Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как оформить выкуп оставшейся части комнаты в коммуналке? Нужно ли объединять свидетельства собственности? Кто принимает такое решение?\nКупля-продажа комнаты в коммуналке - нотариус или письмен

13.04.2013, 19:18
• г. Москва

У меня право собственности на 2/3 комнаты в коммуналке. Сейчас я выкупаю оставшуюся 1/3 этой комнаты.

Вопрос: можно ли оформить это отдельным свидетельством, или нужно их объединять в одно? Мне лучше по-отдельности, т.к. тогда при следующей продаже всей комнаты не нужно будет платить налог (за недвижимость больше 3 лет в собственности и/или меньше 1 млн. руб.). Кто это решает?

Еще вопрос: лучше оформлять договор купли-продажи у нотариуса или достаточно простой письменной формы? Какие минусы и опасности у простой письменной формы?

Еще: в договоре на аренду банковской ячейки прописывать открывание ячейки продавцу после регистрации договора в регистр. Палате или - лучше! - после получения свидетельства о собственности?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

заключается дог в простой письменной форме. Нотариальное удостоверение необязательно. от заверки лучше/хуже не будет- лишние траты. Оформлять можно свидетельство как отдельно так и объединят. Ваше право и ваше желание.

Доступ к ячейке определяете по согласованию. При этом помните что право собственности на объект возникает с момента гос. регистрации что подтверждается свидетельством о гос регистрации права.

Спросить

Договор можно заключать в простой письменной форме. Он подлежит обязательной госрегистрации. Росреестр все равно объединит ваши свидетельства, т.к. вы не можете быть сособственником сам у себя. В допсоглашении можно прописать получение зарегистрированного договора кп.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России