Жители ТСЖ борются за справедливость - можно ли заставить собственника квартиры установить приборы учета воды?

199₽ VIP

Естественно можно и нужно.

Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N 261-ФЗ (последняя редакция)

«Обязанность по оснащению помещений МКД индивидуальными приборами учета (ИПУ) коммунальных услуг закреплена за собственниками таких помещений ч. 5 ст. 13 данного федерального закона

Согласно ч. 4 ст. 9.16 КоАП РФ административную ответственность за несоблюдение требований энергетической эффективности, предъявляемых к многоквартирным домам, требований их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов несут лица, ответственные за содержание многоквартирных домов- влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.

Как видите ответственность несут должностные лица, ИП и юридические лица , а граждане ответственность не несут.

Хотят вышеуказанный федеральный закон обязывает собственников помещений устанавливать приборы учета, но ответственность за неустановку приборов учета для физических лиц законодательством не предусмотрена.

А коль не предусмотрена ответственность заставить в случае отказа, установить приборы учета не получится

Обращайтесь к участковому для установления факта проживания незарегистрированных жильцов.

Есть, но сложны в реализации.

1. ТСЖ вызывает полицию для выявления - а кто же проживает в нехорошей квартире. И так каждую неделю по 3 раза.

Фиксируется количество находящихся кв квартире и т.д.

В заявлениях про нарушение регистрационного режима (и про возможных террористов можно добавить для остроты)

УК РФ Статья 322.2. Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации и фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации

и

КоАП РФ Статья 19.15.2. Нарушение правил регистрации гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении

и рядом статьи.

2. ТСЖ в ИФНС пишет - как там с уплатой налогов у собственника за сданное жильё.

3. Собственнику выдвигается требование об уплате за всех жильцов по нормативу. Если он не регистрирует их в жилище - как требуют нормы права.

4. При отказе - в суд иск. Но не про прибор учёта, а про оплату за всех.

Да, собственника квартиры можно обязать установить приборы учета горячей и холодной воды.

Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (ст. 13, п. 5)

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (п. 31, п. 81)

Уведомление о необходимости установки приборов учета. ТСЖ должно направить собственнику письменное уведомление, в котором указать срок установки приборов учета (обычно 30 дней).

Предупреждение о приостановке предоставления коммунальных услуг. Если собственник не установит приборы учета в установленный срок, ТСЖ может направить ему предупреждение о приостановке предоставления коммунальных услуг (горячей и холодной воды).

Приостановка предоставления коммунальных услуг. Если собственник не выполнит требования ТСЖ в течение 30 дней после получения предупреждения, ТСЖ может приостановить предоставление коммунальных услуг.

Установка приборов учета производится за счет собственника квартиры.

ТСЖ не может обязать собственника установить приборы учета, если технически это невозможно (например, в квартире отсутствует техническая возможность установки счетчиков).

Последствия для собственника:

Оплата коммунальных услуг по нормативу (вместо фактического потребления), что может привести к увеличению расходов.

Увеличение общедомовых нужд, которые распределяются между всеми собственниками в многоквартирном доме.

Здравствуйте Алина!

Я обратил внимание, что вы не читаете отдельные разъяснения юристов, данные Вам в личных сообщениях

Обязанность оснащать квартиры индивидуальными приборами учета воды предусмотрена п.5 ст.13 Обеспечение учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

5. До 1 июля 2012 года ...собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение...индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

Но есть одна существенная оговорка на день вступления в силу настоящего Федерального закона

Согласно ст.49. Вступление в силу настоящего Федерального закона этого закона

1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования

Т.е. если дом построен до 23.11.2009, то обязанности устанавливать квартирные индивидуальные приборы учета не возникает.

Есть ли рычаги давления у ТСЖ на таких хитрецов?

Но у вас есть право обратиться в Отдел по вопросам миграции ОВД района с заявлением о привлечении к ответственности собственника или нанимателя квартиры за проживание без регистрации, предусмотренной ч.1 ст. 19.15.1 19.15.1. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации КоАП РФ

Здравствуйте. В соответствии с ч. 5 ст. 13 Закона об энергосбережении, пп. "д" п. 35 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утв. Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 (далее - Правила N 644) собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение таких домов индивидуальными приборами учета используемой воды.

«В п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, указано, что размер платы за коммунальную услугу водоотведения, предоставленную в жилом помещении, не оборудованном ИПУ сточных бытовых вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям ИПУ холодной и горячей воды за расчетный период. При отсутствии приборов учета холодной и горячей воды размер платы за коммунальную услугу водоотведения, предоставленную в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 4 приложения № 2 к указанным правилам

Даже если и выиграть суд, как заставить исполнить решение суда? Поэтому собственник платит по нормативу

Да, собственника квартиры можно заставить установить приборы учета горячей и холодной воды. В соответствии с Федеральным законом "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности" от 23.11.2009 N 261-ФЗ, собственники жилых помещений обязаны обеспечить оснащение своих помещений приборами учета используемых энергетических ресурсов.

Если собственник квартиры не выполняет эту обязанность, то ТСЖ может обратиться в суд с иском о понуждении собственника к установке приборов учета. В этом случае, суд может обязать собственника установить приборы учета.

Также, если собственник квартиры не выполняет требования закона об энергосбережении, то он может быть привлечен к административной ответственности в соответствии со статьей 9.16 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.