Правовые аспекты разделения собственности на доме и земельном участке - вопросы и возможные требования соседа
Уважаемые юристы прошу ответить на вопрос.
Моя бабушка является владельцем части дома и земельного участка, владельцем второй части являлся мой дед, дом был построен в браке и введен в эксплуатацию в 1974 году, в 1987 они развелись, а в 1989 году он продал свою 1/2 дома. В 1995 году дед умер. Но дом на момент продажи не был разделен точно пополам, деление производилась по возможности - по несущей стене, т.е. площадь выделенная в долю моей бабушке больше на 6 кв м. Но в договоре купли продажи дед указал 1/2 жилого дома, в доме сделано 2 отдельных входа. Владение осушествляется на правах общедолевой собственности. Теперь сосед обращается в суд с требованием выделить его долю из общедолевой собственности и выплатить ему компенсацию за излишне занимаемую площадь. В выделе его доли ему ни кто препятствий не чинит, но остается открытым вопрос по излишне занимаемой площади законно ли его требование как истца с ответчику по отношению к моей бабушке, если он покупал половину дома у моего деда который уже давно умер и дом он продавал в БТИ по стоимости БТИ и покупатель то есть сосед принимал его именно в том виде и в той площади каким он сейчас и является?
Пусть выделит суд невыделяемую в натуре долю - такого не может быть в природе. Никакой компенсации не предусмотрено законодательством РФ за излишне занимаемую площадь сособственником неразделённого (общего) имущества - нет решения суда до настоящего времени о выделении доли каждому сособственнику. Если нет физической доли - нет и любой компенсации. Пусть обратиться на Шепеткова - там ему подскажут об его притязаниях - какие они?
Спросить
Мне в 2010 году начислили пенсию по старости лет, Стаж работы 38 лет. зароботная плата была хорошая в 1974-1985 годах. .Годовая зарплата (в сумме) : 1974 г.-2220 р., 1975 г.-2779 р., 1976-2200 р., 1977-3378 р., 1978-2432 р., 1979-2871 р., 1980-3866 р., 1981 - 3907 Р., 1982 - 3059 р., 1983-2900 р., 1984 - 3133 р.. 1985-3756 р., 1986-4365 р., 1987-4505 р., 1988-2811 р., 1989 - 4302 р., 1990-6222 рублей. Пенсию начислили на 17, 09. 2010 год-7504 рублей.
ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА. В 1947 году мой дед и его друг получили каждый по земельному участку расположенные рядом. На этих земельных участках построили дом из двух неравных половин (мой дед больше) под одной крышей. После смерти деда в 1990 году нотариус выдала свидетельство о наследстве на 1/2 от общей доли дома. Теперь соседи (наследники) через суд требуют разделить общую площадь дома пополам. (Обе половины дома приватизированы и в документах прописана 1/2 от общей доли дома. Законны ли требования соседей и как нам отстоять свою изначально большую часть.
Адвокаты. Скажите пожалуйста, ситуация такая. В 1967 году моей бабушке и дедушке был выделен участок с домом. Переселенческие дома. После чего в 1990 году бабушка выкупила в собственность дом о чем имеется купля продажа. Дед, с бабушкой не с тал жить с 1977 года, напротив построил дом, на тот момент они разведены не были. Но совместное хозяйство уже не вели родилась у него дочь от другой. Развелись с бабушкой 1982 году, после смерти деда. При вступлении в наследства узнали следующее. 1) дед выписался с адреса где проживал, и прописался опять на тот же адрес. Хотя собственник там другой не он. Права собственности у него на его имя от 1979 года сделал на дом. Оформил само захват земельного участка 500 кв. м при Украине. Хотя согласия бабушка не давала и подписи ее нет. Документы оформлены только на бумаге. В БТИ внесено изменение от 1993 года хотя дом и постройки у бабушки в собственности были. Скажите пожалуйста можно ли через суд признать права собственности его недействительно. Так как собственные на эту улицу и дом являлся моя мама на основание договора дарения. Так как есть предположения что документы сделаны все задним числом.
На участке (общая долевая собственность) стоит дом, который тоже в ОДС. Три собственника, моя доля 50%. Я хочу выделить долю з/у в натуре, но граница деления участка пополам проходит по середине дома. Фактически дои разделён, отдельные входы и пр. Также отдельные входы на свои участки. Дом ветхий, но другие собственники сносить его отказываются. Можно ли выделить мою долю з/у и дома в натуре с границей по середине дома?
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
В 1988 году умерла бабушка, а в 1998 году умерла моя мама. В 1999 году умер дедушка. После смерти дедушки оказалось, что в завещании деда на его долю два наследника это тетя и дядя. А потом выяснилось что за дедом закреплена 1/2 часть дома и 2/3 части дома было оформлено на бабушку. После смерти бабушки в ее часть наследство ни кто не вступал. А теперь тетя продает дом, в том числе и бабушкину долю. Имела ли я право после смерти моей мамы на часть бабушкиной доли?
Дом в общей долевой собственности. По уличной стене второго хозяина дома идёт моя газовая труба (ввод газа в мою половину). Вход в дом разный. Общая стена разделяющая дом пополам. Общая крыша по всему дому. Может ли тот хозяин сделать выдел своей доли?) Там же идёт по его стене дома моя труба). Что я теряю? Нужно ли мне будет подавать встречный иск о выделе моей доли? (чтоб не остаться в общедолевой собственности?
С 1982 года по 1990 года была пионервожатой и вела уроки ИЗО: 1984-1985 6 часов, 1985-1986 4 часа, 1986-1987 2 часа, 1987-1988 6 часов, 1988-1990 2 часа, с 1990-1991 работала воспитателем группы продленного дня, с 1991 года по настоящее время являюсь учителем начальных классов. Имею ли я право на льготную пенсию?
В Пушкинский городской суд МО подал иск «О восстановлении нарушенного права, ВЫДЕЛЕ доли из общей долевой собственности на жилой дом и ВЫДЕЛЕ доли на земельный участок.
В 1986 г. произведён реальный раздел дома (1/3 истцу и 2/3 ответчику) с выделением изолированного (12 кв.м. истцу) помещения под одной крышей, общим фундаментом, с определением границы внутри дома в виде внутренней перегородки и отдельного входа в дом для каждого совладельца.
В 1997 г. суд произвёл раздел земельного участка при доме (1/3 истцу и 2/3 ответчику и определил порядок пользования этими участками.
В 2014 г. совладелец самовольно распилил дом в долях 1/3 и 2/3, оставив на участке только 1/3-долю истца, а свою долю совладелец полностью уничтожил. Перегородка между совладельцами из внутренней стала внешней с необходимостью её капитальной заделки, с подведением фундамента и восстановлением крыши.
В связи с этим подан иск, в частности, о восстановлении нарушенного права.
Судья, изучив иск, вынесла определение оставить иск без движения, поскольку в исковом заявлении должна быть указана цена иска, если он подлежит оценке.
Цена иска мной не указана. Оплачена пошлина-2 х 300 рублей. Эта сумма, как заявила судья, не соответствует категории заявленного иска.
Судья также указала, что по требованиям о выделе доли в праве общей долевой собственности ЦЕНА определяется от размера стоимости той доли жилого дома и той доли земельного участка, о выделе которой заявлено истцом.
В преамбуле Определения судья указала, что я обратился в суд о восстановлении нарушенного права, РАЗДЕЛЕ жилого дома и РАЗДЕЛЕ земельного участка? Но это не соответствует действительности.
По представленным документам видно, что дом уже реально разделён в 1986 г., а земля реально разделена в 1997 г. Выходит, что суд снова будет делить дом и землю?
Как определить цену иска о выделе моих долей в доме и земельного участка?
Что значит в определении - указать цену иску, если он подлежит оценке?
Можно ли привести инвентаризационную стоимость доли дома и площади земельного участка? Спасибо. gorrvladimir@yandex.ru
У мой бабушки и деда был дом, в нём были прописаны дед, бабушка, мой папа, и дедова дочь от первого брака. Дедушка умер в 1996 году, мой папа сгорел в этом доме в октябре 2004, а бабушка умерла в декабре 2004. Дедова дочь продала этот участок без моего ведома в 2005 году, могу ли я претендовать на долю от этого участка. На момент его продажи мне было 16 лет.
