Налоговые имущественные вычеты при продаже квартиры при наличии долей в собственности в течение разных периодов времени

09.04.2013, 22:44

• г. Санкт-Петербург

Физическое лицо, резидент Российской Федерации, в 2003 году приобрел 1/4 долю объекта недвижимого имущества (далее - квартира) по программе переселение из ветхого и аварийного жилья за 200000 т.р собственных средств, а 1000000 уплатила местная Администрация (это прописано в договоре купле-продажи) В 2012 году он получил по договору дарения оставшиеся 1/2 долю квартиры в собственность и 2/4 доли по наследству и стал единственным собственником указанного имущества. В 2013 году собственником было принято решение о продаже квартиры за 3800000 рублей

Прошу Вас дать разъяснение, в каком порядке применяется право и в каком размере на налоговые имущественные вычеты при продаже квартиры, с учетом того, что доли в продаваемой квартире находились в собственности продавца в течение разных периодов времени, т.е. одна 1/4 доли - более трех лет и другая 3/4 доли - менее трех лет.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Казанская О.Н. 5.0

09.04.2013, 23:26,

г. Ростов-на-Дону

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 12 января 2012г. N 03-04-05/5-3 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже квартиры, находившейся в собственности более трех лет:

В 2007 г. за физлицом была зарегистрирована доля в праве собственности на квартиру, вторую оно унаследовало в связи со смертью своей матери в 2009 г. В 2011 г. квартира была продана.

В указанном случае право собственности данного лица возникает при первоначальной госрегистрации (а не после повторного получения свидетельства о праве собственности в связи с изменением состава ее участников и размера их долей).

Ваш случай идентичен. Поэтому Вы не будете уплачивать НДФЛ.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Налоговые имущественные вычеты при продаже квартиры при наличии долей в собственности в течение разных периодов времени

Как рассчитать имущественный налоговый вычет при продаже квартиры, переходившей в собственность по частям?

Возможность регистрации права собственности на продаваемую квартиру по договору купли-продажи от 2015 года при

Скажите пожалуйста какой налоговый вычет применяется к доле, которая принадлежала мужу менее 3 лет?

Помогите пожалуйста разобраться – какой имущественный вычет должен быть предоставлен согласно 220 ст налогового кодекса?

Подскажите может ли моя мама получить налоговый вычет, ведь она получила от продажи своей доли 1000 000 рублей?

Как определить год для имущественного налогового вычета за покупку квартиры

Освобождение от налогов при продаже квартиры по программе переселения из ветхого и аварийного жилья

Необходимо ли платить налог с продажи 1/4 доли в квартире после дарения

Продажа доли в квартире - имеет ли наследство значение при получении налогового вычета?

Возможно ли использовать остаток налогового вычета при строительстве второй квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59