Возвращение задатка при отсутствии основного договора на покупку квартиры

Обязан ли продавец письменно уведомлять покупателя о необходимости заключения основного договора

Если в предварительном договоре не указано, что для заключения основного договора необходимо письменное уведомление покупателя, обязан ли продавец письменно уведомлять покупателя о том, что пришло время заключать основной договор?

Читать ответы (2)

Как выбрать исковую форму

Какой иск лучше подать: о признании предварительного договора купли продажи основным или о понуждении строительной организации к заключению основного договора купли-продажи квартиры и признании моего права собственности на нее?

Читать ответы (3)

Перспективы иска о понуждении к заключению основного договора по предварительному договору купли-продажи земельного участка

Мы заключили предварительный договор купли-продажи земельного участка. Через месяц наступает срок основного договора. Продавец будет уклоняться. Также участок поделен с супругой по 1/2 мировым соглашением. Предложение заключить основной договор нами направлено. Собираемся подать исковое заявление о понуждении к заключению основного договора. Какие перспективы в этом деле?

Читать ответы (1)

Доказательства уклонения продавца от заключения основного договора в суде - анализ телефонных переговоров

Что будет являться доказательством уклонения продавца квартиры от заключения основного договора в суде? Были только телефонные переговоры, деньги по основному договору продавец не получил и не может получить (порядок расчета-наличные), срок заключения основного договора сегодня истек. Давать телеграмму о месте и времени сделки уже поздно?

Читать ответы (1)

Срок действия предварительного договора и срок заключения основного договора

В предварительном договоре купли-продажи записано что основной договор должен быть заключен до 13.03.15.Когда заканчивается действие предварительного договора, в 24 часа 12-го или в 24 часа 13-го?

Читать ответы (1)

Оговоренные сроки для заключения основного договора прошли...

Собираюсь купить квартиру... продавец-одинокая бабушка 76 лет. Как обезопасить себя от возможных проблем... Залог уже внесен... она тянет с заключением договора... не выписывается. Оговоренные сроки для заключения основного договора прошли... Нужна ли справка из ПНД при заключении договора? С какого возроста эта справка должна быть...

Читать ответы (2)

Я в офицальном разводе изначально вопрос об алиментах не стоял так как договорились устно

Я в офицальном разводе изначально вопрос об алиментах не стоял так как договорились устно, но сейчас бывший супруг перестал давать деньги на детей.

Читать ответы (1)

Как решить проблему с продажей квартиры и заключением основного договора

Моя квартира была в обременении, заключил предварительный договор с покупателем с задатком в 250 т.руб. срок договора по 24.05.2015, снял обременение 19.05.2015, нотариальное согласие супруги на продажу тоже у меня на руках. Покупателю предлогаю выйти на основной договор 22.05.2015 г., но деньги у него в банке под %-ми,раньше 29.05.2015 на основной договор он выходить не планирует и всячески пытается найти повод, то выписку из ЕГРП нужно, то выписку из лиц. счёта от ТСЖ о задолженности за комуналку. При этом у меня встречая покупка жилья и меня люди ждут уже 2 ой месяц. Что делать подскажите?

Читать ответы (2)

Подписан предварительный договор на квартиру, но отказывают в заключении основного договора. Это законно?

Подписан предворительный договор с перекупщиком квартиры. Оплата произведена. Но регистрация не проводилась и основной договор не заключен. Сейчас отказывают в заключении договора, ссылаясь на то, что дом на стадии сдачи. Это законно?

Читать ответы (4)

Могу ли я сократить срок заключения основного договора при наличии предварительного договора купли-продажи?

В предварительном договоре купли-продажи указан срок, в течение которого надо заключить основной договор (6 месяцев). Могу ли я потребовать заключение основного договора не в течение 6, а в течение, например, 3 месяцев?

Читать ответы (5)

Срок заключения основного договора указывается в предварительном договоре и Возврат задатка при превышении срока

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Здравствуйте уважаемый юрист хотел узнать, если в договоре обязательства указанны на 2 месяца, а прошло больше года, могу ли я вернуть задаток, без двойной суммы.

Читать ответы (3)

После отказа одного банка направили документы в другой, но в срок заключения основного договора не уложились.

