Установка парковочных ограничителей на участке МКД - как действовать без проведения общего собрания
199₽ VIP

• г. Краснодар

Я являюсь Уполномоченным представителем собственников 79% голосов от общей площади дома, абсолютно легитимно, легально, без подделок. Знаю собственников всех помещений лично. Недавно наш участок под МКД поставили на кадастр, и на этом участке есть уязвимое место никак не поставить забор, или шлагбаум. Остаются только парковочные ограничители, но вот не все с ними согласны, точнее не согласен один человек. Могу ли я без проведения общего собрания МКД установить парковочные ограничители, и дело не в том что бы закрепить место за отдельным жильцом, а о том что будут иметь доступ все жильцы, если это парковочное место будет свободным. Главным образом они нужны, для того что бы с средних домов не щагромождали автотранспортом.

Ответы на вопрос (3):
Это лучший ответ

Здравствуйте, Надежда!

Без решения Общего собрания вам не обойтись! Один человек который против может оспорить ваши действия.

Перечень общего имущества в многоквартирном доме, принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, определен ст. 36 ЖК РФ и п. п. 2 — 9 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.

В силу ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Предусмотренное ч. 2 ст. 36 ЖК РФ право собственников помещений в многоквартирном доме владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме не может быть истолковано как позволяющее одному собственнику нарушать те же самые права других собственников, а интерес одного собственника противопоставлять интересам других собственников (п. 23 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017).

Вопросы распоряжения общим имуществом многоквартирного дома относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

В Определении Верховного Суда РФ от 29.10.2018 N 307-ЭС18-16531 по делу N А56-59412/2017 отражена позиция, согласно которой решение о порядке пользования, распоряжения, взимания платы за размещение объектов на общем имуществе многоквартирного дома и ее размере оформляется протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и находится в его исключительной компетенции.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме либо большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, в зависимости от содержания поставленного на голосование вопроса (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Думаю вам Общее собрание лучше провести и сделать так как вы хотите. Если результаты голосования будут в вашу пользу, а они будут, то и проблем в дальнейшем у вас не должно быть!

Спросить
Пожаловаться

Написала вам в личные сообщения, посмотрите, пожалуйста!

Спросить
Пожаловаться

Уважаемая Надежда! Отвечу на Ваш вопрос очень кратко:

Проведение общего собрания в Вашем случае прямо предусмотрено ЖК РФ Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

П.2.1. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для принятия решения по вопросу о включении многоквартирного дома в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию в соответствии с проектом решения о комплексном развитии такой территории, может быть созвано по инициативе уполномоченного органа государственной власти или местного самоуправления, подготовивших указанный проект решения, либо юридического лица, определенного Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации для реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки.

Спросить
Пожаловаться

4,5 года назад у меня умерла мама, на ней числился дом, отец должен был через 6 месяцев оформить дом на себя, но не сделал этого, хотя там живет, детей нас 4, 3 живут в другом городе, а 4-й в другой стране (г-н России). Через несколько месяцев у него появилась женщина и живет уже 2 года (то уходит, то приходит), может ли она претендовать на наше имущество? Отец может ли продать дом без нас? Нас беспокоит, что у нее крупные долги, замешана в каких-то аферах, а отец верит ей.

Снимали квартиру с бывшем молодым человеком, когда не было не копейки он заставил меня сдать ноутбук сломанный на запчасти принадлежащей хозяйки, действовала я под давлением. Мне 17 лет. Следователь поясняет что может светить мне срок и что надо вернуть 7000 по договору за ноутбук... Что поясняется молодому человеку, что на него ещё повесят статью за за влечение несовершеннолетних+совращение! Он военный,21 год... Говорит мол возьми все на себя и меня не посадят, а за ноутбук выплатим и пойдём на примерение... Подскажите как мне действовать в этой ситуации? Показания давала без родителей, без защитника.

Интересует лояльный исход для меня, а не для молодого человека.

На работе со мной иногда совершают тактильный контакт без моей воли, направленый главным образом на унижение моего человеческого достоинства. Какая это статья?

