Легальность предоставления коммунальных услуг управляющей компанией без договора и собрания с жильцами - что делать?

В нашем многоквартирном доме каждый собственник жилого помещения платит за содержание жилья и т.д. управляющей компании. Но при этом договора на управление многоквартирным домом с УК у нас, как у собственником помещений НЕТ! Общего собрания собственников помещений по выбору управляющей компании не было. Вопросы: 1) Правомерно ли то, что управляющая компания взимает денежные средства за содержание жилья и т.д. без заключения договора с собственниками помещений? 2) Имеет ли управляющая компания право заключать индивидуальные договоры с каждым из собственников помещений? (в статье 162 ЖК РФ - сказано, что договор УК должен заключаться при организации ОБЩЕГО СОБРАНИЯ собственников помещений) 3) Каким образом собственнику помещения нужно заключать договор с УК в случае, если квартиру он приобрел после того, как УК начала предоставлять свои услуги жильцам дома? 4) Можно ли взыскать с УК всю денежную сумму за содержание жилья и т.д., т.к. нет договора на оказание данных услуг? Спасибо.

Управляющая компания уже год выставляет квитанции за коммунальные услуги для оплаты. Договоры с жильцами дома не заключала. На вопрос, на каком основании выставляются счета для оплаты услуг без договора, ссылаются на постановление Правительства, в котором говорится о том, что если один раз оплатили услугу без договора, то договор считается заключенным. Так ли это?

Управляющая компания провела в нашем доме собрание собственников квартир. До проведения собрания было вывешено объявление и повестка дня. Утверждение договора с УК, утверждение тарифов. Я (по просьбе жильцов) за десять дней до проведения собрания обратилась онлайн обращением в Управляющую Компанию (они не отрицают в получении), что бы до проведения собрания выслали мне на эл.адрес копию договора и расшифровку, метод расчета тарифов которые будут утверждаться на собрании. Ничего не было выслано. На собрании мне выдали экз. договора. На следующий день после проведения собрания всем жильцам в почтовые ящики разложили решение собрания (утверждение договора и тарифов) где должна быть поставлена подпись каждого собственника, т.е. голосование. На заседании Собственников квартир мы вынесли решение о том, что управляющая компания должна предоставить в почтовые ящики договор, который люди должны утвердить, выслать председателю Совета многоквартирного дома расчет тарифов с расшифровкой. Метод расчета тарифов. УК этого не сделала. Вопрос: Как нам дальше действовать? Мы не хотим оплачивать неизвестно за какие услуги. Куда и как нам обратиться. Можем мы не оплачивать за общедомовые расходы, т.к. договора нет и тарифы не утверждены. В течении года (дом новый) мы оплачивали без договора и без утверждения тарифов. Это законно УК получала от нас деньги непонятно за что без договора. Спасибо.

В 2005 году был составлен договор между собственником жилья и управляющей компанией сроком на 5 лет. Действие договора давно уже истёк,а управляющая компания и собственник жилья так и не заключили новый договор. Имеет ли управляющая компания выставлять завышенные и не соответствующие ЖК РФ счита за комунальные услуги? Что можно предпринять в такой ситуации. P.S.При обращении в управляющую компанию сказали что идёт пролонгация договора. Хотя в саром договоре это не указано.

Управляющая компания в платежном документе по оплате услугпо содержанию общего имущества и предоставлению коммунальных услуг известила собственников жилых помещений о том, что нужно провести общее собрание и принять решение о проведении очередной проверки общедомового прибора учета тепловой энергии ио порядке финансирования этих работ. ЗАКОННО ли это требование? Ведь мы оплачиваем все коммунальные услуги и содержание общего имущества.

Хочу заключить индивидуальный договор на предоставление коммунальных услуг с управляющей компанией. Однако мне отказали в этом ссылаясь на то что я имею договора с ресурсоснабжающей организацией на поставку холодной и горячей воды. Какие коммунальные услуги обязана предоставлять управляющая компания. Могу ли я требовать заключение такого договора. Дом многоквартирный.

Управляющая компания повысила тарифы на коммунальные услуги. Имеет ли право управляющая компания повышать тарифы, не проводя собрание жильцов. Какова должна быть процедура повышения в данном случае. К какому законодательному акту можно обратиться? Можно ли обжаловать данные действия и куда обращаться в этом случае?

Строящая компания обанкротилась, не передав квартиру жильцам по акту приема-передачи. Договор с управляющей компанией не составлен со всеми жильцами, но дом УК обслуживала, как можно взыскать с жильцов, с которыми не были заключены договора коммунальные услуги?

Проконсультруйте пожалуйста по сл.вопросам; Я собственник квартиры в многоквартирном доме с момента строительства. Договор при сдаче дома управляющая компания со мной не посчитала нужным заключать. Вопросы: 1.Законно ли управляющая компания в одностороннем порядке выставляет счета и пени за неуплату. Все платежи обязательные я уплачиваю, но пени не оплачиваю. УК начисляет мне пени на пени. Это правомерно? Говорят что да, до полного моего погашения задолженности по пеням. 2. Договор управляющей компании не существует в открытом виде не сайте компании, законно ли это? УК утверждает, что законно. Он доступен у них. 3. Имеет ли право управляющая компания выставлять коммунальные услуги (вода, свет) по нормам, если есть приборы учета. В случае, если показания по воде и свету не меняются. Пока никто не проживает. УК утверждает, что если непредставлены сведения, то они в одностороннем порядке имеют право это делать. 4. Имеет ли законное право управляющая компания настаивать на посещении жильцов, чтоб самим снимать показания приборов учета, если нет заключенного договора. 5. Могу ли я напрямую заключить договора за пользованием водой и светом или нет, если управляющая компания выставляет это сама к платежках. 6. Имею ли я право не оплачивать услуги дежурной по дому, если она дежурит совсем в другом подъезде. Могу ли я отказаться от этого при заключении договора или договора стандартные принятые УК. Спасибо. С уважением, Елена.

Законно или нет? Управляющая компания выставила счет жильцам дома в за услуги сторонней юридической фирмы, при этом такого пункта в договоре о предоставлении коммунальных услуг нет.