Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как узаконить пристрой к дому до 2015 года и получить новое свидетельство по упрощенной схеме, находясь в ипотеке?

03.04.2013, 21:17
• г. Пенза

Есть небольшой дом, к которому мы хотим сделать пристрой. Хотели оформит разрешение на строительство, пошли в администрацию города, а нам сказали, что если мы успеем построиться до 2015 года, то можем получить новое свидетельство по упрощенной схеме, сделав только кадастровый паспорт в БТИ. Действительно ли это так и как правильно все узаконить. Дом находится в ипотеке.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Если земля в собственности, но можно оформить самовольную постройку на своей земле по упрощенному порядку до 2015 года или через суд в порядке ст. 222 ч. 3 ГК РФ, + собрать заключения о соответствии дома строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам.

Если получить разрешение в администрации (как положено и предусмотрено ст. 51 ГРадостроительного кодекса РФ), то тогда оформлять можно без суда.

Все пути одинаково законны.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Юля
21.03.2015, 14:57

Разрешение на реконструкцию объекта капитального строительства в виде строительства теплого пристроя в многоквартирном доме

Оформили в администрации разрешение на строительство пристройки в многоквартирном доме, в БТИ оформили тех. паспорт, в архитектуре после оформления всех документов заменили разрешение на строительство и выдали новое со следующей формулировкой разрешение реконструкции объекта капитального строительства квартиры виде строительства теплого пристроя, с новым разрешением в БТИ нас не ставят на кадастровый учет. С какой формулировкой нам должны выдать разрешение в администрации?
Читать ответы (1)
Юлия
22.05.2016, 16:40

Возможно ли строительство на участке ИЖС без разрешения и последующая узаконительная процедура по упрощенной схеме?

Участок ИЖС в собственности, куплен в 2016. Можно ли построиться до марта 2018 без разрешения на строительство, а потом узаконить по упрощенной схеме?
Читать ответы (1)
Наталья
04.08.2021, 14:29

Как получить разрешение на строительство пристроя, если участок находится в зоне затопления?

Как получить разрешение на строительство пристроя к дому. В 2014 году купили дом и участок, все в частной собственности. В этом году решили сделать пристрой и узнали что участок находиться в зоне затопления, администрация отказали дать разрешение на строительство. Как можно решить этот вопрос положительно?
Читать ответы (1)
Марина александровна
08.03.2015, 16:59

Расчет сроков получения свидетельства на дом по упрощенной схеме без разрешения на строительство

20 февраля заказали тех план на дом.25 февраля получили готовый тех план и диск.6 марта заказали кадастровый паспорт. Скажите пожалуйста мы успеем получить свидетельство на дом по упрощенной схеме или нет без разрешения на строительство.
Читать ответы (1)
Татьяна
13.10.2014, 14:55

Как получить свидетельство о госрегистрации права на гараж без разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию?

Не можем получить свидетельство о гос регистрации права на гараж. Земельный участок у нас в аренде. Предоставили зем. участок для ЛПХ с последующим строительством жилого дома. Построили гараж. До строительства обращались в архитектуру - там сказали, что никаких разрешений на строительство гаражей не выдаем. Построили и обратились в БТИ. От БТИ все документы получили (тех паспорт, кадастровый паспорт). В рег палате требуют разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию. Замкнутый круг. Помогите пожалуйста.
Читать ответы (2)
Вера Анатольевна
25.11.2014, 19:53

Владельцы земли, получившейся в результате упрощенной схемы в 1995 году, обнаружили

В 1994 году согласно постановления получили землю под инд. строительство. В 1995 году оформили свидетельство на землю с межеванием по упрощенной схеме. Т.к не было соседей. В 2009 году получили кадастровый паспорт, новое свидетельство на землю. В 2014 году сделали тех проект на дом и хотели присвоить дому кадастровый номер. Но оказалось у нас земли нет. С 2011 года она принадлежит другим людям. Документы все целы, налоги платим. Что делать?
Читать ответы (1)
Наталья Бахчевникова
03.12.2014, 18:36

Правомочность кадастровых паспортов, выданных после 1 сентября 2012 года, вызывает сомнения

Я занимаюсь куплей доли наследства. Собрала все документы. В БТИ 12.07.2012 г. получил кадастровый паспорт. Вчера пошли оформлять сделку а нам сказали он не действителен, объяснив это тем, что кадастровые паспотра в БТИ могли выдоваться до 01.09.2012 г. Паспорта выданные после этого времени считаются недействительными. Сейчас кадастровые паспорта можно получить только в Кадастровой палате, куда меня и направили. У меня такой вопрос: Действительно ли кадастровые паспорта выданные после 1 сентября 2012 г. считаются недействительными?
Читать ответы (2)
Тамара Ивановна
09.12.2016, 16:38

Как получить свидетельство на достроенный дом и что для этого нужно

Есть свидетельство 2009 ГОДА на дом незавершенное строительство 70 % и кадастровый паспорт. Как получить свидетельство на достроенный дом и что для этого нужно? В БТИ сказали что нужно разрешение на строительство у меня его нет но зачем если есть уже собственность?
Читать ответы (1)
Ренат
14.09.2015, 00:05

Схема перестройки дома в Новой Москве вызывает проблемы - как получить разрешение на снос от местной администрации?

Имею дом на территории Новой Москвы. Дом зарегистрирован в БТИ в 1987 г. как жилое строение. На дом имеется Свидетельство о Собственности выданное ы 2009 г. Для газификации, проводимой в СНТ необходимо дом перестроить, получить новый кадастровый и технический паспорт и новое Свидетельство о Собственности. Перестройка существенная - с увеличением площади, от старого дома остается только часть сруба. В Кадастровой палате посоветовали действовать по следующей схеме: Оформить Акт о сносе дома, завершить строительство и Зарегистрировать дом как вновь возведенное жилое строение. При обращении с БТИ для вызова кадастрового инженера для составления акта о сносе потребовали Разрешение на снос, выданное местной администрацией. При обращении в местную администрацию за разрешением получил ответ, что это не в их компетенции. Как действовать в данной ситуации учитывая, что перестройка уже идет?
Читать ответы (1)
Алексей
15.04.2013, 11:07

Процесс узаконивания строения без разрешения на строительство - возможно ли поставить объект на кадастровый учет?

На земельном участке имеется строение, которое надо узаконить. Разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию нет и архитектура их не выдает. В регистрационной палате для регистрации в упрощенном порядке достаточно свидетельства о праве собственности на земельный участок и кадастрового паспорта на дом (соответственно с учетом постройки). Для того, чтобы получить новый кадастровый паспорт нужно сделать техническую документацию в БТИ. В БТИ без разрешения на строительство делают техническую документацию, но с отметкой самовольное строение. Вопрос: в кадастровой палате с такой отметкой в технической документации мое строение поставят на кадастровый учет? Новый кадастровый паспорт мне сделают?
Читать ответы (1)