Обязан ли я предоставить разрешение бывшей жене на продажу квартиры, если брак был расторгнут в 2009 году? Какие права имеет второй родитель в случае смерти одного из них?

Question

Мы с мамой проживаем в 2 х комнатной приватизированной квартире. Я собственник 1/3 квартиры, мама - собственница 2/3. Мы хотим продать эту квартиру и купить 3 х комнатную. В регпалате с меня просят разрешение на продажу квартиры от моей бывшей жены. Обязан ли я предоставлять данное разрешение, если брак зарегистрирован в 1995 году, квартира куплена в 2000 году, развод в 2009 году. Жена согласна дать разрешение только в том случае, если я отпишу в новой квартире долю ребёнку, которому 9 лет. на какой масимальный размер доли она может претендовать? В случае смерти одного из родителей, имеет ли право второй родитель распоряжаться долей несовершеннолетнего ребёнка?

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Елена, согласие супруги на продажу доли обязательно (ст. 35 СК РФ) как на распоряжение общим имуществом супругов. Жена при разделе доли может претендовать на 1/6 доли жилья. Срок исковой давности три года судом будет исчисляться со  дня когда  лицо узнало о нарушении своего права. а не со дня  расторжения брака (см. Пленум ВС РФ)Дети на имущество родителей прав не имеют.

Вторых Евгений Геннадьевич · Answer

Ваша доля в квартире согласно СК РФ являлась общим имуществом супругов, однако исковая давность по разделу указанного имущества составляет 3 года т.е.в данный момент бывшая жена претендовать на долю в квартире не может и отношения к ней не имеет. Ваш ребенок в соответствии СК РФ не имеет прав на имущество родителей. Так что требования регпалаты не правомерны.

Документы на продажу квартиры задержаны из-за отсутствия согласия бывшей жены

Возможно ли поменять двухкомнатную квартиру на трехкомнатную без согласия бывшей жены после развода в России?

Квартира считается совместно нажитым имуществом или собственностью жены, поскольку куплена до брака?

Возможно ли оформить дарственную своей доли на мать без согласия бывшей жены

Права бывшей жены на квартиру, приобретенную в браке - анализ ситуации и возможные варианты

Права бывшей жены в квартире - возможность выселения после развода и принудительное разделение собственности

Вопросы о праве собственности и продаже доли в ипотеке после развода в случае приобретения новой квартиры

Квартира находится в частной собственности у моей жены (договор дарения от меня как бывшего собственника по приватизации).

Может ли моя жена претендовать на долю собственности в указанной квартире и если может, то что для этого необходимо сделать.

Развод без брачного контракта - кто имеет право на квартиру?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59