Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Осмотр квартиры в Чехове - Правила оформления и проблемы с жильем

16.04.2013, 02:30
• г. Петропавловск-Камчатский

Я военнослужащий. Предстоит получать квартиру в г. Чехов, мкр. Губернский. На сайте УК вывешен интересный порядок оформления квартиры: 1. Осмотр; 2. Заявка застройщику на устранение замечаний; 3. Открытие лицевого счета; 4. Установка двери.

Никакого акта приема-передачи жилья. В квартире есть строительные недоделки. Нет сантехники, плиты.

Как поступить правильно? Если квартира не пригодна к проживанию, открывать л/с или нет?

Спасибо!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Владимир, квартира принимается от застройщика, к нему и претензии. Оплата за ЖКУ по факту пользования.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ирина Ивановна
21.07.2018, 12:10

Нарушенный срок передачи квартиры с недоделками - стоит ли подписывать акт или идти в суд?

Заключен ДДУ, квартира с ремонтом от застройщика, срок передачи квартиры нарушен: вместо янв 18, пригласили на осмотр в марте 18. Акт приема-передачи не подписали (47 пунктов недоделок по ремонту зафиксировали в акте осмотра). Повторный осмотр в июне 18, акт приема-передачи не подписали (30 пунктов недоделок по ремонту по акту осмотра). В всех актах осмотра была фраза "Квартира пригодна к дальнейшему использованию и эксплуатации, но...". Написали официальную претензию застройщику с требованием устранить недоделки и заплатить штраф за нарушение сроков, ответ не получен. Хотим подавать в суд, имеет ли смысл сейчас подписывать передаточный акт по квартире с недоделанным ремонтом или идти в суд без подписанного акта? И может ли суд трактовать указанную фразу в акте осмотра как подтверждение фактической передачи нам квартиры?
Читать ответы (4)
Николай Анатольевич
26.05.2014, 11:23

Необходимость подписания акта передачи ключей от квартиры без наличия кадастровых паспортов и вопросы правильности

Застройщик просит подписать акт передачи ключей от квартиры, мы покупали квартиру по договору ДДУ, квартира готовая, но еще нет кадастровых паспортов, нам застройщик разрешил проживать в квартире, разрешение оформлено письмом застройщика. Стоит ли сейчас подписывать такой акт. На сколько я знаю, после того как застройщик получает кадастровый паспорт, я должен оформить смотровой лист квартиры, где указываю недоделки, а потом когда недоделки устранят подписываю акт приема-пердачи квартиры, где указываются и ключи. Прошу ответить.
Читать ответы (1)
Алексей
28.02.2011, 21:35

Законно ли отказ ТСЖ в подписании акта приема-передачи квартиры с недоделками?

На прошлой недели нас пригласили на осмотр квартиры (дом сдан, идет процесс приемки квартир, подписание актов приема-передачи и оформления их в собственность). Мы подписали смотровой лист и указали в нем замечание: не плотно закрывается балконная дверь. Срок устранения 1 мес. Других замечаний нет. В ТСЖ сказали, что пока застройщик не устранит проблему, подписать акт приема-передачи мы не имеем права. Законно ли это? Вопрос: имею ли я право приехать и подписать акт приема-передачи квартиры указав в нем, что квартира принята с недоделками и перечислить их не в смотровом листе, а непосредственно в акте приема-передачи? Или как лучше действовать в данной ситуации. Ждать месяц и более у нас не получается. Спасибо! С уважением, Алексей!
Читать ответы (2)
Алина
05.08.2020, 01:57

Покупка квартиры в новостройке - проблемы с сантехникой и лифтом в день подписания акта приёма-передачи

Д. ночи, 03.08.20 оформила купила квартиру в новостройке, завтра поеду подписывать акт приёма-передачи квартиры, и ставить сантехнику (квартира без сантехники) лифт не работает, как грамотно написать бумагу?
Читать ответы (1)
Сергей
07.08.2014, 09:05

Превышение сроков устранения недостатков в жилой квартире при долевом участии

У меня заключен договор долевого участия. Компания-застройщик работает по 214 ФЗ. Квартира была предъявлена застройщиком на первый осмотр уже после срока передачи квартиры, оговоренном в ДДУ, тоесть просрочка по передаче квартиры составляет уже 1 год по вене застройщика (доп. соглашения по срокам передачи квартиры не подписывались). В результате осмотра была написана претензия на имя застройщика с выявленными в ходе осмотра квартиры недостатков (соответственно акт приема-передачи не подписывался). Письменно в претензии срок устранения недостатков не был оговорен. В ДДУ срок устранения замечаний обозначен как в разумные сроки. На текущий момент недостатки устраняются уже больше 45 дней. Могу ли я рассчитывать на получение компенсации за превышение сроков устранения замечаний и на какие нормативные акты опираться?
Читать ответы (1)
Анастасия Николаевна Лебедева
18.10.2017, 07:39

Образец заявления застройщика на устранение протечки в квартире до подписания акта приема-передачи

Как правильно написать заявление застройщика на устранение протечки в квартире до подписания акта приема-передачи квартиры? Если можно, то скиньте образец. Спасибо.
Читать ответы (4)
Хорин Станислав Станиславович
03.02.2015, 21:09

Проблемы при получении ключей от новой квартиры - как потребовать проведение приемки на месте со всеми необходимыми проверками?

Нужно получать ключи от новой квартиры в новостройке, застройщик предлагает подписывать акт приема-передачи у него в офисе, а не непосредственно на квартире. Меня такой вариант не устраивает, поскольку при первичном осмотре квартиры были выявлены недоделки рабочих + нет возможности проверить подачу воды, т.к. квартира без отделки, в коробе только закрытые трубы, и канализации, также не успели проверить вытяжку, стяжку и измерить уровнем пол и стены. Без подписи акта приема-передачи застройщик отказывается выдавать ключи и пускать на квартиру. Возникает замкнутый круг. Как потребовать проведения приемки на квартире с заполнением листа приемки, чтобы заставить застройщика переделать свои же косяки? Также не работает лифт и не проверялся мусоропровод.
Читать ответы (1)
Павел
02.02.2014, 18:52

Невозможность постоянного проживания в купленной квартире - можно ли отказаться от подписания акта передачи

Куплена квартира на двоих по ДДУ. Застройщик сдал дом с опозданием на 3 месяца 03.12.1013 г.Дом сдан без отопления, воды. Получил уведомление о приёме квартиры.04.02.2014 истекает 7-дневный срок на подписание акта приёма-передачи квартиры. Могу я отказаться подписывать акт приёма-передачи т.к квартира не пригодна для постоянного проживания.
Читать ответы (1)
Юрий
29.05.2012, 20:31

В настоящий момент предстоит оформление передаточного акта и подача договора купли-продажи на гсрегистрацию.

Я заключил договор купли-продажи новой квартиры от застройщика. Деньги за квартиру поностью переведены на банковский счет застройщика. В настоящий момент предстоит оформление передаточного акта и подача договора купли-продажи на гсрегистрацию. На момент подписания акта приема-передачи в квартире имеются недостатки, такие как: трещы в стеклах оконных рам, следы протечки воды с верхнего этажа. Прошу дать совет как поступить в подобной ситуации: обязан ли я подписывать передаточный акт, как заставить застройщика устранить недостатки квартиры, каков порядок моих действий?
Читать ответы (2)