Хочу развестись с мужем. Когда были в браке купли машину. Для ее покупки брали кредиты. Могу ли отсудить пол стоимости машины? Кредиты оплачиваю почти все сама?

Скажите, пожалуйста, для получения пособия на новорожденного, предусмотренного в Санкт-Петербурге, обязательна нужна городская прописка? И если да, то прописка главным образом должна быть у родителя или у ребенка? Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

(Т.е. когда я устраивалась на работу дела как таковые я не принимала, т.к. гл.бухгалтера не было, а директор ушел от этого вопроса, сославшись на занятость)

В феврале оплатил в Сбербанк за заемщика по договору поручительства долг за несколько месяцев 13 450 рублей, чтобы дело не пошло в суд. Брал их взаймы. Отдаю по 4500 в месяц. Имею свои кредиты в Сбербанке и Русском Стандарте. В сумме еще минимум 3 500 рублей. Итого 8 000 рублей. Для меня значительная сумма, но в принципе устраивает.

Прошло два месяца Сбербанк, снова пишет, что надо оплатить за заемщика ок.6 000 рублей (при том, что по графику у него средний платеж ок.3000 рублей).

Подобная нагрузка является неподъемной. Думаю, пусть все таки подают в суд.

1)Кто отвечает за то, чтобы я был информирован о пропуске платежа заемщиком – я или банк? Раз я должен отвечать в том же объеме и на тех же условиях, что и заемщик, на ком будет ответственность, что мои разовые платежи вынуждены быть в 2, 3, 4 раза выше плановых платежей по графику гашения?

2) В апреле месяце, этот же человек закрыл досрочно другой кредит в Сбербанке. Банк деньги от него принял и закрыл тот кредит, при том, что по кредиту, где поручителем являюсь я, на ту дату существовала просрочка. Не является ли это фактом того, что банк сам делает недостаточно для правильного гашения кредитов? Поможет ли это в суде?

3) Время от времени Сбербанк шлёт письма, чтобы я оплатил за должника долг. В последний раз все было нормально, но до этого они постоянно писали, что иначе я попаду в списки отрицательной кредитной истории, ни я, ни мои родственники, никогда и нигде не возьмут кредитов. Законно ли это, и на что это повлияет в суде.

Может ли главный бухгалтер удержать с работника деньги за обучение. На момент составления договора на учебу работник работал, но к концу месяца написал заявление на увольнение, а учебу уже начал. Может ли главбух удержать деньги оплаченные за учебные курсы с расчёта при увольнении работника.

Скажите на своем участке в городе имею пол дома, также есть летняя кухня расстояние от дома 8 м хочу причтроить к летней кухне 4 м чтоб сделать полноценный домик какое расстояние должно быть от моего дома до летней кухни-гостевого домика.

Я гражданка Армении, должна подать документы для получения гражданство РФ, окончила 9 ий класс в Самаре, есть аттестат, грамота, нужно ли мне сдать экзамен русского языка и взять сертификат если есть аттестат 9 ого класса, и написано аттетат об общем абразовании и все оценки внутри.

Какие права у сына который прописан в не приватизированном доме, главным квартиросьемщиком которого является его мать?

Я гражданка Украины (из Донбасса), собираю документы для Рвп в Крыму, нужно ли мне здавать экзамен по русскому языку если у меня есть оценка по русскому языку в аттестате о полном среднем образовании, аттестат получила в 2000 году? Нужно ли делать перевод аттестата и заверять нотариально?

На вид мемли для обслживани автотрпнспорта нкжно ли разрешкние.

Можно-ли сидя дома по среднему заработку согласно ст.142 тк на кануне очередного основного отпуска написать заявление о том что буду продолжать рабочую деятельность пока не будут выплачены отпускные и продолжать находиться дома на среднем заработке до полного погашения задолженности...?

С 6 февраля 2016 г вышло постановление ГБДД о перевозке детей инвалидов в личном автотранспорте, А нужно ли регистрировать в ГБДД автомашину, которая будет перевозить ребенка инвалида?

Работаю механиком по автотранспорту, нужно ли проходить обучение по бдд для подписания путевых листов?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение