Суть вопроса: госпожа Н встала на очередь по покупке квартиры у застройщика, но передумала покупать квартиру. Застройщик место в очереди не продает, передать свою очередь третьим лицам нельзя. Как правильно оформить договор (или иные документы (какие)), чтобы если я вместо нее внес деньги за квартиру, то она как только получает документы на собственность, обязуется переоформить квартиру на меня?

Алексей, это возможно. Обратитесь к юристу -очно.

Как оформить документы, чтобы гарантированно переоформить квартиру на другое лицо в случае отказа первоначального покупателя?

Заголовок - Риски и возврат денег при приобретении квартиры в новостройке по договору ЖСК и ДДУ

Хочу приобрести квартиру в новостройке. Застройщик продает квартиры пока только по договору ЖСК. В дальнейшем планируется продажа по договору ДДУ. Точные сроки когда начнут продавать по договору ДДУ пока не известны (ориентировочно до конца года). Пытаюсь просчитать риски при покупке квартиры по договору ДДУ и ЖСК. Вопросы: 1. Если застройщик банкротится, возможно ли будет вернуть деньги за квартиру если она покупалась по договору ДДУ? 2. Тоже самое, если квартира куплена по договору ЖСК, возможен ли возврат денег в случае бонкротства застройщика? 3. Пока нет проектной документации, при покупке квартиры по договору ЖСК, какие стоит запросить документы у застройщика и на что стоит обратить внимание?

Читать ответы (1)

Задержка передачи квартиры - как действовать и когда подавать претензию застройщику?

В договоре прописано застройщик обязуется передать квартиру по акту приема-передачи в срок до 31.12.2014. По факту передача состоится не раньше лета. Требуется ли мне предпринимать какие-либо действия в ближайшие полгода, или претензию направлять застройщику уже после передачи квартиры, когда будет точно известно кол-во просроченных дней? Стоит ли подписывать какие-либо документы по просьбе застройщика до официальной приемки квартиры?

Читать ответы (1)

Изучение предложения застройщика о заключении договора переуступки при приближающемся окончании разрешения на строительство

Обратились к застройщику для покупки квартиры, застройщика проверили, объект построен на 90 %, договорились о покупке определенной квартиры, заключили договор о брони квартиры и дальнейшего оформления в юстиции. Документы все в порядке, только разрешение на строительство заканчивается через 10 дней, хотя застройщик уверил, что документы на продление поданы. В итоге, застройщик предлагает зарегистрировать через переуступку, объясняя что заканчивается разрешение на строительство и они сейчас продают по этой схеме. Подскажите пожалуйста в чем умысел застройщика, на какие пункты в ДДУ стоит обратить внимание? Стоит ли заключать договор переуступки и в чем минусы?

Читать ответы (1)

Стоимость переуступки ипотечной квартиры - оптимизация ценовой информации и размер выплаты застройщику

Продаём по переуступке ипотечную квартиру в офисе застройщика. За поиск покупателя застройщик берёт 2% от стоимости за переуступку. Застройщик знает цену квартиры устно, но мы решили указать стоимость квартиры в договоре намного меньше. От какой суммы мы должны заплатить застройщику 2% ?

Читать ответы (2)

Как обезопасить себя при покупке квартиры от юридического лица-застройщика?

Подумываю о покупке квартиры, которая находится в собственности застройщика - юридического лица. Мне предлагают заключить договор купли - продажи и перевести деньги на расчетный счет застройщика. Только после этого застройщик подпишет акт приема-передачи квартиры и подаст документы на регистрацию права собственности на покупателя. Т.е. я,заплатив деньги за квартиру, буду ожидать еще оформления права собственности. Возможно ли обезопасить себя от потери денег, ведь застройщик может, например, продать одну и ту же квартиру дважды? На оплату через аккредитив застройщик не согласен. Возможно ли затребовать у застройщика гарантийное письмо исполнения его обязательств перед покупателем или оно не будет играть никакой роли?

Читать ответы (3)

Как обязать застройщика утеплить выступающую часть дома - поиск контактов и юридические шаги

Приобрели жилое помещение в клубном доме от застройщика, владельца квартиры. Квартира до покупки была оформлена на второе лицо, сам застройщик нигде не оставляет свои данные, только связь по телефону. Документов на дом не дает, есть документы только на квартру. Возник вопрос по утеплению выступающей части дома (скапливается конденсат в квартире под кухонным гарнитуром, который установлен в выступающей части дома), застройщик отказывается выполнять свои обязательства по утеплению. Куда обращаться по вопросу обязать застройщика утеплить дом, и каким образом выяснить данные застройщика чтоб указать в заявлении.

Читать ответы (1)

Возврат задатка за бронирование квартиры при отмене сделки продажи - возможно ли получить деньги у застройщика?

Внес задаток застройщику за бронирования квартиры, а сегодня сорвалась сделка продажа моей квартиры, покупатель отказался покупать мою квартиру могу ли я вернуть деньги у застройщика?

Читать ответы (5)

Обман застройщика - При покупке квартиры в Железнодорожном обещали муниципальные детсады, но оказалось

При покупке мной квартиры г Железнодорожный застройщик показывает инфраструктуру детсад и школу соответственно мы купили квартиру у нас два ребенка 4 и 8 лет Теперь в комитете по образованию говорят что садик муниципальный и нас не возьмут а возьмут только в порядке общегородской очереди мой ребенок уже отстоял в очереди до покупки квартиры в г Москва (очередь длится 2-3 года) т е нас обманул застройщик? Квартира без садика мне не нужна! Моги ли я подготовить исковое заявление на застройщика и есть ли у меня шансы выиграть дело?

Читать ответы (1)

Нужен ли брачный договор при покупке квартиры за материнский капитал в общую долевую собственность?

Планируем покупку квартиры в новостройке у застройщика. Первоначальным взносом выступает материнский капитал плюс ещё часть средств наличными (вместе с мат. капиталом выходит 10% от стоимости квартиры). Приобрести квартиру хотим в общую совместную собственность. Застройщик просит составить брачный договор, так как нельзя оформить общую СОВМЕСТНУЮ собственность (из-за использования мат. капитала), чтобы оформить квартиру в общую долевую собственность (по 1/2 для каждого). Действительно ли необходим брачный договор.

Читать ответы (6)

Застройщик требует возместить страховку, не предусмотренную в договоре - что делать в такой ситуации?

Хотели покупать квартиру, подписали договор с застройщиком. Договор прошёл регистрацию, я передумал покупать квартиру, не внёс оплату по договору. Обратился в офис компании с просьбой расторгнуть договор, но застройщик договор не растрогает, просит возьместить средства, которые он якобы потратил на страховку! При подписании договора ни о какой страховке речи не шло! Законны ли требования застройщика?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59