Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

На мой вопрос вчера ответили, что согласно ст.421 ГК РФ, нарушают права физических лиц.

08.04.2005, 21:01
• г. Киров

Уважаемый Вячеслав Алексеевич это Олег из Кирова.

Конкретизую вопрос №236361. В регистрационной палате нашего города при дарении квартиры в договоре, глядя на пункт в котором указано: «с правом пожизненного проживания дарителя», не регистрируют сделку. На мой вопрос вчера ответили, что согласно ст.421 ГК РФ, нарушают права физических лиц.

Имеют ли право регистрации таких сделок?

Заранее благодарю, с уважением Олег.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Олег!

Следует признать, что регистрационная палата права. Ст. 421 ГК РФ говорит о том, что стороны вправе самостоятельно определять условия договора, кроме случаев, когда содержание данного условия предписано законом (свобода договора). В вашем случае, условие договора дарения "с правом пожизненного проживания дарителя" не может быть включено в данный договор, поскольку противоречит правовому содержанию договора дарения. Согласно ст. 572 ГК РФ дарение это безвозмездная сделка, чем она и отличается от большинства других договоров. Безвозмездность - это когда отсутствует плата или иное встречное предоставление. Признак безвозмездности договора дарения означает, что даритель не получает никакого встречного предоставления со стороны одаряемого и не рассчитывает на это. В вашем договоре указанное условие как раз является таким встречным обязательством со стороны одаряемого (предоставить право проживания).

В силу п.1 ст. 572 ГК РФ при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. Закон признает такие договоры притворными (недействительными - п. 2 ст. 170 ГК РФ).

С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России