Как снять обременение правом залога на недвижимость при продаже через безотзывный покрытый аккредитив?

Правильно ли я понимаю, что наиболее безопасным для обеих сторон сделки по купле-продаже недвижимости является расчёт через безотзывный покрытый аккредитив с регистрацией залога недвижимости в пользу продавца?

Если залог не регистрировать, то существует риск того, что продавец останется без имущества и без денег. Например, если по какой-то причине при регистрации в УФРС будет вынесена приостановка, срок аккредитива истечёт, деньги вернутся покупателю, после этого причина приостановки будет устранена, покупатель получит право собственности на имущество.

Другой вариант – в аккредитиве указать срок 5 лет?

Подписан у застройщика договор ДДУ, но застройщик так и незарегистрировал в росреестре мой договор.

Вопрос: могу ли я вернуть деньги с безотзывного покрытого аккредитива.

Спасибо.

Можно ли прописать в ДКП в условиях расчета, что расчет будет произведен полностью через безотзывной аккредитив банка, не прописывая условия договора аккредитива.

Какие риски несет продавец в сделке с недвижимостью, используя при расчётах с покупателем безотзывный аккредитив. Может ли быть такое, что продавец не получит свои деньги.

Подали документы через МФЦ на регистрацию договора купли продажи квартиры, оплата через безотзывной аккредитив, покупатель передумал покупать квартиру и хочет расторгнуть договор. Могут ли они расторгнуть договор или приостановить регистрацию? И что будет с аккредитивом?

Я продавец квартиры. С покупателем заключён договор купли продажи, расчёт по безотзывному покрытому аккредитиву. Интересует вопрос когда передавать ключи?

При раскрытии аккредитива в момент предоставления зарегистрированного договора в банке - как хочет покупатель.

Или когда деньги поступят на мой счёт в другом банке - как хочу я.

По договору купли-продажи расчет происходит через банковский аккредитив. Продавец предлагает указать в договоре следующую фразу "В виду того, что расчет между сторонами не произведен согласно пункта 5 статьи 488 Гражданского кодекса РФ стороны пришли к соглашению, что вышеуказанное недвижимое имущество –земельный участок до момента полной оплаты не будет находиться в залоге у продавца". Это верно?

Скажите, пожалуйста, как безопаснее произвести расчеты при продаже недвижимости, если у покупателя часть средств своих, а часть ипотечных у банка СБ, (риски продавца), и что безопаснее аккредитив или ячейка для продавца? Спасибо!

, и с покупателем что-либо случается, а счет открыт на покупателя и продаваемая квартира находится в регистрации на покупателя, сможет ли продавец получить свои деньги?

, то каким образом получить с продавца расписку о получении всей суммы по договору?

Наметился покупатель моей квартиры-ипотечник, у которого: часть средств своих, часть-ипотека. Расчет через Аккредитив, Сбербанк.

Нужны услуги опытного юриста-жилищника по составлению Договоров: Основного договора, и корректировке Предварительного договора, максимально направленных на защиту интересов продавца.

Как грамотно прописать в договоре купли продажи недвижимости о залоге квартиры в пользу продавца. Расчёты через аккредитив, я продавец. И как это обременение регистрировать и снимать? Сделка через нотариуса, доля в квартире.

Я продавец, за покупателя через аккредитив деньги вносит риэлтор по доверенности ка должна быть заверена доверенность или достаточно подписи покупателя?

Почему продавец не хочет получать деньги за продажу недвижимости по безналу через аккредитив или депозит счёт нотариуса. Может быть это из-за того что у него какие то долги по кредиту или т.п или долги у его фирмы.

Нужна ли расписка о получение денег при покупке квартиры. ? Расчет через акредитив. Банк втб 24

Когда берут расписку при купли продажи квартиры, расчёт через акредетив в сбербанке.

Продаем (нас 3 дольщика физ. лица) свою коммерческую недвижимость через аккредитив, как я понял получить деньги в банке через аккредитив (после регистрации в росреестре покупателем) сможет из нас только один человек! Как нам быть, если мы не доверяем друг другу, и хотим получить каждый свою долю самостоятельно? Заранее спасибо!

Альтернативные сделки с недвижимостью. Без ипотеки, просто продажа одного жилья с добавлением. Возможны ли расчеты через аккредитив? Как сделать чтоб правильно обо всем договориться - продать и купить, чтоб сразу переехать в новое жилье?

Предстоит сделка купли-продажи недвижимости через аккредитив. Возможно ли добавить в ДКП пункт о форс-мажоре - в случае дефолта, заморозке счетов сделка может быть признана недействительной и все договора и обязательства сторон аннулируиуются? И как это правильно сформулировать?

Каким документом банка при расчете через аккредитив при альтернативной сделке подтверждается факт оплаты продавцу № 1 покупаемой у него однокомнатной квартиры, если денежные средства покупателя перечисляются не продавцу № 1, а продавцу № 4 трехкомнатной квартиры (последнему в альтернативной цепочке)? Каким нормативным правовым актом регламентирован такой порядок расчета? Достаточно ли в таком случае расписки продавца в получении денег, или же факт оплаты обязательно следует подтверждать платежным документом банка? Спасибо.