Кратко. После заключения предварительного договора на куплю-продажу квартиры и внесения задатка начал собирать (вместе с агентством) документы в банк для получения ипотеки. После отказа одного банка направили документы в другой, но в срок заключения основного договора не уложились. Покупатель продал квартиру другому лицу и задаток не возвращает ссылаясь на упущенные сроки. Он прав? Агентство собирает документы в суд для оспаривания. У них есть шансы вернуть мои деньги?

Читать ответы (3)

Попал в ДТП договорились устно но виновник в дальнейшем отказывается от устного договора мои действия.

Попал в дтп договорились устно но виновник в дальнейшем отказывается от устного договора мои действия.

Читать ответы (3)

Срок заключения основного договора при покупке квартиры в новостройке - разъяснение пункта 9 предварительного договора

В декабре 2007 г. приобрели квартиру в новостройке по предварительному договору купли-продажи. Согласно пункту 9 пред. Договора "Застройщик обязуется заключить с Гражданином Основной договор в течение сорока банковских дней с момента Государственной регистрации права собственности Застройщика на квартиру." 1. Согласно этого пункта можно ли считать, что срок заключения основного договора определён? 2. Считается ли момент Государственной регистрации права собственности событием, которое неизбежно должно наступить, согласно ст.190 ГК РФ? 3. Или, согласно п.4 ст.429 ГК РФ, срок заключения Основного договора истек в декабре 2008 г.?

Читать ответы (1)

Срок заключения основного договора купли-продажи после получения задатка по расписке

Я по расписке получила задаток за дом, в расписке не указала дату до которой должен быть заключен основной договор купли-продажи. В течении какого времени покупатели обязаны заключить со мной договор купли продажи?. Спасибо.

Читать ответы (1)

Срок заключения основного договора купли-продажи квартиры после получения задатка

Я по расписке получила задаток за квартиру, в расписке не указала дату до которой должен быть заключен основной договор купли-продажи. В течении какого времени покупатели обязаны заключить со мной договор купли продажи?. Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопросы по действию предварительного договора при изменении сроков заключения основного договора.

Если в срок до определённой даты заключения основного договора (до 15.05.2021 г. закреплено в ПД от 25.04.21), направлено Продавцом предложнение заключить основной договор 25.05.21 г., а срок предварительного договора значится до заключения основного, с возможностью понуждения заключить основной договор уклоняющуюся сторону. Прекратил ли действие ПД? Будет ли нарушением покупателя невыход на сделку (продавец не подготовил документы и Объект) или обязательства ПД продлились п. 6. ст. 429 ГК РФ. Можно ли заявить Покупателю и в какой срок другую дату сделки в пределах действия ПД? Какой срок действия ПД в этом случае?

Читать ответы (2)

Срок заключения основного договора купли-продажи квартиры в связи с предварительным договором

У меня один вопрос по предварительному договору купли-продажи квартиры. Звучит пункт договора так: Стороны обязуются в срок до 2 октября 2015 г. заключить основной Договор купли-продажи квартиры на условиях, согласованных ими при заключения настоящего договора. Прошу сообщить, основной договор должен быть заключен до 2 октября 2015 года (то есть последний день подписания 1 октября 2015 года) или по 2 октября включительно?

Читать ответы (1)

Можно ли в одностороннем порядке расторгнуть предварительный договор при нарушении сроков заключения основного договора?

В предварительном договоре купли-продажи квартиры обозначены сроки заключения основного договора, но они нарушаются, можно ли в одностороннем порядке продавцу расторгнуть предварительный договор?

Читать ответы (1)

Срок заключения основного договора купли продажи на землю давно истек.

Был заключен предварительный договор на землю и договор подряда на строительство дома. Срок заключения основного договора купли продажи на землю давно истек. Договор подряда частично исполнен, имеются существенные неустранимые недостатки подтвержденные экспертизой и право возврата его исполнителю. Есть также подписанный договор аренды земли на 9 мес., условием которого является обязательное исполнение договора подряда, и только при этом право покупателя (потребителя-гражданина) на выкуп земли. Учитывая право на выкуп и преимущественное право арендатора, а также п.2.ст.16 Закона о защите прав потребителей, если вернуть дом - Возможно ли выкупить землю вернув дом?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возвращение задатка при отсутствии основного договора на покупку квартиры - возможно ли это и какой объем вернется?