Спросить юриста  бесплатно

Вопрос

11.10.2000, 15:47

Возможна ли покупка части долей в уставном капитале фирмой,

зарегистрированной в Анапе у фирмы, зарегистрированной Московской регистрационной палатой при обоюдном согласии. Какова процедура и какие необходимо составить документы. Спасибо.

Ответы юристов

12.10.2000, 05:48

Полагаю, что под фирмой (если речь идет о долях в уставном капитале) имеется ввиду ООО. Все вопросы, касающиеся деятельности ООО вообще и купли-продажи доли (части доли) в уставном капитале общества третьими лицами в частности, детально регламентированы ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью". Так, ст.21 указанного закона устанавливает, что продажа или уступка иным образом участником общества своей доли (части доли) третьим лицам допускается, если это не запрещено уставом общества. Таким образом, прежде всего необходимо удостовериться в том, что в уставе общества, зарегистрированного в Москве (далее по тексту - "московское общество") не содержится никаких ограничений на переход доли третьим лицам. Если в уставе этого общества содержится положение о преимущественном праве покупки доли другими участниками московского общества или самим обществом (п.4 ст.21 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью"), должна быть соблюдена процедура преимущественного права покупки доли. Уступка доли (части доли) в уставном капитале общества совершается в простой письменной форме (если требование о ее совершении в нотариальной форме не предусмотрено уставом московского общества). После совершения сделки купли-продажи доли, Ваше общество становится участником московского общества и будет обязано официально уведомить московское общество о состоявшейся уступке доли (части доли) с предоставлением доказательств такой уступки. Ваше общество может осуществлять права и нести обязанности участника московского общества с момента уведомления общества об указанной уступке. Следующим шагом будет внесение изменений в учредительные документы московского общества. Таковое изменение должно быть осуществлено на основании решения общего собрания учредителей. Изменения в учредительных документах должны быть в установленном порядке зарегистрированы органом, осуществляющим гос. регистрацию юридических лиц (очевидно, в Вашем случае это Московская регистрационная палата). Порядок регистрации определен ГК РФ, ст.34 Закона РСФСР " О предприятиях и предпринимательской деятельности" от 25.12.1990 г., а также Положением о порядке гос. регистрации субъектов предпринимательской деятельности, утвержденным Указом Президента РФ от 08.07.1994 г. №1482. Список документов, необходимых для регистрации изменений в учредительных документах, можно получить в регистрирующем органе. При регистрации требуется уплата регистрационного сбора. В том, что касается места нахождения обществ - закон не содержит никаких изъятий по данному вопросу, т.е. Ваше общество, зарегистрированное в Анапе, безусловно может приобрести долю (часть доли) московского общества (при соблюдении вышеперечисленных требований). Также хочу обратить Ваше внимание на то, что, в соответствии с п.4 ст.6 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", в том случае, если Ваше общество приобретает долю (часть доли), размер которой превышает 20% уставного капитала московского общества, сведения об этом должны быть опубликованы Вашим обществом в органе печати, в котором публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц.

Вопрос

01.04.2013, 17:58

Регистрационная палата не регистрирует право собственности,

Регистрационная палата не регистрирует право собственности, требует ордер на кооперативную квартиру, а у нас на руках справка ЖСК о полной выплате стоимости квартиры, что делать?

Ответы юристов

01.04.2013, 18:12

Получите отказ от регистрационной палаты и идите в суд.

07.04.2013, 23:27

По существу заданного вопроса, могу пояснить следующее: вам надо получить мотивированный ответ с Регистрационной палаты и прийти на консультацию к юристу, чтобы в последствии защитить свои права в суде.

10.07.2013, 12:38

Предлагаем к Вашим услугам бесплатную юридическую консультацию. Консультация осуществляется очно, по предварительной записи по тел.: 40-53-20, +7 (918) 822-92-58, +7 (928) 927-48-23

РСО-Алания, г. Владикавказ, Ул. Ленина, 9

Вопрос

27.01.2015, 21:26

Регистрационная палата отказывает в регистрации и предлагает решать этот вопрос через суд.

Регистрационная палата отказывает в регистрации и предлагает решать этот вопрос через суд.

Ответы юристов

27.01.2015, 22:26

Рекомендую Вам предметно подумать о судебном порядке

признания своего права собственности на жилое помещение, поскольку:

А) согласно статьи 4 Федерального закона «О введении в действие части первой гражданского кодекса Российской Федерации» от 21.10.1994, «…изданные до введения в действие части первой Кодекса нормативные акты Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации и применяемые на территории Российской Федерации постановления Правительства СССР по вопросам, которые согласно части первой Кодекса могут регулироваться только федеральными законами, действуют впредь до введения в действие соответствующих законов»;

Б) в 1982 году специальный закон о государственной регистрации нрав на недвижимое имущество и сделок с ним не был принят и не вступил в силу, и не были созданы специальные органы по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а действовал порядок правовой регистрации, предусмотренный Инструкцией «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года №83.

В) упомянутой Инструкцией на Бюро технической инвентаризации возлагались обязанности по первичной правовой регистрации строений и их собственников и последующей текущей регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости.

