Правовые последствия удовлетворения иска органа Госжилнадзора по поводу управления многоквартирным домом

• г. Архангельск

Прошу дать ответ на следующий вопрос: до 01.11.2012 года ОАО Застройщик занималось управлением многоквартирным домом. В октябре 2012 года из ОАО Застройщик было веделено дочернее предприятие ООО Управляющая компания, которое стало заниматься чисто управлением многогоквартирным домом после проведения внеочередного собрания собственнипков 01.11.2012 года. В феврале 2013 года орган Госжилнаждзора провел проверку законности проведения собрания собственников и принятых на нем решений, после которой обратился в суд к ООО Управляющая компания о признании недействительным решения собрания собственников и договора управления многоквартирным домом в связи с нарушениями закона.

Вопрос: Какие правовые последствия удовлетворения иска органа Госжилнадзора? Дом должен будет возвращен в управление ОАО Застройщик? Что будут с уже оплаченными коммунальными платежами за оказанные коммунальные услуги за период с 01.11.2012 по март 2013 года? Надо ли их будет кому то возвращать, весь коммунальные услуги оказывались жильцам в полном объеме и возвращение в первоначальное состояние невозможно. Дополнительная сложность состоит в том, что ОАО Застройщик не сможет принять дом обратно, так как весь коллектив, котельные и др. мощности переданы в дочернее ООО Управляющая компания. ОАО Застройщик не будет обращаться в суд к ООО Управляющая компания о взыскании сумм коммунальных платежей за вышеуказанный период.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

1. Дом должен сам определиться по способу управления, иначе ему будет назначена УК мэрией.

2. Если услуги вам были оказаны и вы их оплатили - никто возвращать вам деньги не будет, т.к. вы путем оплаты согласились с оказанными услугами

3. Возращать ничего не надо, т.к. фактически услуги оказывались вам тем лицом, которому вы платили деньги

4. застройщик не может передать что-то, т.к. право распоряжения общим имуществом дома принадлежит только собственникам, путем реализации решения общего собрания

5. Если суд примет решение о признании договора управления недействительным, то у вас есть 3 месяца чтобы выбрать УК самостоятельно, либо вам ее должны назначить

Удачи Вам

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7