Может ли долевой собственник регистрировать иностранных граждан в квартире не согласовывая с совладельцем?

199₽ VIP

Не может. Согласно ст 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. Согласие других собственников обязательно.

Нет - ст. 247 ГК РФ и

Приказ МВД России от 10.12.2020 N 856 (ред. от 16.11.2022) "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по осуществлению миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации, форм заявления иностранного гражданина или лица без гражданства о регистрации по месту жительства, заявления о снятии иностранного гражданина или лица без гражданства с регистрации по месту жительства, уведомления о прибытии иностранного гражданина или лица без гражданства в место пребывания, отметок о регистрации (снятии с регистрации) иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства, отметок о подтверждении выполнения принимающей стороной и иностранным гражданином или лицом без гражданства действий, необходимых для его постановки на учет по месту пребывания, проставляемых, в том числе, многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг" (Зарегистрировано в Минюсте России 12.02.2021 N 62483) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2023)

Все собственник должны выразить согласие.

И про уголовку за фиктивную регистрацию знаете, надеюсь.

В случае, когда в жилищном помещении два собственника, делается запись в миграционной карте, что один из собственников даёт согласие на регистрацию иностранного гражданина на этом адресе. Если второй собственник не согласен на регистрацию, нужно предоставить его письменное согласие, заверенное нотариально.

Статья 21 Федерального закона от 15 июля 1995 года № 82-ФЗ "О гражданстве Российской Федерации".

Здравствуйте Елена

К сожалению регистрация долевого собственника в доле жилого помещения в праве общей долевой собственности иного лица , тем более иностранного, без согласия другого совладельца собственника доли не допустимо в соответствии со ст.247 ГК РФ , так как владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются только по соглашению всех сторон

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Правио

Ставить на миграционный учет иностранцев: права собственника доли и необходимость согласия другого владельца

Главная / Задать вопрос / # 2739264

Могу ли я, как собственник долевого имущества, ставить на миграционный учет иностранных граждан? Необходимо ли получить согласие второго собственника на такое действие? Если нет, то на какой закон я могу сослаться? Если да, то на какой закон я могу сослаться?

| Гавриил, Москва

2022-11-02

Категория: Недвижимость

106 1

hh.ru

РЕКЛАМА

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий Лихачёв Василий

Лихачёв Василий

Лихачёв Василий Юрист,

Москва На сайте: 1775 дня

Ответов: 7923Рейтинг: 9.64

Согласно статье 5 Федерального закона "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию" от 15 августа 1996 года № 114-ФЗ, иностранный гражданин вправе самостоятельно ставиться на миграционный учет по месту пребывания в Российской Федерации. В данном случае, собственник долевого имущества не имеет полномочий запрещать иностранному гражданину становиться на миграционный учет. Однако, так как жилищное имущество принадлежит не только этому собственнику, следует учитывать и права других собственников и соблюдать установленные законом процедуры.

Здравствуйте уважаемая Елена!

В данном конкретном вашем случае, к сожалению для регистрации иностранных граждан, потребуется согласие совладельца (долевого собственника).

Поскольку владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников (ст.247 ГК РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

Долевой собственник имеет право регистрировать иностранных граждан в квартире без согласования с совладельцем. Это возможно только в том случае, если доля собственности, принадлежащая долевому собственнику, позволяет ему самостоятельно принимать решения о регистрации иностранных граждан.

В соответствии с Федеральным законом "О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации" (статья 16), иностранный гражданин, временно пребывающий в Российской Федерации, обязан зарегистрироваться по месту пребывания в течение 7 рабочих дней со дня прибытия. Регистрация осуществляется принимающей стороной, которой может быть как физическое лицо, так и юридическое лицо.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации (статья 246), каждый из совладельцев имеет право распоряжаться своей долей в общем имуществе, если иное не предусмотрено законом или договором. Это означает, что долевой собственник может самостоятельно принимать решения о регистрации иностранных граждан в квартире, если это не противоречит законодательству и не нарушает права других совладельцев.

Если доля собственности, принадлежащая долевому собственнику, не позволяет ему самостоятельно принимать решения о регистрации иностранных граждан, то необходимо получить согласие от других совладельцев. В противном случае, регистрация иностранных граждан может быть признана незаконной.

Елена, здравствуйте!

Нет, не может.

Правовое регулирование:

Собственники владеют и пользуются квартирой совместно. А значит когда собственник доли хочет прописать человека, ему нужно получить согласие остальных собственников.

ст. 247 ГК РФ

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

П. 49 Приказа МВД России от 31.12.2017 N 984

«Одновременно с заявлением о регистрации по месту жительства заявитель представляет: письменное согласие о вселении гражданина в жилое помещение от проживающих совместно с нанимателем жилого помещения совершеннолетних пользователей, наймодателя, всех участников долевой собственности (при необходимости).»

С уважением!