Г) разделом 3 той же Инструкции определены обязанности БТИ по первичной регистрации строений и прав на них и отражению таких сведений в реестре, в том числе, устанавливалась обязанность предварительного составления заключения по представленным и собранным документам, его направлению в соответствующий орган исполнительной власти, на основании решения которого БТИ осуществляло первичную регистрацию строений и выдавало регистрационное удостоверение.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58, 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (ст. 12 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество:

а) возникли до вступления в силу Закона о регистрации и

б) не регистрировались в соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 6 того же Закона, либо

в) возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Примечание: не исключаю, что желаемого Вами результата можно добиться и путем обжалования в судебном порядка отказа в совершении регистрационного действия при наличии к тому соответствующих правовых оснований и процессуальных сроков

Резюме: приглашаю Вас для обсуждения порядка и условий дистанционного (удаленного) оказания юридических услуг по такому гражданскому делу (либо делам), относящихся к обжалованию отказа в совершении регистрационного действия и/или досудебной подготовке и формированию гражданского иска о признании права собственности, предмета и правовых оснований заявленных требований.

28.01.2015, 12:40

Нужно знать причину отказа. Если отказ в регистрации вызван непредставлением необходимых для государственной регистрации права документов, получить (восстановить) которые в настоящее время не представляется возможным, то вопрос действительно придется решать в судебном порядке.

Если потребуется практическая помощь, обращайтесь +79288112266.

Вопрос

02.06.2014, 05:40

Регистрационная палата рс я реквизиты для уплаты государственной пошлины.

Ответы юристов

02.06.2014, 05:43

О реквизитах уплаты госпошлины подскажут в регистрационной палате.

02.06.2014, 05:44

Вам лучше зайти на сайт этой организации. Там есть реквизиты, образцы заполнения, указан размер госпошлины.

Вопрос

22.04.2005, 15:08

Регистрационная палата чистота сделки

Регистрационная палата проверяет чистоту сделки при регистрации или нет? Я покупаю квартиру в которой жила семья с маленьким ребенком, мой риэлтор говорит что квартира зарегистрирована только на одного человека (папу) а ребенок не имеет права собственности и в этой квартире не прописан. Я могу это как-то проверить? То есть если в договоре купли-продаже будет только один собственник то все в порядке? Также интересует отсутствие ареста на квартиру, отсутствия долгов и т.д. До регистрации у меня неделя осталась...

Премного буду благодарна.

Ответы юристов

22.04.2005, 15:17

Милана, добрый день!

Да Регистрационная Палата требует необходимые документы у продавца и проверяет отсутствие притязаний на объект недвижимости в момент заключения сделки. По всем Вашим вопросам обязательно предоставляются соответствующие справки.

Всего доброго,

С уважением,

Вопрос

16.05.2013, 09:26

Регистрационная палата отказала в регистрации сделки

Мы с супругой состоим в браке, проживаем раздельно (в разных городах), совместное хозяйство не ведем, отношений не поддерживаем.

В период брака (но фактически раздельного проживания) моя сестра подарила мне деньги, на которые я приобрел небольшой земельный участок. Разумеется, дарение ни распиской ни договором не оформлялось. Затем мне понадобилось обменять этот участок на другое имущество, но регистрационная палата отказалась регистрировать сделку в связи с отсутствием согласия жены. Жена уклоняется от дачи согласия, попросту идя на принцип.

В то же время я понимаю, что имущество, приобретенное мною в браке на личные средства является моим личным, и согласие супруги на сделку с ним не требуется. Регистрационную палату мои доводы не устраивают, им требуется согласие.

1. Подскажите алгоритм действий, при помощи которых я могу добиться регистрации сделки без согласия супруги.

2. Какие доказательства мне необходимо собрать для того, чтобы отстоять свое право в суде или регистрационной палате?

3. Если придется отстаивать свои права в суде, то какие просьбы я должен выдвинуть перед судом (вкратце сформулируйте суть иска)?

Заранее благодарю!

Ответы юристов

16.05.2013, 09:30

Данная недвижимость является супружеским имуществом, так как приобреталась в период брака. При покупке супруга давала согласия, в соответствии со ст. 34,35 СК. Росреестр прав, сделку без ее согласия на отчуждение не зарегистрируют. Полагаю, что в суд идти бесполезно.

Вопрос

29.06.2014, 14:03

Регистрационная палата отказывает в оформлении дарение недвижимости жене. Правы ли они?

Регистрационная палата отказывает в оформлении дарение недвижимости жене. Правы ли они?

Ответы юристов

29.06.2014, 14:07

Оформите Соглашение о разделе имущества, сможете зарегистрировать.

Вопрос

05.06.2015, 08:18

Регистрационная палата имеет право регистрировать договор об ипотеке без нотариального удостоверения?

Регистрационная палата имеет право регистрировать договор об ипотеке без нотариального удостоверения?

Ответы юристов

05.06.2015, 08:32

Государственная регистрация ипотеки проводится на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо нотариуса, удостоверившего договор об ипотеке или договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, после государственной регистрации вещных прав залогодателя на соответствующее недвижимое имущество или права, являющегося предметом ипотеки.

К указанному заявлению прилагается договор об ипотеке или договор, влекущий возникновение ипотеки в силу закона, вместе с указанными в таком договоре документами.

Таким образом, договор об ипотеке может быть зарегистрирован без нотариального удостоверения, если такого обязательства (по нотариальному удостоверению) не было предусмотрено Сторонами...

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских