Продажа квартиры по доверенности - как защитить себя от претензий нового собственника

Здравствуйте

Вам нужно ответить на претензию, далее подготовить возражения, если вы не будете согласны с иском покупателя.

В остальном, все зависит от документов, договором купли продажи.

Если есть договор с риелтором - есть и шанс взыскать убытки с него.

Привлекайте риелтора в качестве пока что третьего лица.

Здравствуйте, можете не оспорить сделку, а расторгнуть договор купли-продажи либо предложить новому собственнику обратиться с исковым заявлением в суд о расторжении договора купли-продажи и в качестве соответчика привлечь агента, который продавал спорную квартиру.

Ирина Николаевна, скорее всего, ничего не взыщете с риэлтора.

Важно понять, знал ли покупатель о недостатках или нет. Если нет, то вправе требовать уменьшения покупной цены либо расторжения договора купли-продажи и др..

Чтобы дать точный ответ и помочь решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела поближе, в том числе с документацией.

Ирина Николаевна!

Покупатель приобретал квартиру после её осмотра. Обычно в договоре указывается, что его устраивает техническое состояние квартиры.

Для расторжения договора купли-продажи нужны очень веские основания, предусмотренные в ст. 450 ГК РФ:

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора."

Поэтому в данном случае расторгнуть договор даже через суд покупателю будет весьма проблематично.

Что касается его расходов на ремонт, то бремя содержания этой квартиры перешло к нему с момента перехода к нему права собственности (ст. 210 ГК РФ

и ст. 30 ЖК РФ). Вы ему ничего не должны.