Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Суд признал сделку действительной, но договор купли-продажи не регистрируется из-за неправильного оформления - что делать покупателю, выигравшему иск?

10.04.2005, 11:41
• г. Москва

Апелляционный суд в результативной части решения признал сделку действительной и признал право собственности на участок - покупателя. Регистрационная палата не регистрирует договор купли-продажи, потому что суд признал его действительным в мотивировочной части решения, а сам договор не правильно оформлен. Администрация района не может выделить участок, потому что суд не лешил право собственности на участок продавца. Что делать покупателю, выигравшему иск?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Регистрация права собственности не на основании ДОГОВОРА, а на основании решения суда.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Владимир
03.04.2005, 09:47

Вопросы: 1.Можно ли утвержать, что "суд принял решение о признании существующих документов - договором купли-продажи"?

Мировой судья признает 2 документа предварительным договором купли-продажи земельного участка. Апелляционный суд отменяет это решение, а в мотивирочной части решения признает эти документы договором купли-продажи и на основании этого в резалютивной части признает право собственности на участок - покупателя. Вопросы: 1.Можно ли утвержать, что "суд принял решение о признании существующих документов - договором купли-продажи"? Если да, обязана ли регистрационная палат выполнить это решение, хотя сама против (есть письмо)? 2.Насколько, при этом, правомерно признание договора купли-продажи в мотивирочной, а не в резалютивночй части решения?
Читать ответы (1)
Александра
26.02.2014, 22:58

Риски схемы продажи земельного участка через ИП в лице ООО

Хочу купить земельный участок, но смущает схема продажи: продает ИП в лице ООО (у них агентский договор), то есть договор купли-продажи покупатели подписывают с ООО и деньги покупатели перечисляют на счет ООО. Покупатели оформляют доверенность на ООО и ООО производит все регистрационные действия и выдает свидетельство о собственности покупателю. Есть ли риск у покупателя, что ИП-продавец участка может подать в суд, чтобы признать договор купли-продажи недействительным и вернуть себе участок через суд? Существуют ли какие то сроки, по истечении которых покупатель уже может не беспокоиться, что продавец может опротестовать сделку купли-продажи?
Читать ответы (3)
Татьяна
26.04.2012, 23:37

Последствия невыплаты суммы покупателем квартиры - оформление прав собственности и возможные решения суда

Хотела бы уточнить следующее. Если покупатель квартиры, не передаст согласно договору указанную сумму продавцу, договор, скорее всего будет считаться не исполненным. Но что дальше делать продавцу? Обращаться в суд? Ведь согласно договору купли продажи регистрационная палата уже оформит квартиру в собственность на покупателя? И что обычно может присудить суд? выплатить суму указанную в договоре или сделка может быть расторгнута и проданная квартира вернется продавцу? Как обычно решаются такие вопросы?
Читать ответы (1)
Павел
23.06.2017, 19:36

Судебный иск - Что ожидает последнего покупателя при признании договора купли-продажи недействительной?

Суть. 1 Продавец продал дом покупателю. Покупатель зарегистрировал в реестре. Через 10 месяцев (бывший покупатель) он уже продавец продает дом Новый владелец регистрирует на себя в реестре. Теперь первый продавец подал в суд иск о признании его договора купли - продажи недействительной Первый продавец хочет отменить свой договор купли-продажи. Что ждет последнего покупателя?
Читать ответы (4)
Валентин Васильевич
07.04.2014, 14:29

Как вернуть проданную машину после признания договора недействительным и неоплаты покупателем?

Продал машину покупателю. Покупатель не расплатился. Суд признал договор купли-продажи недействительным и присудил взыскать с покупателя продажную цену продавцу. Машину покупатель ещё до суда успел продать третьему лицу. Взыскание с покупателя денег присуждённых судом ожидается безнадёжным. Как вернуть машину в натуре?
Читать ответы (2)
Светлана
01.02.2017, 16:22

Как решить ситуацию, когда покупатель настаивает на разделении оформления документов при продаже доли собственности

Как правильно написать письмо покупателю об отказе продаже ему доли собственности, из-за того что, покупатель настаивает при совершение сделки купли продажи доли собственности (все оформление документов разделить по-палам) продавец бы хотел совершить сделку за счёт покупателя как быть.
Читать ответы (1)
Татьяна
28.11.2013, 13:07

Правомерность продажи земли без свидетельства на право собственности - последствия для покупателя

Имеет ли право гражданин продавать землю находящуюся в пользование, не имея свидетеьства на правво собственности а суд признал что гражданин имеяя на руках квитанцию об оплате за регист рацию и расписку на получение денег от покупателя присуждает данный учас ток покупателю. А на момент покупки данному покупателю 17 лет и несоставлен договор купли продажи а всего лиш расписка на получение денег. Письменного согласия родителей нет. А после получения решения суда покупатель стал делать межевание и оказалось что этот участок сельская админис трация продает на аукционе, где я его покупаю и сейчас суд признает сделку мою недействительной. Что мне делать.
Читать ответы (1)
Елена Владимировна
11.07.2015, 12:40

Нарушение судебной практики - апелляционная жалоба в случае

В расписке от 2002 года указана часть цены недвижимости, указано, что покупатель оформляет договор купли-продажи за свой счёт. В 2015 году покупатель подаёт в суд на продавца с требованием признать право собственности на недвижимость, полагая расписку договором купли-продажи, сам уклоняется от оформления договора купли-продажи. Суд принял сторону покупателя, доводы продавца судом не услышаны, в решении скрыты. Судебная практика показывает, что такое противоречит законодательству. Подскажите основной аргумента для подачи апелляционной жалобы, пожалуйста.
Читать ответы (1)
Екатерина
14.11.2018, 18:55

Спор о праве собственности на купленный гараж - как суд решит эту проблему?

Купили гараж. Оплачивал гараж покупатель А, но решил оформить его на покупателя В. Продавец с покупателем В составили договор купли продажи, на основании которого покупатель В оформил свидетельство о собственности. Через несколько месяцев покупатели А и В поругались. Покупатель А на гараж не претендует и подал в суд иск о признании сделки недействительной. Но продавец отказывается возвращать гараж на себя. А покупатель В отказывается заключать с покупателем А договор купли-продажи. Судья задаёт вопрос на каком основании он может вынести решение о признании покупателя А собственником, чтобы росимущество это признало. Мировое соглашение, заверенное судом, рос имущество признавать отказывается.
Читать ответы (6)
Иванов Алексей Николаевич
29.04.2014, 10:42

Как заставить покупателя довести сделку до конца и использовать материнский капитал для расчета?

Продал квартиру за материнский капитал. Оформлен договор купли продажи в рег палате. Покупатель получил свид. О регистрации Согласно договора до полного расчета данная квартира находится в залоге у продавца (у меня). Покупатель после регистрационной палаты не пришел в пенсионный фонд для дальнейшего оформления сделки, так как передумал покупать квартиру Можно ли как нибудь заставить покупателя квартиры довести сделку до конца-может ли суд заставить покупателя расплатится материнским капиталом как и планировалось?
Читать ответы (1)