Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Администрация Афипского поселения планирует провести межевание земли без согласия собственников - нарушение или законное действие?

21.03.2024, 15:05
• г. Краснодар
Я проживаю в многоквартирном доме, земля под домом муниципальная. В муниципальной администрации Афипского поселения, Краснодарского края, собственникам квартир сообщили, что как только появятся денежные средства, наш дом, и соседние дома пройдут процедуру межевания земли и присвоют кадастровый номер. Причем согласие собственников администрации не требуется. Собственники жилья против межевая. Правомерны ли действия администрации?
Читать ответы (9)
Собственник квартиры
Кадастровый номер
Денежные средства
Ответы на вопрос (9):

Действия правомерны, администрация обязана совершить данные действия. Для Вас как собственников это не принесет негативных последствий.

Спросить

Мы не против межевания, но соседка захватила всю землю вокруг дома, посадила деревья, цветы и кустарники, при этом деревья посажены на расстоянии менее пяти метров от здания. И у нас идут споры. В администрации сказали обратиться в суд, так они не имеют право на устранение нарушений. Если земля будет общедолевой, вообще неизвестно что будет.

Спросить

При чем здесь общедолевая? Каждый МКД с прилегающих к нему зем участком должен иметь кадастр.номер, межевание не значит что каждый собственник квартиры в МКД получит отдельную долю которой вправе распоряжаться на свое усмотрение, по поводу соседки обращайтесь с жалобой в прокуратуру, жилинспекцию и природнадзор

Спросить

Дождемся ответа администрации и обратимся значит в прокуратуру! Спасибо!

Спросить

Здравствуйте, если участок будет образован, то вопрос с озеленением будет решаться на общем собрании, а не только по воле соседки.

Спросить

Правомерны. От воли собственников это не зависит

Спросить

Абсолютно правомерны! Мало того, ЛЮБОЙ собственник помещения в МКД вправе ЕДИНОЛИЧНО обратиться в соответствующий орган исполнительной власти с заявлением о проведении за счёт средств бюджета процедуры образования (формирования) земельного участка для МКД и последующей БЕСПЛАТНОЙ передачи такого земельного участка в общую долевую собственность ВСЕХ собственников помещений в данном МКД.

В силу ст. 389 Налогового кодекса РФ налог на земельный участок, входящий в состав общего имущества МКД, НЕ НАЧИСЛЯЕТСЯ и НЕ УПЛАЧИВАЕТСЯ.

Спросить

Все было бы хорошо, но есть проблемы, администрация отмежевала территорию, на которой раньше был детский сад, при этом полностью отняв у собственников домов общедомовой территории, и границы межевания затронули расположения самих многоквартирных домов. И эту землю продали застройщику. Как они теперь отмежуют нас, если полдома попали под межевание теперь чужого частного участка.

Спросить

Если считаете, что межевание производится с нарушением законодательных норм, обратитесь в прокурату от и мени собственников МКД с просьбой провести проверку межевания.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России