Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как расторгнуть договор купли-продажи из-за протечек в квартире после 3 лет - возможно ли это?

07.03.2024, 03:02
• г. Санкт-Петербург
Можно ли расторгнуть договор купли-продажи из за протечек квартиры, если прошло уже 3 года после подписания договора и акта приема-передачи (в акте было указано: техническое состояние квартиры соответствует требованиям покупателя) Были видны протечки старые при покупке
Читать ответы (10)
Можно расторгнуть договор купли продажи
Техническое состояние квартиры
Можно ли договор купли продажи
Ответы на вопрос (10):

Здравствуйте, Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении договора купли-продажи в течение одного года с момента государственной регистрации перехода права собственности или с того момента, когда Вами были обнаружены эти недостатки.

Спросить

Спасибо за ответ, а почему именно в течении одного года?

Спросить

Срок исковой давности по общему правилу составляет:

при признании ничтожной сделки недействительной и применении последствий недействительности — три года (п. 1 ст. 181 ГК РФ);

при признании оспоримой сделки недействительной и применении последствий недействительности — один год (п. 2 ст. 181 ГК РФ).

Спросить

Здравствуйте. Акт подписан, расторгнуть можно только через суд, при этом суд вряд ли пойдет на это.

Спросить

нет

Спросить

Вы вправе обратиться в суд.

Спросить

Подскажите, а ничего, что прошло 3 года?

Спросить

Прошедший срок в три года усложняет ваше положение- истца по той причине, что Срок исковой давности

при признании оспоримой сделки недействительной и применении последствий недействительности — один год (п. 2 ст. 181 ГК РФ).

Спросить

По истечении 3 года можно восстановить срок путем представления доказательств о нарушении позже даты совершения дкп. С момента когда лицо узнало о нарушении начинается отсчет срока давности по требованию в соответствии со ст.200 ГК РФ

___

В подтверждении даты, когда вы узнали о нарушении служит: 1. Заключение специалиста о наличии дефекта возникшего до совершения сделки дкп о котором умолчал продавец, а покупател узнал после перехода право собственности на объект недвижимости с даты____

2. Дата направления претензии продавцу о возврате денег и понесенных расходов на устранение дефекта ( оценить нужно стоимость работ по устранению дефекта , причины протечки) о которых умолчал продавец.

Спросить

Нет, в такой ситуации это невозможно.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России