УК отказывается подписывать Акты выполненных работ - как защитить интересы собственников МКД?

199₽ VIP

получится.

Только в суде надо будет назначать экспертизу (ст. 79 ГПК РФ), чтобы доказать что работы не выполнены.

Что делать ?Надзорные функции за деятельностью УК осуществляет жилищная инспекция . Направьте туда жалобу, хуже от этого не будет.

Если планируете,то направляйте претензию с требованием о проведении перерасчета и возврате средств собранных УК с собственников за 2023 год.

Если вашу претензию не удовлетворят, тогда нужно подавать исковое заявление стст 131-132 ГПК РФ в суд . Спрашиваете получится ? Это зависит только от вас, потому что согласно статьи 56 ГПК РФ вам в суде нужно будет доказывать обоснованность своих требований Докажите, предоставив все необходимые документы и расчеты - значит суд удовлетворит ваш иск.

Направьте жалобу в Роспотребнадзор по проведении проверки по факту ненадлежащего оказания муниципальных услуг, Федеральный закон 59 "о порядке обращения граждан"

Добрый вечер, Дмитрий.

1)Разумеется нужно было бы писать жалобу в ГЖИ, однако сейчас мораторий и поэтому толку не будет туда обращаться.

2)Поэтому я вам рекомендую обратиться именно в суд, но сперва направить претензию к УК.

3)Но в суде обязательно нужно будет заявить ходатайство о назначении судебной экспертизы, что бы провели там проверку и расчет.

4)Так как иначе вам придется свою независимую заказывать, что в принципе не логично, невыгодно финансово.

5)Так что через суд у вас хорошие шансы, главное грамотно составить иск.

ст. 131-132 ГПК РФ, ст. 56 ГПК РФ

Действия, которые можно предпринять:

Направить повторное требование УК о подписании Актов выполненных работ. Укажите конкретные сроки для подписания и предупредите о возможных последствиях отказа.

Обратиться в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). Подайте жалобу на УК с указанием фактов отказа от подписания Актов и невыполнения работ по текущему ремонту. ГЖИ может провести проверку и принять меры по отношению к УК.

Провести общее собрание собственников. Примите решение о расторжении договора управления с УК и выборе новой управляющей организации.

Обратиться в суд. Вы можете подать иск в суд с требованием обязать УК подписать Акты выполненных работ и провести перерасчет платы за содержание и текущий ремонт.

Ссылки на законодательство:

Статья 162 Жилищного кодекса РФ (обязанность УК по содержанию и ремонту МКД)

Статья 164 Жилищного кодекса РФ (утверждение плана работ по текущему ремонту)

Статья 166 Жилищного кодекса РФ (подписание Актов выполненных работ)

Вероятность успеха в суде зависит от конкретных обстоятельств дела. Однако, при наличии доказательств отказа УК от подписания Актов и невыполнения работ по текущему ремонту, у вас есть хорошие шансы на положительное решение суда.