Если вы прекратите платить ипотеку, а он не будет доплачивать, вы будете должниками. Банк обратится в суд и квартира может быть продана с молотка. Ребенка он может прописать.Супругу-нет.
Спросить
Мне это и нужно, продажа, он просто издевается надо мной и детьми, а платить он будет, а если нет, мне выгодно, чтоб банк забрал квартиру, т.к.вот все происходящее мне не нужно. У этого человека нет совести.
Спросить
Ну, что поделать, если вы такого человека выбрали. Юридически проблема по- другому не решается. Вопрос отношений.
Спросить
Можете по суду выселить его супругу и её ребенка. Но лучше просто перестать платить.
Спросить
Вы не сможите просто так продать квартиру. Раз она в ипотеке два половина принадлежит несовершеннолетним. Если он пропишет еще одного несовершеннолетнего или подарит ему эту часть то это еще усложнит задачу. Детям должно быть предоставлено в собственность жилье не меньшей площади чем в данной квартире.
Спросить
Неужели Вам выгодно, если ваш Кредитор (банк) при нарушении вами с бывшим мужем условий договора ипотеки и ипотечного кредитного договора расторгнет с вами обоими эти договоры, взыщет с вас обоих задолженность по ипотечному кредиту с процентами и с пени и изымет при этом эту ипотечную квартиру для её реализации ? После чего и сумма материнского капитала, полученная вами от государства для ваших детей, пропадет. Зачем Вам это ?
Спросить
Если 3/4 квартиры принадлежат вам и детям вы имеете полное право в ней проживать. Выкупить вы должны не половину а 1/4 квартиры. Ребенка он может прописать либо оформить свою часть на него по договору дарения. Не забывайте что продать так просто у вас не выйдет поскольку пол квартиры принадлежат вашим детям.
Спросить
Никаких не ожидать.
Ничего не будет, кроме того,что банк обратиться в суд и взыщет с ВАс и бывшего долг и обратит взыскание на квартиру, как предмет залога для продажи на торгах.
Если бу муж будет платить полностью сам, то еще лучше, правда он потом сможет взыскать с ВАс 1\2 платежа, что сделает по общему кредиту. Но это же потом всё будет.., а не сразу..
Спросить
Конечно я понимаю, что мне надо будет выделять доли детям в другом жилье, так я ведь поэтому и хочу избавиться от него и этой квартиры, получить сумму от продажи и вложить её в другое жилье с выделением долей. Есть ли какой то определённый процент платежа от моей зп в случае взыскания с меня, если я прекращу платить?
Спросить
Чтобы простимулировать бывшего на продажу квартиры, можете затеять судебный процесс по выселению его жены и ее ребенка из квартиры, где доли ваших детей. Можете заявить иск о вселении в квартиру.То есть начать изматывать судебными делами.
Спросить
Это ад, они оба пьют,её ребенок в данный момент, находится там и все это видит, вселение невозможно. Мы просто 15 лет жили в этом аду.
Спросить
Я понимаю, что вместе вы не сможете жить. Я предлагаю начать судебные споры, чтобы вымотать его и вынудить продажу квартиры.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Кристина !
Любой юридический вопрос регулируется конкретными нормативными актами, без знаний которых, не получится разобраться с ним, тем более с помощью кратких ответов или обычных «отписок» без ссылки на нужные нормативные акты и на их положения.
Во-первых, ваш этот юридический вопрос регулируется подробно следующими нормативными актами.
1 Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
2 Гражданский кодекс Российской Федерации или кратко - ГК РФ.
3 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
4 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007.
5 Семейный кодекс РФ или кратко - СК РФ.
Во-вторых, ваш бывший муж не вправе без вашего согласия вселять в эту квартиру свою супругу с её ребенком, исходя из положений статьи 247 ГК РФ.
В-третьих, после погашения ипотечного кредита и снятия с этой ипотечной квартиры банком обременения, Вы вправе свои доли с детьми в этой квартире продать с соблюдением положений статей 246, 250 ГК РФ.
Для продажи долей несовершеннолетних детей в квартире потребуется Разрешение Органа опеки и попечительства (статья 37 ГК РФ).
В-четвертых, если Вы перестанете погашать ипотечный кредит, то ваш бывший муж сам будет его погашать, а потом с Вас на основании статей 34, 39 СК РФ взыщет из этих сумм 50% в судебном порядке.
В-пятых, если Вы вынуждены в указанной ситуации снимать за плату жилье для себя и своих детей, то Вы вправе в этом случае воспользоваться положениями статей 61, 86 СК РФ и взыскать с отца своих детей несовершеннолетних в судебном порядке свои расходы на найм жилья.
Статья 86. Участие родителей в дополнительных расходах на детей.....
1. При отсутствии соглашения и при наличии исключительных обстоятельств (тяжелая болезнь, увечье несовершеннолетних детей или нетрудоспособных совершеннолетних нуждающихся детей, необходимость оплаты постороннего ухода за ними, отсутствие пригодного для постоянного проживания жилого помещения и другие обстоятельства) каждый из родителей может быть привлечен судом к участию в несении дополнительных расходов, вызванных этими обстоятельствами.
(в ред. Федерального закона от 06.02.2020 N 10-ФЗ)
Порядок участия родителей в несении дополнительных расходов и размер этих расходов определяются судом исходя из материального и семейного положения родителей и детей и других заслуживающих внимания интересов сторон в твердой денежной сумме, подлежащей уплате ежемесячно.
2. Суд вправе обязать родителей принять участие как в фактически понесенных дополнительных расходах, так и в дополнительных расходах, которые необходимо произвести в будущем.
Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 23650107 было для Вас полезным.
Спросить
