Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблема компенсации за снижение стоимости сельскохозяйственных земель из-за охранной зоны завода - как защитить свои права?

05.03.2024, 11:44
• г. Казань
Я собственник с/х земель с 2010 г. Рядом, в 2012 году построили завод и ввели охранную зону, куда мои земли частично тоже входят. Обещали узаконить. Но в 2017 г сменился собственник. И отказывается компенсировать уменьшение рыночной цены моих земель из за их охранных зон. Так как они возникли до них. Как быть?
Читать ответы (4)
Собственник земли Уменьшение цены Земля входит
Ответы на вопрос (4):

Добрый день!

Пишите новому собственнику претензию о возмещение убытков в соответствии со ст. 57, 57.1 ЗК РФ.

Спросить

Новый собственник отказывается , так как охранные зоны ввели до них и прошел срок исковой давности

Спросить

Обратитесь в судебном порядке

Спросить

надо обращаться с иском в суд.

ЗК РФ Статья 57.1. Особенности возмещения убытков при ограничении прав в связи с установлением, изменением зон с особыми условиями использования территорий

(введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 342-ФЗ)

1. Убытки, в том числе упущенная выгода, причиненные ограничением прав лиц, указанных в пункте 2 настоящей статьи, в связи с установлением, изменением зон с особыми условиями использования территорий, подлежат возмещению в полном объеме с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

За помощью имеет смысл обратиться к адвокату.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Казань - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Валерий
28.10.2015, 15:53

Законность требования администрации района о выплате арендной платы за охранную зону земли под ЛЭП 110 кВт

Через наш гаражный кооператив проходил линия ЛЭП 110 кв. ровно по середине в восьми метрах от крайних проводов слева и справа. Администрация районе требует выплачивать арендную плату за охранную зону земли под проводами которую соответственно мы не можем ни как использовать. Вправе ли они брать арендную плату за землю в охранной зоне? Спасибо.
Читать ответы (1)
Рубен
12.09.2014, 22:11

Особые отметки в кадастровом паспорте участка - Земельный участок частично входит в Зону

Покупаю участок в кадастровом паспорте которого в графе особые отметки написано: Земельный участок частично входит в Зону: Охранная зона ВЛ/КЛ 10 кВ ПС Оптика РТП 71. Что означает сия запись? Как это отразится на постройке жилого дома?
Читать ответы (2)
Фанис
03.05.2014, 14:17

Проблемы с застройкой участка рядом с кладбищем - категория земли, охранная зона и возможность сохранить дом

Купил участок рядом с кладбищем. Собственность, категория: земли населенных пунктов, использование: ЛПХ. Не знал, что он находится в защитной зоне (50 метр). В кадастровом паспорте про это ничего не написано, но написано про охранную зону ЛЭП (10 Кв). По аналогии соседа решил сначала построить, а потом оформить документы. И тут и вылезла проблема с кладбищем. Сельское управление не дает оформить дом и добавляет, что к 20 году все соседние дома как и моя пойдут под снос. Можно ли спасти дом? Если нет можно ли получить какие нибудь компенсации? Повторюсь, дом не зарегистрирован.
Читать ответы (2)
Ленар
22.02.2013, 18:56

Можно ли изменить вид разрешенного использования участка, частично входящего в охранную зону ЛЭП

Если участок частично входит в охранную зонуЛЭП можно ли изменить вид разрешенного использования участка или назначения сейчас лпх хочу перевести под производство одна фирма взялась переводить и трабл начался типа надо охр. зону убрать из кадастра иначе не перевести участок из одной категории в другую! Так ли Это СПАСИБО! я столбы передвинул просто долгий процесс убрать из кадастра обременение думал пока пусть с обремененой зоной переводят ведь участок весь мой в чем проблема.
Читать ответы (1)
Андрей
07.04.2018, 16:36

Дом построенный на земельном участке частично попадает в охранную зону ЛЭП 6 кв, можно ли оформить на него право собственности?

Дом построенный на земельном участке частично попадает в охранную зону ЛЭП 6 кв, можно ли оформить на него право собственности?
Читать ответы (1)
Марина
30.08.2014, 09:12

Возможность строительства дома на земельном участке, частично входящем в охранную зону электросетевого комплекса МРСК

Земельный участок частично входит в зону охранная зона электросетевого комплекса МРСК. ВЛ-10 кВяч, можно ли строить дом, права собственности на участок есть, есть номер дома улица, занесен в кадастр.
Читать ответы (1)
Вячеслав Дмитриевич
21.04.2015, 06:28

Возможна ли легализация самостроя на землях охранной зоны, удаленных от музея на 3-5 км, согласно кадастровому паспорту?

