Оценка выгодности ликвидации СНТ - отсутствие регистрации земель общего пользования

398₽ VIP

Кому выгодно? Решат члены СНТ на собрании - по закону так.

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества

1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:

...

23) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса;

...

Можно и иные решения принять - граждане- члены СНТ - решат.

Здравствуйте!

Выгодно-невыгодно ликвидировать СНТ по правилам ст. 28. Ликвидация товарищества Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" относится к ведению не юристов, а Вашего общего собрания, которое решает этот вопрос в соответствии в п.23 ч.1 ст. 17. Компетенция общего собрания членов товарищества этого закона

23) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса;

Как член СНТ с 30-ти летним стажем могу сказать, что

а) Плюс

При ликвидации СНТ вы перестаете платить членские и целевые взносы

б) Минусов больше

1. Вам придется организовывать индивидуальное водоснабжение

2. Потребуется индивидуальный договор о присоединении к электросетям

3. Вы будете платить отдельно за вывоз ТКО

4. Ваши дороги и места общего пользования Администрация муниципального образования может вставить на торги со всеми вытекающими из этого последствиями

Это самое значимое

Здравствуйте!

Уверена, что лучше сохранять СНТ. Да, ликвидировать можно по решению общего собрания, в соответствии со ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд..."

Кроме того, что указал коллега, Вам выгодно принять решение на Общем собрании о продаже "неживых" участков, за счет этого порешать вопросы, актуальные для всех: с дорогами, шлагбаумом, благоустройством и т.д.

Желаю вам успешного решения вашего вопроса!

Здравствуйте.

Процедура ликвидации СНТ может быть актуальна в следующих случаях:

- серьезные разногласия членов СНТ

- нарушение правления СНТ требований действующего законодательства

- черезмерное повышение членских взносов;

- большая задолженность перед кредиторами и налоговой.

После ликвидация СНТ перестают оплачивать завышенные членские взносы.

Заключают прямые договоры на энергоснабжение, газоснабжение.

По логике норм права , если дороги не находятся в собственности СНТ, то есть нет сведений в реестре о собственниках, они должны передаваться на баланс муниципалитету. Но согласно ч2. ст. 28

.Ф.З.от 29.07.2017 N 217-

На недвижимое имущество общего пользования, находящееся в границах территории садоводства или огородничества, не может быть обращено взыскание. При ликвидации товарищества такое имущество, находящееся в собственности товарищества, безвозмездно передается в общую долевую собственность собственников садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товариществ теории.

На практике возникают большие проблемы по содержанию дорог, мест общего пользования.

Поэтому на общем собрании вам нужно взвесить все плюсы и минусы ликвидации СНТ и прийти к верному решению.

.Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 28. Ликвидация товарищества

1. При ликвидации товарищества имущество общего пользования товарищества, за исключением недвижимого имущества общего пользования, находящегося в собственности товарищества и оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, передается собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товарищества.

2. На недвижимое имущество общего пользования, находящееся в границах территории садоводства или огородничества, не может быть обращено взыскание. При ликвидации товарищества такое имущество, находящееся в собственности товарищества, безвозмездно передается в общую долевую собственность собственников садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товарищества.

С уважением.

Надеюсь ответ помог.

Может быть выгоднее все привести в соответствие с законом.

Решение о ликвидации СНТ принимается на общем собрании членов СНТ. Если большинство членов СНТ поддерживают идею ликвидации, то процесс может быть запущен.

Если земли общего пользования не зарегистрированы в Росреестре, это может создать определенные проблемы. В соответствии с законодательством РФ, земли общего пользования являются собственностью СНТ и должны быть зарегистрированы в Росреестре. Если этого не сделано, то ликвидация СНТ может быть затруднена.

Также, если нет общей собственности, то процесс ликвидации может быть проще. Даже в этом случае, необходимо провести полную инвентаризацию имущества СНТ и решить все вопросы, связанные с его распределением между членами СНТ.

В соответствии с Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (статья 21), решение о ликвидации СНТ принимается на общем собрании членов СНТ. Для этого необходимо собрать кворум (не менее 50% членов СНТ) и получить большинство голосов.

Также, в соответствии с Гражданским кодексом РФ (статья 61), ликвидация юридического лица может быть осуществлена по решению суда или по решению учредителей (участников) юридического лица.