Управляющая Компания - Незаконное сборы денежных средств при заселении. Что делать и как вернуть деньги?

Управляющая компания требует оплату ремонта крыши, несмотря на отсутствие моего согласия - что делать?

У меня такой вопрос, наша управляющая компания решила отремонтировать крышу раньше запланированного срока (плановый ремонт в след году) , собрали собрание собственников, я на этом собрании не присутствовала, документов не каких не подписывала. И после собрания, на след месяц по мимо квитанций с коммунальными платежами, куда и так входит капитальный ремонт, пришли квитанции за ремонт крыши, коммунальные платежи я оплачиваю всегда и не имею задолженностей, но ещё и за крышу платить по желанию управляющей компании я не могу, у меня нет даже такой возможности. Сейчас эта компания подает на меня в суд, как мне быть?

Читать ответы (1)

Отмена решения об установлении тарифа на капитальный ремонт

Поясните пожалуйста следующее: судом вынесено решение об отмене решения общего собрания собственников жилья на установление тарифа на капитальный ремонт. На основании этого решения Управляющая компания взыскивала с жильцов в свою пользу 5 руб. за 1 вк.м. жилья. После отмены судом указанного решения общего собрания собственников и признания его незаконным Управляющая компания возвращать незаконно полученные средства за кап. ремонт отказалась. При обращении в суд с исковым заявлением каким законом следует руководствоваться? Законом о защите прав потребителей либо другим каким законом. Какое в данном конкретном случае Управляющая компания нарушает право жильцов не возвращая полученные незаконно деньги.

Читать ответы (1)

Зарплата старшей по дому - законность и источник оплаты

У меня такой вопрос: у нас управляющая компания. Выбрали на собрании жильцов старшую по дому. Она установила себе зарплату 100 руб с квартиры и ещемесячно собирает с жильцов эти деньги. Законно ли это? Или старшей платит управляющая компания (из графы Содержание в квитанции)?

Читать ответы (2)

Прокуратура разбирается в использовании собрания собственников жилья для мошенничества

Если прокуратура установит, что управляющая компания использует для мошенничества собрание собственников жилья (утвердили на собрании смету на 250 тысяч руб. а ремонт произвели на 70 тысяч руб.) отменит ли она решение собрания если срок 6 месяцев на обжалование решения собрания в суд по ЖК РФ истекло?

Читать ответы (1)

Как запретить представителю управляющей компании присутствовать на собрании собственников многоквартирного дома

Ситуация следующая. Наша управляющая компания некачественно работает. По вопросу качества услуг и дальнейших наших дейтвий мы попытались инициировать собрание. На собрание пришел представитель управляющей компании (без приглашения). На наши просьбы покинуть собрания она говорила, что мы не имеем права её выгонять. При этом естественно нормального обсуждения не получилось, т.к. представитель влезала в каждый вопрос с возражениями и в конце концов собрание переросло в базар с взаимными претензиями. Теперь собственно вопрос: Можно ли запретить представителю управляющей компании присутствовать на собрании собственников многоквартирного дома? Если да, то желательно ссылкой на закон, что бы была возможность показать его пришедшему представителю.

Читать ответы (1)

Правомерность выставления счета управляющей компании ДГК при решении общего собрания о прямой оплате ресурсоснабжающей компании

Нами при проведении собрания была выбрана управляющая компания, но второмы пунктом было утверждено, что добрй день! Нами при проведении собрания была выбрана управляющая компания, но второмы пунктом было утверждено, что собственники сами напрямую платят ресрсоснабжающей компании, т.е. в протоколе общего собрания было: 1. выбор компании (ее выбрали); 2. напрямую платить ресурсоснабжающей организации. Однако ДГК выставило счет управляющей компании несмотря на то, что управляющая компания направляла в ДГК списки собственников и просила оформитьлицевые счета с собственниками, однако ДГК выставило счет управляющей компании. При этом в ответе дополнительно ДГК сослалось на тот факт, что так как ранее управляющей компанией была Славянка, собрание незаконно, тогда как по решениею суда протокол о смене управляющей компании был признан законным. Подскажите, вправе ли ДГК выставлять счет управляющей компании если при смене Славянки на другую компанию в протоколе общего собрания было принято решение напрямую платить ресурсоснабжающей компании?

Читать ответы (1)

Как вернуть свои деньги после того, как старший по дому не выплатил вознаграждение?

На собрании собственников многоквартирного дома, 6 человек, в том числе я, избраны старшими подъездов, нам по решению собрания полагается вознаграждение 1 тысяча рублей в месяц. Вознаграждение получал за всех старший по дому, но нам не выдал и сказал, что не отдам. Куда обратиться, чтобы истребовать свои деньги 12 тысяч рублей? Управляющая компания считает, что выполнила свои обязательства перед старшими подъездов, отдав наши деньги старшему по дому, т. к. собрание не прописало порядок выдачи вознаграждения. Но ведь все вопросы невозможно досконально прописать в решении собрания, существуют какие-то общепринятые законные способы. Как можно отдавать деньги одного человека, другому человеку, расчитывая на то, что их передадут по назначению, законно ли это? Как вернуть свои деньги?

Читать ответы (2)

Управляющая компания внедрила оплату за консьержей без кворума собственников - как добиться изменения решения без обращения в суд?

Управляющая Компания протянула свои интересы - навязала размещение консъержей в подъездах и внесение оплаты за них в платежные квитанции по квартплате согласно решению собственников на общем собрании. Но кворума по данному вопросу точно не было, поскольку в собрании всего участвовало 53,53% собственников, а нужно 2/3 от общего числа собственников! Жители написали жалобу в МЖИ, на что получен ответ - Управляющая компания не предоставляет в МЖИ затребованные оригиналы документов по общему собранию собственников и на основании этого МЖИ им делают предписания.. а собственникам предлагают обратиться в суд для исключения данного платежа из платежных квитанций... т.е. проблему не решают а перекладывают на судебные органы! В связи с этим Вопрос: как принудить МЖИ решить данный вопрос без обращения жителей дома в суд? почему МЖИ не используют свои полномочия и рычаги и не обязывают УК сделать перерасчет и убрать графу "консъерж" из квитанции? Что можно предпринять в данном случае?

Читать ответы (19)

Противоречия между решением собрания и действиями ДГК при выборе управляющей компании и платеже за ресурсоснабжение

Нами при проведении собрания была выбрана управляющая компания, но второмы пунктом было утверждено, что собственники сами напрямую платят ресрсоснабжающей компании, т.е. в протоколе общего собрания было: 1. выбор компании (ее выбрали); 2. напрямую платить ресурсоснабжающей организации. Однако ДГК выставило счет управляющей компании несмотря на то, что управляющая компания направляла в ДГК списки собственников и просила оформить лицевые счета с собственниками, однако ДГК выставило счет управляющей компании. При этом в ответе дополнительно ДГК сослалось на тот факт, что так как ранее управляющей компанией была Славянка, собрание незаконно, тогда как по решениею суда протокол о смене управляющей компании был признан законным. Подскажите, вправе ли ДГК выставлять счет управляющей компании если при смене Славянки на другую компанию в протоколе общего собрания было принято решение напрямую платить ресурсоснабжающей компании?

Читать ответы (1)

Управляющая компания нарушила права жильцов, осуществляя незаконную видеосъемку - возможные последствия

Собственники квартир решили собрать собрание и принять решение о смене управляющей компании, в связи с утратой к ней доверия. На собрание управляющая компания не приглашалась, так как это право собственников принимать решение. Однако, управляющая компания пришла, пытаясь его сорвать и, в то же время вела видеосъёмку, на которую жильцы не давали своего согласия, не однократно требуя прекратить. Можно ли привлечь управляющую компанию к какому-либо наказанию за эту съёмку?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59