?;-возможно ли осуществить одновременно две сделки-(дарение/купли-продажа, дарение/дарение) и после зарегистрировать право на все имущество, или все делается последовательно? Спасибо за консультацию.
Читать ответы (2)
Елена
15.09.2014, 09:51

Доверенность на дарение дома - оформление у нотариуса и право на наследство

Отец оформил доверенность у нотариуса на дарение дома получив только право на наследство - в собственность в регпалате не оформлял. Нотариус, оформивший дарственную, утверждает, что получив право на наследство человек может распоряжаться своим имуществом. Может ли регпалата оформить без регистрации собственности передачу в собственность другому лицу по договору дарения и праву на наследству. Можно ли признать недействительным такое дарение через суд?
Читать ответы (2)
Елена
29.08.2006, 17:30

Оформление дарения и регистрация прав собственности на квартиру при желании мужа подарить 1/3 ее площади супруге и 1/3

Мой муж, являющийся собственником квартиры, хочет подарить 1/3 квартиры мне и 1/3 - нашему несовершеннолетнему ребенку, а 1/3 оставить в своей собственности. Каким образом оформить дарение и зарегистрировать наши права собственности?
Читать ответы (1)
Александр
19.05.2005, 23:26

Плюс, все свои права на квартиру отец хочет отдать сыну, как ему это сделать?

Помогите, пожалуйста в следующей ситуации. Есть семья - мама, папа, сын, дочь. Все совершеннолетние. Есть квартира, приватизированная на маму, папу и дочь в равных долях. Умирает мама. Что достанется сыну? Плюс, все свои права на квартиру отец хочет отдать сыну, как ему это сделать? Как сыну оформить свои права на эту квартиру. И какие вообще будут права и какая будет доля сына в этой квартире.
Читать ответы (1)
Людмила Михайловна
31.07.2019, 14:56

Нужно ли заверить договор дарения квартирной доли у нотариуса при наличии регистрации права собственности на равные доли?

Право собственности на квартиру зарегистрировано в равных долях на меня и мою маму (по 1/2 доли). Мама хочет подарить мне свою долю. Требуется ли заверить договор дарения у нотариуса?
Читать ответы (4)
Андрей
23.04.2018, 16:02

Влияет ли регистрация супруга на долю собственности в квартире при продаже или наследовании?

Дано: квартира в общей долевой собственности (собственников двое, формулировка в Свидетельстве "доля собственности в праве - 1/2". Собственники - близкие родственники, брат/сестра). Один из собственников вступает в брак и хочет прописать/зарегистрировать супруга в данной квартире. Вопрос - повлияет ли это на размер права собственности второго собственника а) при продаже б) при вступлении в наследство.
Читать ответы (2)
Галина
16.06.2017, 20:21

Как правильно составить договор купли-продажи для наследуемой квартиры без уплаты налогов?

После смерти отца в 2017 году два сына получили право на наследство в долях на квартиру. Решили квартиру продать. Нотариус сказала: при продаже квартиры в долях можно оформить договор купли-продажи через нотариуса без получения свидетельства о праве собственности на основании свидетельства о праве наследования. Как лучше составить договор купли-продажи, чтобы не платить налоги, Составить два договора, каждому по доле? Спасибо.
Читать ответы (1)