Могут ли Ваши юристы довести легализацию самостроя на землях охранной зоны построенного на земле собственника удаленного от музея на 3-5 км. В кадастровом паспорте на землю никаких ограничений нет.
Читать ответы (2)
Александр
13.12.2014, 13:38

Имеющиеся особенности купленной квартиры - Земельный участок частично входит в охранную зону ВЛ-110 кВ

Купили квартиру в многоквартирном доме. В кадастровом паспорте в Особых отметках: Земельный участок частично входит в Зону: Охранная зона ВЛ-110 кВ. От края дома дом ближайшего провода расстояние 11 метров. Какова законность всего этого и каковы варианты развития данной ситуации?
Читать ответы (1)
Ильмира
10.03.2016, 18:00

Если собственник земли рядом с моим много лет не появляется, как можно переоформить на себя этот участок. Спасибо.

Если собственник земли рядом с моим много лет не появляется, как можно переоформить на себя этот участок. Спасибо.
Читать ответы (2)
Николай
03.12.2013, 01:27

Принадлежность земли рядом с многоквартирным домом - спор между ТСЖ и городом

Как узнать, кому принадлежит земля в городе рядом с многоквартирным домом? ТСЖ или городу? ТСЖ утверждает, что земля принадлежит городу, но при этом обустраивает там парковку.
Читать ответы (1)
Дмитрий Николаевич
05.11.2018, 14:02

Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) под радиоцентр. Можно на этом участке построить дом?. Спасибо.

Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) под радиоцентр. Можно на этом участке построить дом?. Спасибо.
Читать ответы (1)
Ришат
13.01.2023, 11:31

Купили участок он частично в охранной зоне нефтепровода, можно ли чтоб часть дома заходила в охранную зону нефтепровода?

Купили участок он частично в охранной зоне нефтепровода, можно ли чтоб часть дома заходила в охранную зону нефтепровода?
Читать ответы (3)
Алексей
12.12.2023, 11:27

Возможно ли строительство теплиц на промышленных землях без разрешения - правовые аспекты и ограничения

Может ли собственник земли построить теплицы на промышленных землях для коммерческих целей и какой допустимой площади не требуя разрешения и согласования.
Читать ответы (1)
Инна А.
10.02.2015, 09:08

Кто должен восстановить разрушения в СНТ и оплачивать охранную зону? Куда обратиться в данной ситуации?

В снт создали из чл. правления кооператив под газ (19 чел. из 134). Сейчас вдоль улицы прокопали трактором, снесли при этом кювет, заезд и вход на участок. Охранная зона в 2 метра немного попадает за мой забор. Вопрос: кто и как обязан всё восстановить, правление не собирается, второе-охранная зона-это отчуждение ЗОП и кто должен теперь оплачивать, кооператив? Введут не глядя всем в снт, и так уже с 2015 г. подняли налог на землю на 37%. Куда обращаться, с снт администрация не хочет связываться-решайте сами, а я вот вышла из него, нет там ничего для садоводов, помимо поборов.
Читать ответы (1)
Екатерина Эдуардовна
25.04.2022, 17:15

Оформление постройки гаража на арендованном участке земли рядом с наследственным домом - советы новому владельцу

Как правильно оформить постройку гаража на участке земли рядом с домом, если земля находится в аренде? Дом получен в наследство год назад. Все документы на дом и участок земли еще не переоформлялись на нового владельца. С чего нужно начинать?
Читать ответы (1)
Люба
19.01.2015, 10:50

Являясь собственником земли построили торговый центр, как нам узаконить парковку авто на прилегающей территории?

Являясь собственником земли построили торговый центр, как нам узаконить парковку авто на прилегающей территории?
Читать ответы (1)
Альберт
23.04.2020, 13:27

Здравствуйте! Можно ли построить дом на участке с разрешенным использованием ЛПХ и категорией земель: земли с/х назначения?

Можно ли построить дом на участке с разрешенным использованием ЛПХ и категорией земель: земли с/х назначения?
Читать ответы (1)
Егор
22.08.2016, 18:38

Как приобрести незафиксированную землю рядом с моим участком в публичной кадастровой карте?

Если рядом с моим участком в публичной кадастровой карте не оформлена земля - могу я ее приобрести? И как это сделать? Мой участок: 50:09:0010501:1035 Слева от него пустое поле, без кадастрового учета.
Читать ответы (2)