В сентябре был подписан передаточный акт на земельный участок с домом и сараем. Также есть св-во собственности, ДКП,и регистрация. После завершения сделки мы договорились со старым владельцем, что в течение двух месяцев он заберет свой инструмент. Этого не произошло. Спустя 8 месяцев он заявляет что хочет приехать и забрать весь инструмент. Имею-ли я право не отдавать ему эти вещи?

Никита, если не хотите судебных разбирательств, лучше отдать вещи их хозяину.

Владелец земельного участка сомневается в обязанности возврата инструментов старому владельцу

Может ли Передаточный акт быть не подписанным при регистрации ДКП?

ДКП предусмотрен Передаточный акт, как неотъемлимая часть ДКП. Понятно, что перед подачей ДКП на регистрацию стороны подписывают ДКП, а как быть с Передаточным актом? Согласно ДКП Продавец обязан в течение 6-7 календарных дней передать Земельный участок Покупателям. Я полагаю, что на регистрацию подается подписанный сторонами ДКП и НЕ ПОДПИСАННЫЙ сторонами Передаточный акт. Правильно ли я думаю? Спасибо!

Читать ответы (1)

Имеет ли право новый собственник самостоятельно попасть в квартиру и поменять замки?

Квартира покупалась в ипотеку.9 июня была сделка регистрация права собственности была 16.06. В день сделки был подписан акт приёма передачи в котором указано что ключи передаются в момент его подписания. На момент сделки в квартире никто не жил, в устной форме был договор что ключи по факту отдадут когда продавец получит всю сумму на свой счёт. До этого времени бывший собственник должен был освободить квартиру (вывести свои вещи и мебель) Деньги продавец получил но ключи отдавать отказывается ссылаясь на то что он не успел забрать свои вещи из квартиры и у него ещё есть по закону 2 недели после полного расчета. Имеет ли право новый собственник самостоятельно попасть в квартиру и поменять замки?

Читать ответы (5)

Риск предъявления претензий по сделке с квартирой

При купле/продаже квартиры в сентябре 1996 не был подписан или уже утерян передаточный акт. В ДКП в одном из пунктов сказано, что обязательства между сторонами считается исполненным после фактической передачи недвижимости и подписания передаточного акта в произвольной форме. Существует ли риск возможности предоставления претензий по сделки от сентября 1996 для нового приобретателя квартиры?

Читать ответы (2)

Процесс расторжения договора о приобретении земельного участка - отсутствие согласия супруги продавца и сделка по доверенности

Приобрели земельный участок. Добрый день! Приобрели земельный участок, сделка прошла регистрацию, договор подписан, акт приема передачи подписан, как можно расторгнуть договор? После госрегистрации выяснилось, что при регистрации отсутствовало согласие супруги продавца, а сделка была произведена по доверенности.

Читать ответы (1)

Обязательно сдавать передаточный акт на земельный участок вместе с ДКП на регистрацию? Или можно только ДКП?

Читать ответы (1)

Что делать, если продавец не успел подписать передаточный акт после регистрации договора купли-продажи?

Ситуация следующая. Был зарегистрирован договор купли-продажи, но не подписан передаточный акт (есть договорённость, что после регистрации его подписываем). Но тут умирает продавец так и не успев подписать акт. Что делать в такой ситуации? Это получается переход права собственности не зарегистрирован или я ошибаюсь? И нужно ли с передаточным актом обращаться в Росреестр для регистрации? Заранее Вам благодарна.

Читать ответы (2)

Как вы считаете, на сколько законно такое требование?

В какой момент должен подписываться Передаточный акт на квартиру при сделке купли - продажи квартиры (вторичка, стороны договора - физ. лица). Кварира приобретается с помощью ипотечного кредита - собственные средства выплачиваются покупателем до регистрации договора в ФРС, кредитные средства выплачиваются после регистрации договора. В городе Рязани (по слухам) при подаче документов на гос. регистрацию сделки купли - продажи квартиры требуют, в том числе, и передаточный Акт на квартиру. Как вы считаете, на сколько законно такое требование? Что можете посоветовать? На сколько я понимаю, то передаточный акт может быть подписан и до и после регистрации сделки. Так?Если можно, то ответьте со ссылками на нормативные акты.

Читать ответы (1)

Вопрос оплаты коммунальных услуг после регистрации права собственности в Росреестре и подписания передаточного акта

1.11.2018 была произведена регистрации прав собственности а Росреестре, но передаточный акт с застройщиком ещё не был подписан, в договоре купли-продажи есть пункт, что коммунальные платежи после регистрации а Росреестре лежат на покупателе, передаточный акт подписали только 17.12.2018. Вопрос: с какого момента я должен оплачивать коммунальные услуги?

Читать ответы (1)

Необходимость предоставления передаточного акта при продаже квартиры с ДКП и с проживанием предыдущих хозяев

Нужно ли при осуществленнии сделки купли продажи предоставлять на регистрацию передаточный акт по предыдущей сделке? Квартира была мной приобретена по ДКП с правом пожизненного проживания предыдущих хозяев, соотвтетсвенно квартира перешла полностью мне только после их смерти, соответсвенно никакого акт о передаче мне квартиры мы не подписывали. Сейчас по прошествии нескольких лет планирую квартиру продавать. Могут ли при регистрации договора купли-продажи отказать на основании отсутсвия этого акта?

Читать ответы (1)

Продавец не подписывает акт приема передачи квартиры после полной оплаты - что делать?

Я купил квартиру, регистрация права собственности произошла. По договору купли-продажи, акт приема передачи должен быть подписан в течении 7 дней после полной оплаты. Оплата произведена полностью, 7 днкй прошло, а продавец не подписывает акт приема передачи ссылаясь что еще не вывезла свои вещи. Могу ли я, без подписания акта попасть в свою квартиру?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Владелец земельного участка сомневается в обязанности возврата инструментов старому владельцу - юридическая оценка