Вопрос о разделе ипотечной квартиры после развода - за какой период можно взыскать половину выплаченных платежей?

• г. Санкт-Петербург

В браке купили квартиру в ипотеку. Развелись.

После долгих судебных тяжб бывшей супруге удалось разделить квартиры пополам.

Проживаю в квартире я. Продавать желания нет.

Бывшая хочет мне продать свою долю по завышенной цене, я не соглашаюсь.

Плачу ипотеку один. С момента развода уже прошло 3.5 года и платить еще 4 года.

За это время, я так понимаю, она все равно ничего со своей долей сделать не может. Понимаю, что долг он тоже общий.

Вопрос: За какой период я могу взыскать с нее половину выплаченных мной платежей? За 3 последних года или за весь период выплаты мной ипотеки, т.е. порядка 7.5 лет?

Честно говоря, сейчас снова судиться не очень хочется, но и дарить ей половину платежей тоже не хочется. Если ли смысл ждать конца ипотеки или делить долг сейчас? Также я читал, что в конце выплаты ипотеки, если один из супругов устранился от выплаты совместного долга у меня есть возможность требовать уменьшения ее доли. Так ли это? и работает ли это?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

1 С момента фактического прекращения семейных отношений (прекращение ведения совместного хозяйства)

2. За весь период, после расторжения брака и прекращения совместного хозяйства.

3.Здесь два варианта: если Вы взыскиваете с бывшей супруги "ее долю" по ипотеке, то она получит 1/2 квартиры, если не взыскиваете и платите один, то возможно соразмерного уменьшения ее доли, признания доли несоразмерно маленькой и принудительно ее выкупаете по "рыночной стоимости доли".

Спросить
Константин
15.04.2013, 18:29

Как взыскать половину выплаченных платежей по ипотеке от бывшей супруги после развода?

В браке купили квартиру в ипотеку. Развелись. После долгих судебных тяжб бывшей супруге удалось разделить квартиры пополам. Проживаю в квартире я. Продавать желания нет. Бывшая хочет мне продать свою долю по завышенной цене, я не соглашаюсь. Плачу ипотеку один. С момента развода уже прошло 3.5 года и платить еще 4 года. За это время, я так понимаю, она все равно ничего со своей долей сделать не может. Понимаю, что долг он тоже общий. Вопрос: За какой период я могу взыскать с нее половину выплаченных мной платежей? За 3 последних года или за весь период выплаты мной ипотеки, т.е. порядка 7.5 лет? Честно говоря, сейчас снова судиться не очень хочется, опасаюсь ее каких то ответных действий, но и дарить ей половину платежей тоже не хочется. Если ли смысл ждать конца ипотеки или делить долг сейчас? Также я читал, что в конце выплаты ипотеки, если один из супругов устранился от выплаты совместного долга у меня есть возможность требовать уменьшения ее доли. Так ли это? и работает ли это?
Читать ответы (1)
Борис
16.10.2014, 04:47

Проблема разделения ипотечных платежей - Как возместить свою часть расходов при отказе бывшей супруги?

После развода бывшая супруга отказывается платить свою часть по ипотеке за квартиру взятую еще в браке, пока квартира не разделена и не продается, доли в квартире 1/2. за ипотеку плачу я один. Квартира взята в ипотеку где я являюсь заемщиком ипотеки, а бывшая супруга созаемщик. Как возможно взыкать с нее половину выплаченых денег за ипотеку.
Читать ответы (1)
Дэн
03.07.2016, 08:45

Судебный раздел имущества - Как продать квартиру в ипотеке при разводе?

Ситуация в следующем. Во время брака была куплена квартира в ипотеку. Первоначальный взнос 2000000 внесен с моей бывшей квартиры до брака. После покупки настоящей квартиры в ипотеке были ещё взяты кредиты на ремонт. Квартира на меня, ипотека и кредиты тоже. Плачу всё сам. Развелись полгода назад. Имеется ребенок. В квартире никто не прописан. Предлагаю ей продать квартиру, загасить долги, разницу поделить и я плачу алименты. Она не хочет не в какую, хочет остаться там. Хотя им есть где жить. Вопрос в следующем: Как мне её продать? Какие у меня права через суд? Или суд просто победит долги и придется жить там? Возможности и сил жить вместе уже нет... Если через суд разделить квартиру то свою половину я продать не смогу так как она в ипотеке. Верно?
Читать ответы (6)
Сергей
08.02.2018, 08:25

Возможность отписать детям свою долю квартиры в счет уплаты алиментов - законные основания и условия

Добрый день. Приобрели с супругой квартиру находясь в браке в ипотеку, заемщиком выступал я один, так как супруга на тот момент находилась в декрете. Затем, был использован материнский капитал для погашения части долга. После развода супруга с детьми проживает в этой квартире, а я плачу ипотечный кредит. Используя мат. капитал, я писал расписку, что после выплаты ипотеки обязуюсь разделить квартиру на всех членов семьи. Могу ли я свою долю квартиры отписать детям в счет уплаты алиментов? Можно ли это сделать пока квартира находится в ипотеке? Есть ли у меня законные основания перестать платить ипотеку в полном объеме?
Читать ответы (5)
Вероника
16.06.2021, 21:47

Вопрос на согласие - можно ли подарить долю в квартире ребёнку после выплаты ипотеки одной из супруг?

