Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Оформление дома при продаже земельного участка для ИЖС - возможные трудности и решения

18.04.2013, 17:05
• г. Вологда

Спасибо за предыдущие ясные ответы!

Добрый день!

В 2006 г. купили земельный участок для ИЖС с началом постройки одного этажа дома. Дом оформлен не был, разрешения на строительство не было.

Сейчас продаем, дом достроили (85%), тех план, паспорт-есть. Нет кадастрового) . Электричество, вода, санузел (во дворе-есть). Т.е. дом не зарегистрирован.

Покупатель готов купить все, мы хотели продать только землю, но он опасается, что возникнут трудности с оформлением дома.

Что же делать? Оформят ли такое строение по дачной амнистии или надо подавать иск в суд о признании прав собственности на незавершенное строительство? Если его продать за 900 т. р., то налогового вычета не будет?

С уважением, Баранова.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Для начала обратитесь в администрацию, для получения разрешения на строительство, а после этого подайте все документы в УФРС и получите свидетельство о собственности.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Нина
30.12.2017, 15:13

Как оформить дом без разрешения на строительство и кадастрового плана?

Здравствуйте, строим дом без разрешения на строительство, ижс, земля в собственности до 2001 года. Как оформить дом? как получить разрешение на строительство? Дом в стадии строительства. Возможно по дачной амнистии. Документов на строительство нет, кадастрового плана тоже нет. С чего начать оформление дома?
Читать ответы (1)
Белова оксана
16.03.2013, 10:43

Как получить собственность на недостроенный дом для получения Материнского капитала - порядок действий

Купили землю, категория земли-для ИЖС, на участке был недостроенный дом, дом достроили на 80%,какие надо пройти организации, чтобы признать через суд дом в собственность, есть техпаспорт на незавершенное строительство и кадастровый паспорт. Цель - получение Материнского капитала на завершение строительства, проблема-нет разрешения на строительство. Порядок моих действий неясен.
Читать ответы (1)
Светлана
08.05.2013, 08:31

Регистрация права собственности на незавершенное строительство после развода

В период брака совместно была нажита недвижимость - земельный участок для ИЖС и незавершенное строительство дома на нем. До развода данная недвижимость (земля и недостроенный дом) в собственность зарегистрирована ни на одного из супругов не была (имелся только акт на право собственности на землю на бывшего мужа). После развода по решению суда о разделе права собственности на землю в долях земельный участок был зарегистрирован в собственность на каждого из бывших супругов по 1/2 в долях. В данный момент ведется оформление документов для регистрации права собственности на объекты незавершенного строительства. Как будет регистрироваться в собственность объект незавершенного строительства: на обоих супругов согласно свидетельства о праве собственности на землю каждого из них по 1/2 в долях? Или нужно снова обращаться в суд за разделом недостроенного дома?
Читать ответы (1)
Sergei
04.08.2014, 05:18

Что делать, если построил дом с нарушением границы участка и не зарегистрировал строение по дачной амнистии?

Есть земля в собственности, разрешение на строительство. Построил дом с нарушением нет 3 метров до межи. В 2011 г получил тех паспорт в бти но нестал регестрировать право собственности по дачной амнистии за это время достроил дом без разрешения на реконструкцию. В бти для замены тех паспорта нужно разрешение. Как в таком случае зарегестрировать строение по дачной амнистии.
Читать ответы (1)
Елена
29.01.2009, 13:37

Могу ли я подать документы на возмещение имущественного вычета.

Был приобретен земельный участок для строительства частного жилого дома. В процессе строительства были оформлены документы на право собственности земли и незавершенное строительство дома 95 %, документы были получены в 2008 году. Могу ли я подать документы на возмещение имущественного вычета. Спасибо.
Читать ответы (2)
Мария
28.08.2013, 21:07

Как продать земельный участок с незарегистрированным домом после наследства?

Занимаюсь оформлением наследства после смерти мужа. У нас есть земельный участок с домом. Земля была оформлена мужем, вступили в наследство. На участке находится дом, который он в собственнсть не оформил, т.к. он без внутренней отделки, электричества и т.п.-типа сруба. Хочу продать дом и землю. Право на дом надо получать через суд. Оформление документации и прав не оправдывают себя ввиду неважного состояния дома. Могу я продать просто земельным участком? Не возникнут ли трудности у новых хозяев с оформлением дома? БТИ там был, замеры сделаны, но тех документацию мне не выдают пока не докажу свои права на этот дом. Построено все в браке. Заранее благодарю!
Читать ответы (1)
Людмила
13.08.2013, 22:45

Незавершенное строение с утерянным разрешением - где получить копию и как оформить разрешение на строительство?

Оформили земельный участок с незавершенным строительством объектом (фундамент) через куплю-продажу. Есть свидетельство с присвоением кадастрового номера незавершенке. Но позде выяснилось, что разрешение на строительство среди документов нет. Бывший хозяин утверждает, что утеряно. Регистрировалось в 2005 году. Где можно получить копию разрешения? Есть ли оно в архиве органа, выдавшего? И, если на самом деле, разрешения не было, то как его оформить сейчас, когда на участке официально зарегистрировано незавершенное строение? Среди документов есть проект на строительство, план с обозначением местоположения строения на участке и его размерами. Но проект рассчитан на мансарду, мы же хотим построить одноэтажный дом, использую имеющийся фундамент. Если поменяем проектную документацию, выдадут ли нам разрешение на строительство? Земля в собственности, ИЖС.
Читать ответы (1)
Юрий Николаевич
20.12.2013, 18:18

Трудности оформления дома в собственность при наличии земельного участка

Хочу купить земельный участок в городе, свидетельство на землю есть, земля в собственности. На участке построен капитальный одноэтажный дом из кирпича. Документов на дом нет. Какие трудности могут возникнуть при оформлении дома в собственность, нужно ли разрешение на строительство или пока действует дачная амнистия? Спасибо!
Читать ответы (2)
Татьяна
19.04.2013, 00:08

Как искать в суде право собственности на незавершенное строение и продление аренды или право на выкуп земельного участка?

Вопрос следующий: договор аренды был заключен с 2003 по 2006 год. участок был предоставлен под строительство дома. Срок истек. Разрешения на строительство не было. Построен фундамент процент готовности недостроя 5%. имеется техплан на незавершенку, кадастровый паспорт на объект, технический паспорт на объект, кадастровый паспорт на земельный участок, постановление главы о выделе участка под строительство дома в аренду на 3 года, заключение о соответствии градостроительным нормам архитектурный отказались делать так как только фундамент и немного кирпича построено. Какой иск подавать в суд? о признании права собственности на незавершёнку, и о продлении аренды или признании права на выкуп участка в собственность...? разрешение не дадут так как аренда просрочена. Что делать?
Читать ответы (1)
Стас
30.11.2014, 20:00

Возможные варианты защиты при суде на снос самовольной постройки без разрешения на строительство

Имеется земельный участок (в собственности), на нем был возведен жилой дом, разрешение на строительство не получалось (предполагалось зарегестрировать по дачной амнистии). сейчас администрация подала в суд на снос самовольной постройки, какие есть варианты кроме встречного иска о признании права собственности на самовольную постройку?
Читать ответы (3)