ИЖС или ДНП - какой выбрать при покупке квартиры в таунхаусе за городом?

03.04.2013, 15:16

• г. Санкт-Петербург

Собираемся приобрести квартиру в таунхаусе за городом. Сейчас данный тип застройки получил широкое распространение. Однако среди предложений есть статус ИЖС и ДНП.

Присмотрели вариант в данном случае ДНП.

Подскажите, какие плюсы и какие минусы есть относительно ИЖС и ДНП.

Какие подводные камни могут быть? На что обратить внимание?

Какие риски можем мы понести, проживая в квартире на землях статуса ДНП?

Надеюсь на Вашу помощь.

Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Гаврилова А.Ю. 4.6

03.04.2013, 15:32,

г. Санкт-Петербург

Вообще и то и другое сомнительно. Фактически ДНП это дача, ИЖС индивидуальный дом. для стоительства таунхусов ни то ни другое не предназначено. при определенной политике могут снести

Спросить

Спасибо за ответ!

Юрист

Кудянов Д.Ю. 4.9

03.04.2013, 15:45,

г. Санкт-Петербург

Екатерина, ответ на Ваш вопрос содержится в самом Вашем вопросе. ИЖС - индивидуальное жилищное строительство, то есть - одноквартирный жилой дом. Никак таунхаус не может быть построен на земельном участке с целевым назначением под ИЖС (скорее всего видели в новостях репортажи по-поводу принудительного сноса многоквартирных домов, построенных на землях ИЖС). Более того ИЖС разделено на две градостроительный зоны Т1Ж2-1 и Т1Ж2-2. Зона Т1Ж2-1 допускает строительство ИНДИВИДУАЛЬНОГО жилого дома на участке 150 кв.м., но только при условии, что данный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет. Зона Т1Ж2-2 вообще разрешает строительство ИНДИВИДУАЛЬНОГО жилого дома на участке не менее 1200 кв.м.

Но даже при этом - ИЖС самый невыгодный вариант: налоговая ставка выше, необходимость получения разрешения на строительство дома, сдача и ввод в эксплуатацию.

Вообщем, рекомендую ДНП. Будут вопросы, звоните 8-952-215-07-97 Дмитрий.

Спросить

Спасибо за ответ!

А как же быть с раскрученной Кивеннапой, которые активно строят таунхаусы со статусом ИЖС ?

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 114 из 47 436 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

ИЖС или ДНП - какой выбрать при покупке квартиры в таунхаусе за городом?

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов