Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Что делать, если арендодатель скоропостижно умирает - как заключить договор с наследниками по закону 44-ФЗ?

03.03.2024, 18:05
• г. Вологда
Если скоропостижно умирает арендодатель, арендатор заключает доп. соглашение с наследниками? Контракт на аренду помещений был заключен в рамках 44-ФЗ, который не предусматривает множественность лиц со стороны какой-либо стороны контракта? Как поступить арендатору в этой ситуации?
Читать ответы (6)
Соглашение наследников Арендодатель заключил Аренда помещения
Ответы на вопрос (6):

"Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды"

Статья 617 ГК РФ.

Спросить

Норма ГК, не спорю, только 44-ФЗ не предусматривает множественность лиц у сторон. В этом и проблема. Тем не менее, спасибо за ответ.

Спросить

А в чем тут множественность сторон? Один помер, другой встал на его место.

Спросить

Добавлю - ГК "сильнее" любого закона. Ни один закон не должен содержать чего-то, противоречащего ГК.

Спросить

Есть федеральные законы, имеющие специальные нормы. К ним, в частности, относится 44-ФЗ. Спасибо, Вашу точку зрения я поняла.

Спросить

С правопреемниками будете перезаключать договор. Множественность лиц в обязательстве не имеет к вашему случаю никакого отношения.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анастасия
10.10.2022, 07:35

Сотрудник органов внутренних дел имеет выслугу более 20 лет, скоропостижно умирает (инфаркт). Выплатят ли ему 7 окладов?

Сотрудник органов внутренних дел имеет выслугу более 20 лет, скоропостижно умирает (инфаркт). Выплатят ли ему 7 окладов?
Читать ответы (2)
Ирина
19.12.2018, 01:53

Хотела уволиться с работы, находясь в декретном отпуске. Но скоропостижно умирает директор. Кто и как может меня уволить?

Хотела уволиться с работы, находясь в декретном отпуске. Но скоропостижно умирает директор. Кто и как может меня уволить?
Читать ответы (2)
Станислав
01.07.2021, 16:49

Что делать, если владелец, у которого в рассрочку куплена машина, скоропостижно умирает?

Приобрёл в рассрочку машину у знакомых. Деньги выплатил пол года назад. Сейчас передвигаюсь на ней сам. Страхователь автомобиля я. Хотел дождаться 16 летия сына и оформить ее на него. (подарок) Но владелица автомобиля скоропостижно умерла. Что теперь?
Читать ответы (2)
Андрей Смирнов
22.10.2021, 13:52

Что происходит с наследством, если основной наследник скоропостижно умирает?

Человек вступил в наследство, получил свидетельство о наследстве, так как скоропостижно умер не успел переоформить в собственность, наследство как нибудь передается сыну или нет?
Читать ответы (3)
Владимир
28.02.2016, 23:08

Как разрешить ситуацию с наследством, когда один из наследников скоропостижно умирает, чтобы не задерживать сделку?

Господа адвокаты и юристы вопрос такого характера. Дом вступил в наследство на троих от родителей, две сестры и брат, решили продать. Собрали все документы, составились договора с покупателем. У покупателя эпотека и материнский капитал. Были приготовлены все документы на рассмотрения в банк о перечислении от покупателя продавцам деньги. Но из наследников один скоропостижно умирает, брат, у которого есть жена и дети. Можно ли что то предпринять что бы не задерживать сделку?, или может банк перечислить деньги на счет умершего, а его жена через шесть месяцев получит, что бы не потерять покупателя, или если два наследника готовы отдать ту часть жене умершего добровольно, или если покупатель согласится купить сначала две доли дома, а третью долю через шесть месяцев. Есть ли выход из такого положения или опять придется все переделывать заново, ждать шесть месяцев. Если есть выход из такого положения, что и как это сделать? С уважением Владимир г. Новотроицк Оренбургская область. Почта: Vladim132@yandex.ru
Читать ответы (3)
Ирина
24.06.2017, 14:50

Возможно ли вернуть уплаченные деньги и куда обращаться?

Я заключила договор с частным предпринимателем на услуги по оформлению земельного участка в аренду. Он мне сказал, что через полгода (не раньше) можно будет видеть какие-то реальные результаты работы, т.к. принятие решений будет зависеть от администрации города и т.д. Вдруг неожиданно мне звонит девушка из их конторы и сообщает, что мой исполнитель скоропостижно умер. Что мне делать? Возможно ли вернуть мне уплаченные деньги? Куда обращаться?
Читать ответы (6)
Наталья
26.12.2003, 10:58

В декабре скоропостижно умирает бабушка, и несовершеннолетняя девушка оказывается прописанной одна в квартире.

Прошу Вас помочь мне разобраться в следующем вопросе: моя племянница (17 лет) проживала в Норильске с бабушкой в 2-х комнатной квартире. Летом поступила в Липецке в институт (прописка осталась норильская). В декабре скоропостижно умирает бабушка, и несовершеннолетняя девушка оказывается прописанной одна в квартире. Есть ли Закон, что до ее совершеннолетия в этой квартире должен быть обязательно прописан взрослый, или это просто повод для родственников?
Читать ответы (2)
Елена
19.07.2007, 08:32

В 2007 году дочь скоропостижно умирает.

Ситуация такова: владелица частного приватизированного дома умирает в 2000 году, в доме остается жить ее дочь со своими двумя детьми (все прописаны), и муж дочери (прописан в другом месте), дочь по определенным причинам не вступила в наследство юридически (завещания не было), но фактически жила в этом доме, оплачивала все необходимые счета. В 2007 году дочь скоропостижно умирает. Тут появляется ее родной брат, который в этом доме не жил, прописан в другом месте, и заявляет, что, поскольку его сестра формально не вступила в наследство, то наследниками являются: он, его взрослый сын и двое детей умершей дочери, прописанные в этом доме, т.е. ближайшие родственники умершей в 2000 г. хозяйки, и предлагает поделить все "по-честному". А вопрос такой: каким-то образом возможно исключить из "дележа" этого дома брата с его сыном (дети остались без матери, 13 и 4 года, им и так не сладко, еще и без своего угла могут остаться) Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (2)
Людмила
23.05.2020, 13:55

Ситуация с арендой - что делать, если арендодатель умирает и требует освобождения квартиры до окончания договора?

Заключён договор аренды квартиры на 11 месяцев, с 24 июня по 24 мая (м/у физическими лицами). 15 мая умирает арендодатель. Звонит через три дня его дочь и просит освободить квартиру в срок до 24 мая. Залог возвращать не хочет, ссылаясь на порчу имущества! Должна ли я освободить квартиру. С 4 мая нахожусь в отпуске в другом городе (3500 км от арендованного жилья). Договора с собой нет. Грозятся выставить вещи за дверь!
Читать ответы (4)
Елена
28.02.2002, 10:59

Кто несет ответственность за утрату арендованного имущества в случае пожара не вызванного арендатором

Кто несет риск случайной утраты арендованного имущества в случае пожара не по вине арендатора, арендодатель или арендатор? Спасибо.
Читать ответы (1)
Александр
09.05.2019, 20:59

Нужно расторгнуть договор аренды авто под выкуп. Я арендатор, арендодатель может быть против. Подскажите пожалуйста, как быть?

Нужно расторгнуть договор аренды авто под выкуп. Я арендатор, арендодатель может быть против. Подскажите пожалуйста, как быть?
Читать ответы (1)
Алена
09.12.2013, 19:52

Столкновение прав арендодателя и арендатора - арендодатель требует оплату аренды без уведомления о расторжении договора

Арендодатель подал в суд на основании того что я (арендатор) не предупредила о расторжении договора аренды (хотя о расторжении договора аренды было сообщено в устном виде), договором аренду не предусмотренно пункта об уведомлении в письменном или устном виде о расторжении договора за какой либо срок (арендатор ссылается на п 2 ст 610 ГК РФ). Арендатор заявляет о том что предупреждения не было и она не знала что я освободила помещение без предупреждения и на данный момент требует оплату аренды за 3 месяца + пени и коммунальные услуги.
Читать ответы (2)
Ольга
04.12.2007, 16:13

Или может необходимо заключать доп.

Нужно ли переоформлять (перезаключать) Договоры (заклечен договор поручительства) с компанией, у которой произошла реорганизация (преобразование) из ЗАО в ООО? Или может необходимо заключать доп. соглашения? Большое спасибо!
Читать ответы (1)