Квартира была приобретена в браке в ипотеку. После развода одна супруга выплачивала ипотеку. Сейчас ипотека выплачена и бывший супруг хочет подарить свою долю в этой квартире ребёнку от первого брака. Требуется ли согласие на дарение второй супруги? На момент выплаты ипотеки первой супругой, бывший муж находился в втором браке.
Читать ответы (2)
Евгений
23.02.2021, 21:42

Как разводные супруги делят квартиру в ипотеке - проблемы с взысканием долга и обьявлением себя банкротом

Квартира в ипотеке, заёмщик муж, жена созаемщик. После развода судом было признано по 1/2 доли в квартире на каждого супруга. Бывший муж продолжает платить ипотеку полностью, взыскивая половину с бывшей жены в судебном порядке. Бывшая жена хочет обьявить себя банкротом, чтобы не исполнять свои обязательства по выплате 1/2 доли долга по ипотеке. Может ли в этом случае ей остаться 1/2 доля в квартире? И будет ли бывший муж так и оплачивать весь кредит без возможности взыскать половину?
Читать ответы (2)
Эльза
25.07.2018, 21:49

Как решить вопрос с квартирой и ипотекой после развода - требование на разделение и возможность отказа

У мужа был до этого брак. В браке они взяли ипотеку, ипотека на мужа и он так же оплачивает ее и до и после развода. Они развелись и квартира осталась мужу, так как он является собственником и ипотека оформленная на него. Супруга сперва требовала разделить, вариант поделить ипотеку пополам и оплачивать, ее это не устроила, предложить ей забрать квартиру и также оплачивать, тем самым вариант ее не устроил. Бывшая жена за квартиру не оплачивала во время брака. Может ли она потребовать долю в квартире прошло уже 2 года с момента развода. И как можно заключить документ об отказе этой квартиры.
Читать ответы (2)
Алексей
26.02.2020, 14:13

Разделенная по полам ипотека на квартиру - к чему привел суд и что ждать дальше?

Квартира была куплена по военной ипотеке в браке. Суд разделил по 1/2 доли каждому, мне и БЫВШИЙ ЖЕНЕ! ДОЛГ признал общим по ипотеке, но НЕ разделил долг! Я отказался от выплат Государства за ипотеку! Плачу своими личными средствами! БЫВШАЯ Жена не хочет по могать платить за свою долю! ПРОДАТЬ не можем! По тому что квартира находится вобременение у банка с долгом 1500000 р! И ЛИЧНО у меня, у Приставов долг иметься 1800000 р пристава наложили арест на квартиру! Я перестал платить за ипотеку! Вопрос; 1-Что произойдет с квартирой года банк подаст в СУД? 2-Что достанется от этой квартиры БЫВШЕЙ ЖЕНЕ? 3-Что достанется пристовам с этой квартиры?
Читать ответы (4)
Карина
19.06.2019, 18:47

Ипотека и развод - могу ли я продать квартиру после передачи доли в собственность?

В 2012 году мы с бывшим мужем оформили квартиру в ипотеку по 1/2 доли, в январе 2014 ипотека была закрыта, в 2014 мы развелись. В 2015 году ему судом был определен долг в мою пользу. В конце декабря 2016 года на основании отступного заверенного нотариально он передал мне свою долю в квартире. Могу ли я сейчас продать эту квартиру. Или мне нужно ждать конца 2019 года, чтоб вся квартира была в моей собственности в течение 3-х лет?
Читать ответы (3)
Иван
08.05.2015, 19:50

Как решить вопрос о доле в ипотеке после развода и выделении жилья в семейном браке?

Мы были в браке 5 лет. взяли в 1 году брака в ипотеку 1 комнатную квартиру. Потом у нас появился ребенок. В первые 2 года я ей отдавал деньги что бы она оплачивали ипотеку. После 5 лет брака официально развились. В эти 5 лет совместно не жили. Оплачивал я один ипотеку. После развода прошло 2 года и я продолжаю один выплачивать ипотеку. Бывшая жена требует продажу квартиры и выплаты ей 50% доли или она продаст свою долю. Ипотека 50 на 50.Долг остался 1.4 млн руб. что делать? Может ли она без моего разрешения продать долю? Или мне нечего боятся ия могу квартиру оставать себе?
Читать ответы (2)