Мы с женой приобрели квартиру в ипотеку у ООО '' Европа Девелопмент''. По договору о долевом участии срок сдачи квартиры 31.12.2012. Квартира по настоящий момент не сдана-ведутся отделочные работы. Мы написали застройщику претензию о выплате неустойки согласно ФЗ№214 с подробным рассчетом! Никакого ответа не последовало! Мы написали письмо в администрацию президента и нам пришло уведомление что наш вопрос отправлен для рассмотрения в органы местной власти. Помимо неустойки мы теряем деньги на оплате ипотеки, потому что процент по кредиту до сдачи дома в эксплуатацию выше. Помогите взыскать с застройщика сумму неустойки за три месяца-с 01.01.2013 по 01.04.2013. С уважением Юрий и Анастасия. 8918-6922864.

Юрий, здравствуйте. Свяжитесь завтра со мной, нужно будет просмотреть документы Ваши. Если с ними всё в порядке, можно будет подавать в суд на застройщика.

Здравствуйте, к сожалению, суд неустойку сократит на свое усмотрение, убытки по кредиту не взыщет, такова практика в Краснодаре, но документы нужно смотреть. 89182286167

Добрый день, Юрий. Неустойку можно взыскать только в том случае если застройщик не уведомил вас о продлении срока сдачи дома. Сделать он это должен был не позднее чем за 2 месяца до срока сдачи. Взыскать неустойку можно, суд первой и второй инстанции ее размер существенно снизят. Но если пойдете до Верховного суда, то получите полную сумму. Но это по времени долго и по финансам затратно.

Неустойка за просрочку сдачи квартиры - обращение к администрации президента и требование взыскать у застройщика компенсацию

Неустойка за срыв сроков передачи квартиры - правомерно считать с 01.09.2014 по настоящее время

По договору долевого участия в строительстве жил. дома приобрела квартиру в 2013 году. Стройка по 214-ФЗ. В договоре срок окончания строительства - 1 квартал 2014 года. То есть, без даты. Срок передачи дольщику - 3 месяца со дня ввода в экспл. До сего дня дом не сдан в эксплуатацию. Первое Уведомление о переносе сроков сдачи дома на 01.09.14 прислал 17.07.2014. Не сдал 01.09.2014. Второе уведомление о переносе сроков сдачи дома на 29.12.14 Застройщик написал 13.10.2014. Допсоглашение к договору сегодня ни одно не подписано и не зарегистрировано. Хочу написать претензию застройщику о выплате неустойки за срыв сроков передачи квартиры. Вопрос: с какой даты правомерно считать неустойку и до какой даты?

Читать ответы (3)

Требование выплаты неустойки по договору участия в долевом строительстве в связи с несоблюдением срока ввода в

По договору участия в долевом строительстве застройщик установил плановый срок ввода в эксплуатацию жилого дома 2 квартал 2014. По настоящий момент Акта ввода в эксплуатацию у застройщика нет. В договоре приписана ответственность застройщика за увеличение срока ввода по ФЗ 214. Как правильно составить претензию с требованием выплаты неустойки.

Читать ответы (1)

Как взыскать проценты за ипотечный кредит и неустойку у застройщика при переносе сдачи дома без подписания доп. соглашения

Мы взяли ипотеку и купили квартиру в строящемся доме. По договору сдача дома 2 кв.2014 г. Застройщик прислал письмо с уведомлением о переносе сдачи на 4 кв.2014 г. и необходимости подписать доп. соглашение. Мы не стали подписывать. Сейчас опять прислали письмо о переносе сдачи на 1 кв.2015 г. Можем ли мы взыскать с застройщика проценты за ипотечный кредит и неустойку? Говорят если застройщик уведомляет за два месяца зеранее, то ничего с него невзыщешь.

Читать ответы (2)

Штрафные санкции за нарушение сроков сдачи долевого дома и правила предъявления претензий к застройщику

Приобрёл квартиру по договору долевого участия (ФЗ 214). В договоре срок сдачи указан декабрь 2012 года. Застройщик обещает сдать дом в эксплуатацию в мае 2013 года. Вопрос: Какие штрафные санкции я могу предъявить Застройщику за нарушение сроков сдачи? Когда именно и как правильно предъявить мои претензии к Застройщику в суд?

Читать ответы (4)

Нарушение срока сдачи дома - опыт противостояния застройщику и возможные действия

В 2010 году был подписан договор с застройщиком о долевом строительстве квартиры в доме. Был указан срок сдачи дома - IY квартал 2012 года. Дом сдан во II квартале 2014 года. Квартира мню была принята 3 июня 2014 года. Подписан акт приема передачи, в котором я указала, что нарушен срок сдачи дома; получены ключи от квартиры. Написала претензию о выплате неустойки (претензия зарегестрирована). Сейчас застройщик не оформляет документы на передачу квартиры в мою собственность, предлагая оформить дополнительное соглашение задним числом (от 2 апреля 2014 года), где указывается срок сдачи дома - до 1 июля 2014 года. Я не согласна подписывать это соглашение, так как потом не смогу требовать выплаты неустойки. Что мне делать? Могу ли я сама оформить документы в собственность? Насколько правомерны действия застройщика? Обратиться к прокурору?

Читать ответы (1)

Претензия к Застройщику о выплате неустойки за пропуск срока сдачи дома - правила составления и расчет суммы неустойки.

В декабре 2013 года был заключен договор участия в долевом строительстве и соответственно приобретена квартира, денежные средства с нашей стороны были заплачены. По договору срок получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию - 2 квартал 2014 год, но Застройщик нарушил пункт Договора срока передачи Дольщику Объекта долевого строительства. 11 ноября 2014 года Дольщиком было получено письмо с уведомлением, в котором Застройщик уведомлял о завершении строительства и о готовности передачи Дольщику Объекта долевого строительства в собственность с 28 октября 2014 года! Предварительно Застройщик рекомендовал записаться на подписание передаточного акта по телефону, что мы и сделали, завтра 14 ноября мы по записи идем к Застройщику! Так как Застройщиком сдача Объекта была задержана, то с нашей стороны мы хотим написать Претензию к Застройщику о выплате неустойки за пропуск срока сдачи дома. Вопрос: как правильно составить Претензию и как рассчитать выплату суммы неустойки с Застройщика и какая на сегодняшний день ставка рефинансирования ЦБРФ? И если мы физическое лицо ставка рефинансирования ЦБРФ не становится больше? Заранее Спасибо.

Читать ответы (1)

Перенос срока сдачи квартиры в ипотеку - возможность получения пени за задержку и рекомендации по действиям

Купил квартиру у застройщика по ДДУ в ипотеку (на данный момент съёмный квартира). Согласно договора дом должен сдаться в эксплуатацию 1.08.17, мне пришло письмо от застройщика 08.07.17 о переносе срока сдачи объекта в эксплуатацию до 31.01.18. Согласно фз 214 застройщик обязан предупредить о переносе сроков за 2 месяца. Вопросы: 1. Могу я в данном случае с застройщика получить пен? 2.Какие должны быть мои действия для получения пени за задержку.

Читать ответы (1)

Исковая давность и порядок подачи иска при просрочке сдачи строящегося дома - советы и рекомендации

Меня зовут Виктор. У меня вопрос. Приобрели квартиру в строящемся доме, срок сдачи дома, оговоренный в договоре, уже вышел, дом ещё не сдан. Застройщик предлагает подписать доп соглашение о переносе сроков сдачи, я отказался. Хочу взыскать неустойку с застройщика. Какой срок исковой давности по подобным делам и когда лучше подавать иск: до сдачи дома или после? И ещё, если в акте приёмо-сдачи квартиры будет написано, что претензий к застройщику не имею, я обязан его подписывать или нет, или могу подписать, сделав запись, что имею претензию к срокам сдачи? Спасибо.

Читать ответы (1)

Опыт возможной продажи квартир в недостроенном доме для погашения задолженности застройщика - рассказывает клиент

Была приобретена квартира в ипотеку, застройщик дом не достроил, я расторг договор через суд с применением обеспечительных мер и ареста нескольких квартир на сумму долга застройщика. По застройщику идет банкротство в данный момент. Дом достроен другой компанией, сдача дома через 1-3 месяца официально. Вопрос, могут ли приставы продать квартиры в данный момент, когда дом не достроен, чтобы погасить задолженность застройщика передо мной, есть ли такая практика? В реестре банкротства я включился и требую деньги, не квартиру.

Читать ответы (1)

Претензия к ЖСК - Невыполнение сроков сдачи дома и требование компенсации за съем квартиры с указанием периода

Купили квартиру в ЖСК в апреле 2012 года в договоре был указан срок сдачи дома 2 кв. 2013 г. Затем было подписано доп. соглашение, где сдача указана дома 2 кв. 2014 г. Затем в декабре 2014 года был подписан договор об участии в долевом строительстве дома, где сдача дома, где сдача дома должна была быть в ноябре 2015 года и в течение трех месяцев ввод в эксплуатацию. С какого срока рассчитывать неустойку? Все это время мы живем на съемной квартире. Можно ли указать в претензии оплату за съем квартиры и с какого периода указывать?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59